Jump to content
Logo of Boonstra Heijmeijer Makelaars en Taxateurs in o.g.

Graaf Florislaan 2 a

2114CR Vogelenzang • Noord-Holland

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 5.720

Photo Gallery

Graaf Florislaan 2 a Vogelenzang
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Midden in de oude dorpskern van Vogelenzang ligt dit charmante woonhuis (Rijksmonument) met een heerlijke achtertuin op het zuidwesten en een schuur. De goed onderhouden woning beschikt over een drietal slaapkamers (waarvan 1 zolderkamer) en een ruime kelder. De luxe keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur. De woning is zeer zorgvuldig bewoond en kan zo betrokken worden. Samen met Bloemendaal, Aerdenhout en Overveen en Bennebroek vormt Vogelenzang een lang uitgestrekte gemeente op de binnenduinrand. Met de duinen op loopafstand en het strand en de zee in de directe nabijheid, is het goed wonen in dit dorp terwijl het centrum van Haarlem, met zijn uitgebreide aanbod op culinair en cultureel gebied maar zeker ook het fantastische winkelaanbod, zich op slechts 10 autominuten bevindt. Overigens beschikt Vogelenzang ook over een prima supermarkt en in het naastgelegen Bennebroek zijn diverse speciaalzaken te vinden. Amsterdam en Den Haag bevinden zich op circa 30 autominuten terwijl Schiphol binnen 20 minuten te bereiken is. Verder zorgt het dichtbij gelegen NS-station voor prima verbindingen met de overige delen van de Randstad. Via het Kerkpad loopt u door de weilanden naar het landgoed Vogelenzang en de entree van van de Waterleidingduinen: 't Pannenland. Het strand ligt op slechts 6 km afstand. Vogelenzang is als onderdeel van de gemeente Bloemendaal een heerlijk plekje dat steeds meer ontdekt wordt door gezinnen uit Haarlem, Heemstede en Amsterdam. Het dorp heeft een basisschool, kinderopvang en een voetbal- en tennisvereniging met een bloeiend verenigingsleven. INDELING Kelder: ruime kelder (hoogte ca. 1.60 m) met aansluiting voor wasmachine en verder veel bergruimte. Begane grond: entree, hal, modern toilet met fonteintje, woonkamer met mooie houten vloer, keuken met openslaande deuren naar de tuin en voorzien van inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, 2 prima slaapkamers (beide met een dakkapel), badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. 2e verdieping: zolderkamer met dakramen en bergruimte, kast met cv-opstelling. BIJZONDERHEDEN: * Voor indeling en maatvoering: zie kleurenplattegronden * Zeer charmante woning * Heerlijke tuin op het zuidwesten met schuur * De woning is netjes onderhouden en kan zo betrokken worden * Luxe keuken met inbouwapparatuur * Rijksmonument * Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
81 m²
Content
314 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2025)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2114

Google Maps

Location of Vogelenzang

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Vogelenzang

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vogelenzang. In 2025 were there 2.195 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 549.000.

Residents

2.195

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 549.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vogelenzang
Year Residents
2021 2.240
2022 2.265
2023 2.260
2024 2.205
2025 2.195

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vogelenzang
Year Average WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 464.000
2023 EUR 531.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 549.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 670 0-15: 270 15-25: 210 25-45: 325 45-65: 720

Education level

Hoger

680

Praktisch

300

Middelbaar

630

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

1.810

Buiten Europa

230

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 269
Appartementen 176
Tussenwoningen 404
Vrijstaande woningen 152
Twee-onder-één-kap woningen 104

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 169
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 314
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 14
2020 en later 68

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

306

Label B

222

Label A

123

Label G

120

Label F

97

Label E

70

Label D

54

Label A+

5

Label A+++

3

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vogelenzang
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.050
2021 1.450 3.130
2022 1.140 2.880
2023 990 2.660
2024 930 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 2.170

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.920 • Electricity: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.770

Business activity in Vogelenzang (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vogelenzang
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vogelenzang.

Frequently asked questions about living in Vogelenzang

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vogelenzang?

Vogelenzang telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang is in 2025 circa € 549.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelenzang?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelenzang?

In Vogelenzang komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer houses in Vogelenzang

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.