Ir directamente al contenido
Logotipo de Mares Makelaars

van Watervlietstraat 46

2274JZ Voorburg • Zuid-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.626

Galería de fotos

van Watervlietstraat 46 Voorburg
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim, licht en keurig onderhouden instapklaar drievoudig bovenhuis met drie slaapkamers en een nieuwe badkamer en keuken, gelegen in een van de gezelligste wijken van Voorburg, voorzien van fietsenberging en twee zonnige balkons. Ligging Bijzonder gunstig gelegen met op loopafstand het historische centrum van Voorburg met daarin de sfeervolle Herenstraat met een breed aanbod aan speciaalzaken, modewinkels en horecagelegenheden. Het winkelcentrum De Julianabaan en de Westfield Mall of the Netherlands bevinden zich op 10 minuten fietsafstand. Dankzij de nabijgelegen stations Voorburg en Laan van NOI reist u snel en rechtstreeks naar onder andere Amsterdam-Zuid en Schiphol. Ook de uitvalswegen naar de grote steden en het levendige centrum van Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast vindt u in de directe omgeving diverse scholen, sportfaciliteiten, parken en volop speelgelegenheid voor kinderen. Indeling Via het pad en de voortuin bereikt u de afgesloten entree. Het ruime trappenhuis is voorzien van karakteristieke elementen uit de jaren ’50. Eerste verdieping Bij binnenkomst van het appartement komt u in een hal met een modern (hangend) toilet en fontein. De lichte woon- en eetkamer is voorzien van een prachtige houten vloer en een luxe, moderne nieuwe open keuken met diverse inbouwapparatuur. Via een schuifpui in de woonkamer is het achterbalkon toegankelijk, een perfecte plek om ’s ochtends van de zon te genieten. Het balkon strekt zich over de volledige breedte van het huis en is voorzien van een handige vaste opbergkast. Tweede verdieping Op de overloop bevindt zich een apart toilet. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een zonnig terras op het zuidwesten, perfect om van de middag- en avondzon te genieten. De prachtige nieuwe badkamer is uitgerust met een stijlvolle inloopdouche en een wastafel met -meubel. Aan de achterzijde van het huis ligt een tweede slaapkamer met een praktische inbouwkast. Ook bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte met wasmachineaansluiting, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een tweede badkamer of inloopkast. Derde verdieping Een fijne, rustige derde slaapkamer met twee dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, met een fraai uitzicht over de omgeving. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de cv-ketel en volop bergruimte dankzij praktische opbergschotten. Het weten waard: - 107 m2 woonoppervlakte - Gelegen op eigen grond - Kunststofkozijnen uit 2024 met HR++ glas - Binnendeuren geschilderd in 2025 - Gehele woning voorzien van prachtige houten vloeren - Remeha Avanta Ace combi-ketel uit 2023 - Badkamer volledig gerenoveerd in 2023 - Keuken volledig gerenoveerd in 2022 - Maandbijdrage VvE bedraagt € 50,- - Het dak is goed geïsoleerd - Grote dakkapel zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Spacious, bright and well-maintained, ready-to-move-in three-bedroom top floor flat with a new bathroom and kitchen, located in one of the most pleasant neighbourhoods of Voorburg, with bicycle storage and two sunny balconies. Location Conveniently located within walking distance of the historic centre of Voorburg, including the charming Herenstraat with its wide range of specialty shops, fashion boutiques and restaurants. The Julianabaan shopping centre and Westfield Mall of the Netherlands are a 10-minute cycle ride away. Thanks to the nearby Voorburg and Laan van NOI stations, you can travel quickly and directly to Amsterdam-Zuid and Schiphol, among other destinations. The roads to the major cities and the lively centre of The Hague are also easily accessible. In addition, you will find various schools, sports facilities, parks and plenty of play areas for children in the immediate vicinity. Layout The path and front garden lead to the enclosed entrance. The spacious staircase features characteristic elements from the 1950s. First floor Upon entering the apartment, you arrive in a hall with a modern (wall-mounted) toilet and washbasin. The bright living and dining room has beautiful wooden flooring and a luxurious, modern new open-plan kitchen with various built-in appliances. Sliding doors in the living room open onto the rear balcony, a perfect place to enjoy the morning sun. The balcony extends across the entire width of the house and has a handy built-in storage cupboard. Second floor There is a separate toilet on the landing. The spacious bedroom at the front provides access to a sunny south-west facing terrace, perfect for enjoying the afternoon and evening sun. The beautiful new bathroom is equipped with a stylish walk-in shower and a washbasin with vanity unit. At the rear of the house is a second bedroom with a practical built-in wardrobe. This floor also has a separate laundry room with washing machine connection, which can easily be converted into a second bathroom or walk-in wardrobe. Third floor A lovely, quiet third bedroom with two dormer windows at both the front and rear, offering beautiful views of the surrounding area. There is also a separate room for the central heating boiler and plenty of storage space thanks to practical storage compartments. Worth knowing: - 107 m² of living space - Located on own land - Plastic window frames from 2024 with HR++ glass - Interior doors painted in 2025 - Beautiful wooden floors throughout the house - Remeha Avanta Ace combi boiler from 2023 - Bathroom completely renovated in 2023 - Kitchen completely renovated in 2022 - Monthly contribution to the owners' association is €50 - The roof is well insulated - Large dormer windows at both the front and rear - Delivery in consultation The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Contenido
355 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2274

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.