Direct naar de inhoud
Logo van Mares Makelaars

Via Cimarosa 12

2272VC Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Via Cimarosa 12 Voorburg
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, kindvriendelijke stadswijk op loopafstand van de Mall of the Netherlands ligt deze verrassend ruime gezinswoning waar ruimte en rust moeiteloos samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 157 m² en energielabel A is dit huis gebouwd op comfort én toekomstbestendigheid. De woning beschikt over een zonnig dakterras van ca. 34m2, een sfeervolle, beschutte tuin en een eigen parkeerplek onder een handige carport. Binnen wacht een solide basis: vier volwaardige slaapkamers, een nette keuken en badkamer. De buurt is rustig en veilig, met speelruimte voor kinderen, maar ook alle stadsvoorzieningen binnen bereik. Indeling: Aan de voorzijde bevindt zich een eigen carport met overdekte parkeerplek, direct grenzend aan een aangebouwde stenen berging. Ideaal voor fietsen en opslag. Vanuit hier loop je via de fraai aangelegde tuin, gelegen op het westen, naar de voordeur. De tuin is royaal van opzet en biedt een gezellige zithoek met zonwering, waar je tot in de avondzon kunt genieten. Bij binnenkomst betreed je een L-vormige hal met meterkast en een apart toilet met fonteintje. Vanuit de hal is zowel de keuken als de lichte woonkamer toegankelijk. De keuken is speels ingedeeld, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt, net als de woonkamer, uitzicht op de tuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een tweede separaat toilet, een bergkast en een ruime badkamer met douche, ligbad en wastafel. De overloop is momenteel ingericht als werkruimte. 2e verdieping: De tweede verdieping herbergt een royale vierde slaapkamer met directe toegang tot een waanzinnig dakterras – een heerlijke en unieke buitenruimte met volop mogelijkheden. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra wastafel, een omvormer voor de zonnepanelen en de opstelplaats van de cv-ketel. Het weten waard: - Eigen grond; - Op loopafstand van de Mall of the Netherlands; - Bouwjaar 2002; - Energielabel A; - 4 zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd m.u.v. vloerisolatie; - Carport met eigen parkeerplek en stenen berging; - Heerlijke tuin én super dakterras; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** In a quiet, family-friendly urban neighborhood within walking distance of the Mall of the Netherlands, you'll find this surprisingly spacious family home where space and tranquility effortlessly come together. With approximately 157 m² of living space and an A energy label, this house is built for comfort and future-proofing. It features a sunny rooftop terrace of about 34 m², a charming and sheltered garden and a private parking space under a convenient carport. Inside, you’ll find a solid foundation: four full-sized bedrooms, a well-maintained kitchen and bathroom. The area is peaceful and safe, with play areas for children and all urban amenities within easy reach. Layout: At the front of the house is a private carport with a covered parking space, directly adjacent to an stone shed. Ideal for bicycles and storage. The garden is generously laid out and features a cozy seating area with a sunshade, perfect for enjoying the evening sun. Upon entering, you step into an L-shaped hallway with a meter cupboard and a separate toilet with a small sink. From the hallway, both the kitchen and the bright living room are accessible. The kitchen has a playful layout, is equipped with various built-in appliances, and offers garden views, just like the living room. First floor: On the first floor are three full-sized bedrooms, a second separate toilet, a storage closet and a spacious bathroom with a shower, bathtub and sink. The landing is currently set up as a workspace. Second floor: The second floor houses a spacious fourth bedroom with direct access to a stunning roof terrace – a wonderful and unique outdoor space with plenty of possibilities. This floor also features a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer, an additional sink, an inverter for the solar panels and the central heating system. Worth knowing: - Freehold property; - Walking distance from the Mall of the Netherlands; - Built in 2002; - Energy label A; - 4 solar panels; - Fully insulated except for underfloor insulation; - Carport with private parking space and brick storage; - Lovely garden and fantastic rooftop terrace; - Handover in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
539 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2272

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.