Ir directamente al contenido
Logotipo de Boonstra Heijmeijer Makelaars en Taxateurs in o.g.

Graaf Florislaan 2 a

2114CR Vogelenzang • Noord-Holland

Disponible

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 5.720

Galería de fotos

Graaf Florislaan 2 a Vogelenzang
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Midden in de oude dorpskern van Vogelenzang ligt dit charmante woonhuis (Rijksmonument) met een heerlijke achtertuin op het zuidwesten en een schuur. De goed onderhouden woning beschikt over een drietal slaapkamers (waarvan 1 zolderkamer) en een ruime kelder. De luxe keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur. De woning is zeer zorgvuldig bewoond en kan zo betrokken worden. Samen met Bloemendaal, Aerdenhout en Overveen en Bennebroek vormt Vogelenzang een lang uitgestrekte gemeente op de binnenduinrand. Met de duinen op loopafstand en het strand en de zee in de directe nabijheid, is het goed wonen in dit dorp terwijl het centrum van Haarlem, met zijn uitgebreide aanbod op culinair en cultureel gebied maar zeker ook het fantastische winkelaanbod, zich op slechts 10 autominuten bevindt. Overigens beschikt Vogelenzang ook over een prima supermarkt en in het naastgelegen Bennebroek zijn diverse speciaalzaken te vinden. Amsterdam en Den Haag bevinden zich op circa 30 autominuten terwijl Schiphol binnen 20 minuten te bereiken is. Verder zorgt het dichtbij gelegen NS-station voor prima verbindingen met de overige delen van de Randstad. Via het Kerkpad loopt u door de weilanden naar het landgoed Vogelenzang en de entree van van de Waterleidingduinen: 't Pannenland. Het strand ligt op slechts 6 km afstand. Vogelenzang is als onderdeel van de gemeente Bloemendaal een heerlijk plekje dat steeds meer ontdekt wordt door gezinnen uit Haarlem, Heemstede en Amsterdam. Het dorp heeft een basisschool, kinderopvang en een voetbal- en tennisvereniging met een bloeiend verenigingsleven. INDELING Kelder: ruime kelder (hoogte ca. 1.60 m) met aansluiting voor wasmachine en verder veel bergruimte. Begane grond: entree, hal, modern toilet met fonteintje, woonkamer met mooie houten vloer, keuken met openslaande deuren naar de tuin en voorzien van inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, 2 prima slaapkamers (beide met een dakkapel), badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. 2e verdieping: zolderkamer met dakramen en bergruimte, kast met cv-opstelling. BIJZONDERHEDEN: * Voor indeling en maatvoering: zie kleurenplattegronden * Zeer charmante woning * Heerlijke tuin op het zuidwesten met schuur * De woning is netjes onderhouden en kan zo betrokken worden * Luxe keuken met inbouwapparatuur * Rijksmonument * Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
81 m²
Contenido
314 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2025)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2114

Mapas de Google

Ubicación de Vogelenzang

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vogelenzang

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vogelenzang. En 2025 había 2.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 549.000.

Inhabitantes

2.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 549.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

58

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vogelenzang
Año Inhabitantes
2021 2.240
2022 2.265
2023 2.260
2024 2.205
2025 2.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vogelenzang
Año Promedio WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 464.000
2023 EUR 531.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 549.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 670 0-15: 270 15-25: 210 25-45: 325 45-65: 720

Nivel académico

Hoger

680

Praktisch

300

Middelbaar

630

Origen de los residentes (2025)

Europa

150

Nederland

1.810

Buiten Europa

230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 269
Appartementen 176
Tussenwoningen 404
Vrijstaande woningen 152
Twee-onder-één-kap woningen 104

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 169
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 314
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 14
2020 en later 68

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

306

Etiqueta B

222

Etiqueta A

123

Etiqueta G

120

Etiqueta F

97

Etiqueta E

70

Etiqueta D

54

Etiqueta A+

5

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vogelenzang
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.050
2021 1.450 3.130
2022 1.140 2.880
2023 990 2.660
2024 930 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 2.170

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.920 • Electricidad: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.770

Actividad empresarial en Vogelenzang (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vogelenzang
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vogelenzang.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vogelenzang

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vogelenzang?

Vogelenzang telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang is in 2025 circa € 549.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelenzang?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelenzang?

In Vogelenzang komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer viviendas in Vogelenzang

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.