Ir directamente al contenido
Logotipo de C&D Makelaardij

Rozentuin 94

2272XE Voorburg • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 6.368

Galería de fotos

Rozentuin 94 Voorburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een zeer ruim perceel van 243 m2 in een parkachtige omgeving gelegen kwadrantwoning met een royale tuin rondom. De woning ligt op een gunstige hoek met veel privacy en zonuren. Dit betreft het kleinere type tweelaags woonhuis binnen dit bouwproject wat als voordeel heeft dat de prijs gunstig is en er volop uitbreidingsmogelijkheden zijn (bijvoorbeeld een aanbouw op de begane grond en/of een dakopbouw) wat het naast een fijne gezinswoning op korte termijn ook een goede investering maakt op het lange termijn. Omgeving: De woonwijk ligt in het hart van Voorburg en wordt gekenmerkt door een verrassend stratenplan, waarbij groen en water een sfeer creëren van rust en ruimte. In combinatie met de autoluwe straten en vele (speel)velden is dit een ideale omgeving voor kinderen om op te groeien. In de nabije omgeving zijn talrijke mogelijkheden voor zowel lager, middelbaar als hoger onderwijs. Ook voor sport en recreatie zijn er legio mogelijkheden. Winkelcentrum Mall of the Netherlands; een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt met kwaliteits versmarkt bevindt zich op loopafstand. Tevens bevindt u zich in no time in de tunnel richting de snelwegen (A4, A44, A12, etc.). Station ’t Loo is 2 minuten lopen en u bent zo binnen 10 minuten in het centrum van Den Haag. Het is een leuke fietstocht naar het Scheveningse – of Wassenaarse strand, maar ook voor cultuurliefhebbers zijn er diverse hoog aangeschreven musea in de buurt te vinden (bijvoorbeeld Museum Voorlinden en het Louwman Museum). Kortom; een ideale plek met voor ieder wat wils! Indeling: Dankzij de verscholen ligging vanaf de openbare weg is er in de woonwijk alleen bestemmingsverkeer wat in combinatie met het vele groen en de grote ruimte tussen de woningen bijdraagt aan de parkachtige sfeer van de wijk. Tussen de woningen zijn diverse parkeerpleintjes waardoor er meer dan voldoende parkeergelegenheid is. Dit betreft een kwadrantwoning wat inhoudt dat het onderdeel is van een blok van 4 woningen die allemaal op de hoek gelegen zijn en allemaal een tuin rondom de woning hebben; derhalve is er veel privacy en veel ruimtelijkheid. Leuke voortuin met pad naar de entree van de woning aan de voorzijde. Via de entree kom je in een compacte hal met meterkast, die direct toegang geeft tot de ruime woonkamer. De woonkamer vormt het hart van het huis: een lichte, open leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De grote raampartijen zorgen hier voor een fijne, natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Aansluitend ligt de keuken, praktisch opgesteld en overzichtelijk ingericht. Vanuit de keuken is er er toegang tot de tuin. De tuin ligt zeer gunstig met veel privacy. Aan de zijkant bevindt zich een separate berging, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Vanuit de keuken is ook de bijkeuken c.q. wasruimte bereikbaar alwaar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Tussenhal met toiletruimte en trap naar de eerste verdieping. Op de verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn functioneel van formaat en goed in te delen, waardoor ze geschikt zijn als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is compact maar compleet ingericht met wastafel, toilet en douche. Mogelijkheden: De woning voelt degelijk en doordacht aan, met een logische indeling en prettige leefruimtes. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra licht en privacy. Daarnaast zijn er interessante uitbreidingsmogelijkheden, zoals een aanbouw op de begane grond of het realiseren van een extra woonlaag middels een dakopbouw, waarmee de woning verder naar wens vergroot kan worden. Extra informatie: - Eigen grond - Bouwjaar 1973 - Ca. 106 m2 woonoppervlakte - Ruim perceel van ca. 243 m2 - Kwadrantwoning met tuin rondom - Voorzien van dubbele beglazing - Energielabel C - CV-combiketel uit 2016 - Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning (kwadrant woning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
243 m²
Contenido
395 m³
Otra zona interior
9 m²
Área del jardín trasero
122 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2272

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.