Jump to content
Logo of Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Oranjelust 2

2271XH Voorburg • Zuid-Holland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 6.136

Photo Gallery

Oranjelust 2 Voorburg
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol en modern dubbel bovenhuis (ca. 110 m²) in het centrum van Oud-Voorburg – instapklaar, energiezuinig (label A), vol karakter en ruimte. Ben je op zoek naar een royaal en instapklaar dubbel bovenhuis met karakter én comfort? Dan is dit prachtig gerenoveerde appartement in het geliefde Oud-Voorburg precies wat je zoekt. Met maar liefst ca. 110 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen, een zonnig dakterras op het zuidwesten, hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en energiezuinig wonen. De woning is intern volledig gerenoveerd en verduurzaamd, en voorzien van vloerisolatie, wandisolatie én dakisolatie. Dankzij de nieuwe elektrische installatie, HR-combiketel (Remeha, 2025), dubbele beglazing in kunststof kozijnen (2025) en moderne LED-verlichting voldoet de woning aan alle wensen van nu. Het energielabel A staat garant voor lage energielasten en duurzaam wooncomfort. ________________________________________ Indeling Begane grond De woning beschikt over een eigen entree op straatniveau. In de ruime hal bevinden zich de meterkast en een uitgebreide groepenkast (12 groepen). Vanuit hier leidt het trappenhuis naar de eerste woonlaag. Eerste verdieping Ruime overloop, modern zwevend toilet met fontein, en een separate ruimte voor de opstelling van wasmachine en droger. Via de eyecatcher van de woning – de stijlvolle openslaande stalen deuren – betreed je de zeer lichte en royale woon-/eetkamer. Deze is volledig voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer in visgraatmotief met hoge sierplinten. Alle wanden zijn strak gestuukt, fraai gesausd en profiteren van een overvloed aan natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd met een beige werkblad en bijpassende kasten en laden. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een vierpits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een spoelbak met Quooker/mengkraan. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het terras – een heerlijke buitenruimte op het zonnige zuidwesten, ideaal voor de middag- en avondzon. Verder beschikt deze verdieping over een multifunctionele werkkamer aan de achterzijde en een tweede (slaap)kamer aan de voorzijde, ideaal als logeer-, hobby- of extra werkkamer. In de hal bevindt zich tevens een intercomsysteem waarmee je de voordeur op afstand kunt openen. Tweede verdieping Een ruime overloop met dakraam zorgt voor een prachtige lichtinval en verbindt de kamers met elkaar. Hier bevindt zich ook de keurig weggewerkte opstelplaats van de HR-combiketel. Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers: één aan de voorzijde met schitterende zichtbare dakspanten die deze kamer extra karakter geven, en twee slaapkamers aan de achterzijde. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt met beige wand- en vloertegels en een strak gestuukt plafond. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche met hand- én stortdouche, een modern wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator, verlichte en verwarmde spiegel en inbouwspots. ________________________________________ Aanvullende informatie • Woonoppervlakte: ca. 110 m² • Bouwjaar: 1911 • Energielabel: A • Intern volledig gerenoveerd en verduurzaamd (2025) • Volledig voorzien van HR++-glas in kunststof kozijnen • Paneeldeuren met stijlvol hang- en sluitwerk • Gehele woning voorzien van pvc-vloer met visgraatmotief • Nieuwe elektrische installatie, radiatoren, gas-, water- en elektraleidingen • LED-inbouwspots in diverse ruimtes • VvE-bijdrage: € 200,64 per maand • Gelegen op eigen grond • Projectnotaris: Burgemeestre & partners notariaat • Ouderdoms-, materialen- en niet-bewonersclausule van toepassing • Meetinstructie conform NEN 2580 van toepassing • Oplevering in overleg ________________________________________ Omgeving De woning aan Oranjelust 2 in Voorburg is ideaal gelegen op loopafstand van de sfeervolle Herenstraat, met gezellige winkels, restaurants, terrassen en de wekelijkse markt. In de directe omgeving bevinden zich diverse parken, basisscholen, middelbare scholen en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een tennisclub, voetbal- en hockeyverenigingen en een manege. De bereikbaarheid is uitstekend: station Voorburg en meerdere tram- en bushaltes liggen op korte afstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A4, A12 of A13. Fietsend bereikt u het centrum van Den Haag in circa 10 minuten en het strand van Scheveningen in ongeveer 30 minuten. Een ideale combinatie van rust, comfort en centrale ligging! ________________________________________ Tot slot Een energiezuinige, ruime en instapklare woning op een toplocatie in Voorburg – hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de luxe afwerking!

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
110 m²
Content
349 m³

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
02-10-2025

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2271

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.