Ir directamente al contenido
Logotipo de Pitch Makelaars S'heim & Pitch Makelaars Voorhout

Ludolph Bohlenstraat 33

2215XV Voorhout • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Van Duren Makelaardij B.V.

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.775

Galería de fotos

Ludolph Bohlenstraat 33 Voorhout
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief “high-end” wonen aan de Ludolph Bohlenstraat 33 In een rustige en geliefde woonwijk van Voorhout staat deze zeer royale twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 178 m², een eigen oprit, zonnige tuin met twee terrassen en een werkelijk hoogwaardig afwerkingsniveau. Gebouwd in 2002 en het afgelopen jaar volledig gemoderniseerd met oog voor detail en gebruik van exclusieve, duurzame materialen. Hier hoef je niets meer aan te doen – alleen maar te genieten van luxe, comfort en ruimte. Lichte en stijlvolle leefruimte De entree met moderne garderobehoek en luxe betegeld toilet geeft direct de toon aan: stijl, rust en kwaliteit. De riante woonkamer is tot in de puntjes verzorgd, met glad gestucte wanden, hoge plinten, een houtgestookte Anneke Dekkers open haard, een prachtige eikenhouten vloer en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Het geheel straalt warmte en elegantie uit, met genoeg ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eettafel bij de schuifdeur naar de tuin. Luxe maatwerkkeuken De luxe keuken is een echte blikvanger: uitgevoerd in een stijlvolle matte kleurstelling met kasten voorzien van grepen, een hoogwaardig composieten werkblad en inbouwapparatuur van topkwaliteit. Denk aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast én een Quooker. Alles is perfect geïntegreerd in een strak en doordacht design. Het kookeiland met bar nodigt uit tot lange avonden met familie of vrienden en vormt het hart van de woning. Vier royale slaapkamers & luxe badkamer De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, allen licht, modern en voorzien van zeer hoogwaardige vloerafwerking. De maatwerk raambekleding blijft achter. De “high-end” badkamer is een oase van rust: voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met regendouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met maatwerkmeubel en een separaat tweede toilet op de overloop. De gebruikte materialen – grootformaat tegels, gunmetal kranen van Brauer, zwart (deur)beslag en strakke lijnen – zorgen voor een exclusieve spa-uitstraling. De tweede verdieping herbergt een vierde, zeer ruime slaapkamer met zonnig dakterras aan de voorzijde en veel bergruimte. Perfect als master bedroom, werkkamer of studio. Zonnige tuin met veel privacy De fraai aangelegde tuin is verzorgd met twee terrassen, volwassen beplanting en optimale privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van de eerste zonnestralen tot in de avond. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra en er is een achterom. Het dak biedt bovendien de mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen, wat de woning nog duurzamer en energiezuiniger zal maken — al beschikt het huis nu al over energielabel A. Comfort, luxe en duurzaamheid Deze woning is uitstekend geïsoleerd (muur-, vloer- en dakisolatie, HR++-glas) en voorzien van moderne radiatoren, vloerverwarming, een warmte-terugwin-installatie (WTW) en hoogwaardige ventilatie. Het binnenwerk is met zorg afgewerkt met Piet Boon-schilderwerk, zorgvuldig gekozen verlichting en duurzame materialen van topkwaliteit. Alles ademt klasse en verfijning. Locatie De Ludolph Bohlenstraat ligt in een ontsloten, rustige en kindvriendelijke woonwijk zonder doorgaand verkeer. Scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. De gezellige dorpskern van Voorhout en het NS-station liggen eveneens dichtbij, net als de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam. Bijzonderheden: • Twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2002) • Woonoppervlakte ca. 178 m² | Inhoud ca. 620 m³ | Perceel 225 m² • 4 ruime slaapkamers • Luxe keuken met Quooker en topapparatuur • Exclusieve badkamer met Brauer gunmetal kranen en vloerverwarming • Maatwerk raambekleding blijft achter • Piet Boon-schilderwerk • Moderne radiatoren en WTW-installatie • Fraai aangelegde tuin met 2 terrassen, berging en achterom • Uitstekende isolatie, energielabel A • Rustige, ontsloten wijk zonder doorgaand verkeer De vraagprijs voor dit uitmuntende stukje Voorhout is € 850.000,- en de oplevering kan per direct. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
620 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met leisteen en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2215

Mapas de Google

Ver Voorhout en el mapa

Explora Voorhout y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorhout

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorhout. En 2025 había 17.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.766.

Inhabitantes

17.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.766

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.364

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

442

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorhout
Año Inhabitantes
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorhout
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Nivel académico

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.255

Etiqueta C

1.889

Etiqueta B

1.575

Etiqueta D

337

Etiqueta F

288

Etiqueta G

222

Etiqueta E

202

Etiqueta A+

149

Etiqueta A+++

93

Etiqueta A++

67

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorhout
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Electricidad: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 3.435

Actividad empresarial en Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Número total de establecimientos empresariales: 2.065

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorhout
Periodo Delitos
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorhout.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorhout

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer viviendas in Voorhout

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.