Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Oranjelust 2

2271XH Voorburg • Zuid-Holland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 6.136

Galería de fotos

Oranjelust 2 Voorburg
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol en modern dubbel bovenhuis (ca. 110 m²) in het centrum van Oud-Voorburg – instapklaar, energiezuinig (label A), vol karakter en ruimte. Ben je op zoek naar een royaal en instapklaar dubbel bovenhuis met karakter én comfort? Dan is dit prachtig gerenoveerde appartement in het geliefde Oud-Voorburg precies wat je zoekt. Met maar liefst ca. 110 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, een zonnig dakterras op het zuidwesten, hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is intern volledig gerenoveerd en verduurzaamd, en voorzien van vloerisolatie, wandisolatie én dakisolatie. Dankzij de nieuwe elektrische installatie, HR-combiketel (Remeha, 2025), dubbele beglazing in kunststof kozijnen (2025) en moderne LED-verlichting voldoet de woning aan alle wensen van nu. Het energielabel A staat garant voor lage energielasten en duurzaam wooncomfort. ________________________________________ Indeling Begane grond De woning beschikt over een eigen entree op straatniveau. In de ruime hal bevinden zich de meterkast en een uitgebreide groepenkast (12 groepen). Vanuit hier leidt het trappenhuis naar de eerste woonlaag. Eerste verdieping Ruime overloop, modern zwevend toilet met fontein, en een separate ruimte voor de opstelling van wasmachine en droger. Via de eyecatcher van de woning – de stijlvolle openslaande stalen deuren – betreed je de zeer lichte en royale woon-/eetkamer. Deze is volledig voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer in visgraatmotief met hoge sierplinten. Alle wanden zijn strak gestuukt, fraai gesausd en profiteren van een overvloed aan natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd met een beige werkblad en bijpassende kasten en laden. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een vierpits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een spoelbak met Quooker/mengkraan. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het terras – een heerlijke buitenruimte op het zonnige zuidwesten, ideaal voor de middag- en avondzon. Verder beschikt deze verdieping over een multifunctionele werkkamer aan de achterzijde en een tweede (slaap)kamer aan de voorzijde, ideaal als logeer-, hobby- of extra werkkamer. In de hal bevindt zich tevens een intercomsysteem waarmee je de voordeur op afstand kunt openen. Tweede verdieping Een ruime overloop met dakraam zorgt voor een prachtige lichtinval en verbindt de kamers met elkaar. Hier bevindt zich ook de keurig weggewerkte opstelplaats van de HR-combiketel. Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers: één aan de voorzijde met schitterende zichtbare dakspanten die deze kamer extra karakter geven, en twee slaapkamers aan de achterzijde. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt met beige wand- en vloertegels en een strak gestuukt plafond. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche met hand- én stortdouche, een modern wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator, verlichte en verwarmde spiegel en inbouwspots. ________________________________________ Aanvullende informatie • Woonoppervlakte: ca. 110 m² • Bouwjaar: 1911 • Energielabel: A • Intern volledig gerenoveerd en verduurzaamd (2025) • Volledig voorzien van HR++-glas in kunststof kozijnen • Paneeldeuren met stijlvol hang- en sluitwerk • Gehele woning voorzien van pvc-vloer met visgraatmotief • Nieuwe elektrische installatie, radiatoren, gas-, water- en elektraleidingen • LED-inbouwspots in diverse ruimtes • VvE-bijdrage: € 200,64 per maand • Gelegen op eigen grond • Projectnotaris: Burgemeestre & partners notariaat • Ouderdoms-, materialen- en niet-bewonersclausule van toepassing • Meetinstructie conform NEN 2580 van toepassing • Oplevering in overleg ________________________________________ Omgeving De woning aan Oranjelust 2 in Voorburg is ideaal gelegen op loopafstand van de sfeervolle Herenstraat, met gezellige winkels, restaurants, terrassen en de wekelijkse markt. In de directe omgeving bevinden zich diverse parken, basisscholen, middelbare scholen en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een tennisclub, voetbal- en hockeyverenigingen en een manege. De bereikbaarheid is uitstekend: station Voorburg en meerdere tram- en bushaltes liggen op korte afstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A4, A12 of A13. Fietsend bereikt u het centrum van Den Haag in circa 10 minuten en het strand van Scheveningen in ongeveer 30 minuten. Een ideale combinatie van rust, comfort en centrale ligging! ________________________________________ Tot slot Een energiezuinige, ruime en instapklare woning op een toplocatie in Voorburg – hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de luxe afwerking!

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Contenido
349 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
02-10-2025

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2271

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.