Ir directamente al contenido
Logotipo de FASTGOED makelaars

Noordenburglaan 22

2271VH Voorburg • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 6.325

Galería de fotos

Noordenburglaan 22 Voorburg
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Parterrewoning | Energielabel A | Perceel 239 m² • Volledig gerenoveerd in 2023 • Zonnige achtertuin op het zuiden van ca. 117 m² • Tuinchalet van ca. 18 m² met houtkachel Op een rustige locatie in Voorburg ligt deze smaakvol gerenoveerde parterrewoning met energielabel A, twee slaapkamers en een uitzonderlijk diepe zonnige achtertuin op een perceel van maar liefst 239 m². De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en combineert modern wooncomfort met een warme en stijlvolle uitstraling. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en karakter in de leefruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, uitgevoerd in een strak en tijdloos ontwerp met diverse inbouwapparatuur en een groot raam dat zorgt voor veel daglicht. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Daarnaast is hier een praktische opstelling voor wasmachine en droger gerealiseerd. Fantastische tuin Een absolute blikvanger van deze woning is de zeer royale achtertuin, gelegen op het zuiden. De tuin is circa 9 meter breed en ruim 13 meter diep en biedt een heerlijke combinatie van terras, groen en privacy. Hier kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. Achter in de tuin bevindt zich een ruim tuinchalet van circa 18 m² met houtkachel. Deze ruimte is ideaal als werkplek, atelier, hobbyruimte of gezellige loungeplek. Daarnaast is er een praktische vrijstaande berging van circa 9 m². De woning wordt eventueel volledig gemeubileerd aangeboden, waardoor deze ook zeer geschikt is voor kopers die direct willen verhuizen of een comfortabel pied-à-terre zoeken nabij Den Haag. Ligging De woning ligt in een rustige straat met vrij parkeren en een bijzonder gunstige bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting A4, A12, A44 en A16, waardoor je snel onderweg bent richting Den Haag, Rotterdam of Amsterdam. Daarnaast bevinden belangrijke voorzieningen zich op korte afstand: • Treinstation: circa 3 minuten fietsen • Restaurants en winkels: circa 5 minuten lopen • Centrum Den Haag: circa 15 minuten fietsen • Mall of the Netherlands: circa 5 minuten fietsen • Schiphol Airport: circa 25 minuten rijden • Rotterdam The Hague Airport: circa 10 minuten rijden Kortom: een instapklare, stijlvol gerenoveerde parterrewoning met een uitzonderlijk ruime tuin, veel sfeer en een uitstekende bereikbaarheid. Kenmerken • Parterrewoning • Volledig gerenoveerd in 2023 • Energielabel A • Woonoppervlakte ca. 83 m² • Perceeloppervlakte 239 m² • 2 slaapkamers • Moderne badkamer met vloerverwarming • Woonkamer met houtkachel • Zonnige achtertuin op het zuiden • Tuinchalet ca. 18 m² met houtkachel • Vrijstaande berging ca. 9 m² • OPTIE: mogelijkheid om volledig gemeubileerd over te nemen • Rustige straat met vrij parkeren • Uitstekende bereikbaarheid richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam • VVE kosten 50 euro per maand

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Beneden + bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Contenido
294 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2271

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.