Jump to content
Logo of SMASH Makelaars - dé lokale vastgoedspecialist

Truus Schröderhof 11

2272TV Voorburg • Zuid-Holland

Under consideration

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 5.132

Photo Gallery

Truus Schröderhof 11 Voorburg
Photo 55

Description

Wonen in alle rust én met volop ruimte voor het gezin! Aan een rustig, autovrij en kindvriendelijk hofje in de groene wijk Nieuw Essesteijn staat deze verrassend ruime tussenwoning met XL garage en zonnige achtertuin op het westen. Met een royale woonkamer, vijf volwaardige slaapkamers en meer dan 150 m² woonoppervlak is dit een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving samenkomen. Hier spelen kinderen veilig voor de deur en geniet je zelf van rust, groen en een prettige buurt. Ligging De woning ligt in de populaire en groene wijk Nieuw Essesteijn in het charmante Voorburg. Deze wijk staat bekend om haar rustige karakter, veel groen en de sterke sociale cohesie tussen bewoners. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Denk aan scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels. Ook het grote winkelcentrum Mall of the Netherlands ligt op loop- of fietsafstand. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met het openbaar vervoer of de auto ben je snel in steden als Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Daarnaast liggen het strand van Scheveningen en het centrum van Den Haag op fietsafstand. Zo combineer je hier het beste van rustig wonen met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? • Ruime gezinswoning met 157 m² woonoppervlak • Maar liefst vijf slaapkamers • Gelegen aan een autovrij en kindvriendelijk hofje • Zonnige achtertuin op het westen • Privé garage nabij de woning • Moderne bouw (2004) met een praktische indeling • Rustige, groene en sociale woonomgeving Indeling: Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met toilet en fonteintje. De ruime, tuingerichte woonkamer is voorzien van een nette PVC-vloer en biedt veel licht dankzij de grote glaspartij aan de achterzijde. De openslaande deuren geven direct toegang tot de zonnige achtertuin op het westen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open woonkeuken. Deze keuken is geplaatst in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is licht betegeld en compleet uitgevoerd met: • ligbad • douche • dubbele wastafel • tweede toilet Tweede verdieping De tweede verdieping is een verrassend ruime en speelse zolderverdieping onder het karakteristieke ronde dak. Hier bevinden zich nog twee royale slaapkamers, ideaal als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een separate technische ruimte met opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha Tzerra uit 2016) en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Garage Schuin achter de woning ligt een diepe privégarage met een elektrisch bedienbare deur. Ideaal voor het parkeren van een auto, fietsen of extra opslagruimte. Bijzonderheden • Eigen grond • Bouwjaar: 2004 • Perceeloppervlakte: 164 m² • Woonoppervlakte: ca. 157 m² • Elektra: 8 groepen met 2 aardlekschakelaars • Garage achter de woning met 2 aparte groepen • Oplevering in overleg ________________________________________ Interesse? De bezichtigingen worden verzorgd door Sander van Meerten en Alexandra van der Schot van SMASH Makelaars. Wil je deze ruime en fijne gezinswoning zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging via de woningwebsite: TruusSchröderhof11.nl. ________________________________________ Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,21%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
129 m²
Content
455 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2272

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.