Ir directamente al contenido
Logotipo de Mares Makelaars

Via Cimarosa 12

2272VC Voorburg • Zuid-Holland

Vendido

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Via Cimarosa 12 Voorburg
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige, kindvriendelijke stadswijk op loopafstand van de Mall of the Netherlands ligt deze verrassend ruime gezinswoning waar ruimte en rust moeiteloos samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 157 m² en energielabel A is dit huis gebouwd op comfort én toekomstbestendigheid. De woning beschikt over een zonnig dakterras van ca. 34m2, een sfeervolle, beschutte tuin en een eigen parkeerplek onder een handige carport. Binnen wacht een solide basis: vier volwaardige slaapkamers, een nette keuken en badkamer. De buurt is rustig en veilig, met speelruimte voor kinderen, maar ook alle stadsvoorzieningen binnen bereik. Indeling: Aan de voorzijde bevindt zich een eigen carport met overdekte parkeerplek, direct grenzend aan een aangebouwde stenen berging. Ideaal voor fietsen en opslag. Vanuit hier loop je via de fraai aangelegde tuin, gelegen op het westen, naar de voordeur. De tuin is royaal van opzet en biedt een gezellige zithoek met zonwering, waar je tot in de avondzon kunt genieten. Bij binnenkomst betreed je een L-vormige hal met meterkast en een apart toilet met fonteintje. Vanuit de hal is zowel de keuken als de lichte woonkamer toegankelijk. De keuken is speels ingedeeld, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt, net als de woonkamer, uitzicht op de tuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een tweede separaat toilet, een bergkast en een ruime badkamer met douche, ligbad en wastafel. De overloop is momenteel ingericht als werkruimte. 2e verdieping: De tweede verdieping herbergt een royale vierde slaapkamer met directe toegang tot een waanzinnig dakterras – een heerlijke en unieke buitenruimte met volop mogelijkheden. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra wastafel, een omvormer voor de zonnepanelen en de opstelplaats van de cv-ketel. Het weten waard: - Eigen grond; - Op loopafstand van de Mall of the Netherlands; - Bouwjaar 2002; - Energielabel A; - 4 zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd m.u.v. vloerisolatie; - Carport met eigen parkeerplek en stenen berging; - Heerlijke tuin én super dakterras; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** In a quiet, family-friendly urban neighborhood within walking distance of the Mall of the Netherlands, you'll find this surprisingly spacious family home where space and tranquility effortlessly come together. With approximately 157 m² of living space and an A energy label, this house is built for comfort and future-proofing. It features a sunny rooftop terrace of about 34 m², a charming and sheltered garden and a private parking space under a convenient carport. Inside, you’ll find a solid foundation: four full-sized bedrooms, a well-maintained kitchen and bathroom. The area is peaceful and safe, with play areas for children and all urban amenities within easy reach. Layout: At the front of the house is a private carport with a covered parking space, directly adjacent to an stone shed. Ideal for bicycles and storage. The garden is generously laid out and features a cozy seating area with a sunshade, perfect for enjoying the evening sun. Upon entering, you step into an L-shaped hallway with a meter cupboard and a separate toilet with a small sink. From the hallway, both the kitchen and the bright living room are accessible. The kitchen has a playful layout, is equipped with various built-in appliances, and offers garden views, just like the living room. First floor: On the first floor are three full-sized bedrooms, a second separate toilet, a storage closet and a spacious bathroom with a shower, bathtub and sink. The landing is currently set up as a workspace. Second floor: The second floor houses a spacious fourth bedroom with direct access to a stunning roof terrace – a wonderful and unique outdoor space with plenty of possibilities. This floor also features a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer, an additional sink, an inverter for the solar panels and the central heating system. Worth knowing: - Freehold property; - Walking distance from the Mall of the Netherlands; - Built in 2002; - Energy label A; - 4 solar panels; - Fully insulated except for underfloor insulation; - Carport with private parking space and brick storage; - Lovely garden and fantastic rooftop terrace; - Handover in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
202 m²
Contenido
539 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
04-08-2025
Fecha de venta
13-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2272

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.