Direkt zum Inhalt
Logo von Biermans Makelaardij BV

Oerraede 42

6063EA Vlodrop • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Vlodrop

Fotoalbum

Oerraede 42 Vlodrop
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze speels geschakelde woning met serre, inpandig bereikbare garage en tuin is gelegen in een rustige woonomgeving tegenover een groenvoorziening en nabij de dagelijkse voorzieningen. Deze fijne woning is perfect voor starters en jonge gezinnen die comfortabel willen wonen op een plek waar alles dichtbij is. De ruime woonkamer met aansluitend de serre, de aparte keuken, 3 slaapkamers en de badkamer op de verdieping bieden voldoende ruimte voor iedereen. De garage zorgt voor extra mogelijkheden en bergruimte. In de fijne achtertuin kun je genieten van het buitenleven en heerlijk ontspannen in de zon. Indeling Begane grond: De voordeur geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal met laminaatvloer, meterkast, en trap naar de 1e verdieping zijn de woonkamer, de toiletruimte en de garage bereikbaar. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset met fonteintje. De woonkamer is ruim van opzet (ca. 35 m²), heeft veel lichtinval en is voorzien van een airco en een houtkachel. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de serre welke in gebruik is als eetkamer. De serre is ca. 9 m² groot en voorzien van een schuifpui en openslaande deuren naar de tuin. De keuken (ca. 11 m²) is voorzien van een keurige keukenopstelling met apparatuur (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser) en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. De begane grond is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De inpandig bereikbare garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort, een loopdeur naar de tuin en hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. De garage is geschikt als stallingsruimte, hobbyruimte maar kan ook omgeturnd worden tot bijvoorbeeld een slaapkamer of werkkamer. Eerste verdieping 1e verdieping: Op de verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers, de badkamer en een bergkast met de c.v.-opstelling. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en de slaapkamers zijn respectievelijk ca. 14, 10 en 5 m² groot. De badkamer is voorzien van een ligbad-/douchecombinatie en een wastafel. In de bergkast bevindt zich de c.v.-opstelling (2021) en de mechanische ventilatie (2021). Tuin Perceel: De woning is gelegen op een perceel van 249 m² en is achterom bereikbaar. De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de garage en de voordeur. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin heeft een prima bezonning en is voorzien van bestrating en een handige tuinberging. Bijzonderheden Algemeen: Deze goed onderhouden halfvrijstaande woning is gebouwd in 1985 en is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving tegenover een groenvoorziening en nabij de dagelijkse voorzieningen. De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie, isolerende beglazing, heteluchtverwarming (2021 huur), een HR ketel voor warmwater (2021 huur), 12 zonnepanelen en heeft energielabel D. Het woonoppervlak bedraagt ca. 109 m², overige inpandige ruimte ca. 21 m², de inhoud bedraagt ca. 458 m³ en het perceeloppervlak 249 m². Omgeving: Vlodrop maakt met haar buurtschappen Etsberg, Rothenbach en Vlodrop Station deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft ruim 2300 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving langs rivier de Roer en Nationaal Park de Meinweg met haar vele wandel- en fietsroutes. Vlodrop beschikt over voldoende voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkten, diverse winkels, tuincentra, een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk, restaurants, cafés, een dorpshuis, een sporthal, een buitenzwembad en diverse (sport)verenigingen. Vlodrop ligt op circa 10 kilometer van de stad Roermond met zijn uitgebreide maasplassen, tal van winkels en terrasjes in de fraaie historische binnenstad en het Designer Outlet Center met meer dan 180 winkels en diverse restaurants. Het Bourgondische Maastricht en het Zuid-Limburgse heuvelland maar ook Venlo, Eindhoven en grote Duitse steden als Düsseldorf, Keulen en Aken zijn eveneens goed bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
249 m²
Inhalt
458 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, heteluchtverwarming en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2021, huur
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6063

Google Karten

Geografische Übersicht Vlodrop

Entdecken Sie, wo Makler in Vlodrop aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vlodrop

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlodrop. In 2026 waren da 2.413 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 300.000.

Einwohner

2.413

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 300.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

53

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlodrop
Jahr Einwohner
2021 2.360
2022 2.355
2023 2.340
2024 2.370
2025 2.355
2026 2.413

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlodrop
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 243.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 283.000
2025 EUR 300.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 715 0-15: 270 15-25: 215 25-45: 510 45-65: 705

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

465

Nederland

1.705

Buiten Europa

175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 173
Appartementen 125
Tussenwoningen 210
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 60
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 333
1970 tot 1980 277
1980 tot 1990 149
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 15
2020 en later 60

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

325

Bezeichnung B

165

Bezeichnung A

162

Bezeichnung D

148

Bezeichnung F

114

Bezeichnung G

108

Bezeichnung E

58

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A++++

24

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlodrop
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.490 3.200
2021 1.680 3.220
2022 1.320 3.030
2023 1.060 2.860
2024 1.030 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 920 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Vlodrop (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlodrop
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 8
mrt 2026 3
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlodrop.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlodrop

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlodrop?

Vlodrop telt in 2026 ongeveer 2.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlodrop is in 2025 circa € 300.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlodrop ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlodrop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 53 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlodrop?

In Vlodrop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer Häuser in Vlodrop

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.