Ir directamente al contenido
Logotipo de SMASH Makelaars - dé lokale vastgoedspecialist

Truus Schröderhof 11

2272TV Voorburg • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 5.132

Galería de fotos

Truus Schröderhof 11 Voorburg
Foto 55

Descripción

Wonen in alle rust én met volop ruimte voor het gezin! Aan een rustig, autovrij en kindvriendelijk hofje in de groene wijk Nieuw Essesteijn staat deze verrassend ruime tussenwoning met XL garage en zonnige achtertuin op het westen. Met een royale woonkamer, vijf volwaardige slaapkamers en meer dan 150 m² woonoppervlak is dit een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving samenkomen. Hier spelen kinderen veilig voor de deur en geniet je zelf van rust, groen en een prettige buurt. Ligging De woning ligt in de populaire en groene wijk Nieuw Essesteijn in het charmante Voorburg. Deze wijk staat bekend om haar rustige karakter, veel groen en de sterke sociale cohesie tussen bewoners. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Denk aan scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels. Ook het grote winkelcentrum Mall of the Netherlands ligt op loop- of fietsafstand. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met het openbaar vervoer of de auto ben je snel in steden als Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Daarnaast liggen het strand van Scheveningen en het centrum van Den Haag op fietsafstand. Zo combineer je hier het beste van rustig wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? • Ruime gezinswoning met 157 m² woonoppervlak • Maar liefst vijf slaapkamers • Gelegen aan een autovrij en kindvriendelijk hofje • Zonnige achtertuin op het westen • Privé garage nabij de woning • Moderne bouw (2004) met een praktische indeling • Rustige, groene en sociale woonomgeving Indeling: Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met toilet en fonteintje. De ruime, tuingerichte woonkamer is voorzien van een nette PVC-vloer en biedt veel licht dankzij de grote glaspartij aan de achterzijde. De openslaande deuren geven direct toegang tot de zonnige achtertuin op het westen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open woonkeuken. Deze keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is licht betegeld en compleet uitgevoerd met: • ligbad • douche • dubbele wastafel • tweede toilet Tweede verdieping De tweede verdieping is een verrassend ruime en speelse zolderverdieping onder het karakteristieke ronde dak. Hier bevinden zich nog twee royale slaapkamers, ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een separate technische ruimte met opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha Tzerra uit 2016) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Garage Schuin achter de woning ligt een diepe privégarage met een elektrisch bedienbare deur. Ideaal voor het parkeren van een auto, fietsen of extra opslagruimte. Bijzonderheden • Eigen grond • Bouwjaar: 2004 • Perceeloppervlakte: 164 m² • Woonoppervlakte: ca. 157 m² • Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars • Garage achter de woning met 2 aparte groepen • Oplevering in overleg ________________________________________ Interesse? De bezichtigingen worden verzorgd door Sander van Meerten en Alexandra van der Schot van SMASH Makelaars. Wil je deze ruime en fijne gezinswoning zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging via de woningwebsite: TruusSchröderhof11.nl. ________________________________________ Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,21%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
455 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2272

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.