Ir directamente al contenido
Logotipo de Den Elsen Makelaardij B.V.

Hofvliet 77

2251TJ Voorschoten • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.560.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.593.050

Precio de compra /m²: € 5.673

Galería de fotos

Hofvliet 77 Voorschoten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Centrally located, just a fifteen-minute drive from Leiden and The Hague, lies Hofvliet 77. Ideally located for expats with school-aged children. Those who soon live in this beautiful waterfront villa will experience the vibrancy of this residential location to the fullest. You will live here in a fantastic setting directly on the Vliet, with your own berth in the harbor for your boat. Large sliding doors provide access to the spacious wooden terrace by the water, from where you look out over the water where life unfolds in all its scents and colors all year round. Passing pleasure boats, swans, ducks, birds, you name it…. Water, everywhere you look. Here you live life your way. From this unique residential location, you can sail in a relaxed manner from your home to Vlietlanden, Leiden, the locks of Leidschendam, the Kagerplassen, and the Braassemermeer, among other places. Imagine being on vacation, but at home where everything is just a little bit better. In Hofvliet 77, light and space come together, spread across 4 floors, each with its own character. This architecturally exceptional home features a spacious glass upper floor with a magnificent view not only of the Vliet, but also of the Vlietlanden behind it. From the large sliding doors, the Wassenaar dunes and The Hague can also be seen in the distance. Here, you will experience maximum sun and light, with the possibility of creating a roof terrace. Underground, there is a spacious, light- and soundproof hobby room that you can use entirely according to your own ideas. Children can watch TV here undisturbed or let loose with friends doing whatever children enjoy: making music, chilling out, playing table tennis, and unhindered playtime. It is playing outdoors, but safely indoors. There are no fewer than 6 large bedrooms, or rooms that you can furnish as a workspace, consultation room, or studio. This house is ideally suited for working from home. Furthermore, there is an abundance of storage space for a potential online store. On the middle floor, there are two bathrooms that can be used simultaneously. Right in the center of a busy family is the washing machine/dryer room and a large built-in linen closet. The master bedroom is located at the front, spanning the entire width of the house. The architecture of the living floor is very interesting. Thanks to a magnificent glass extension with height and a generous window section in the front room, this 17-meter-long living environment is both transparent and very spacious. This space offers unlimited possibilities to escape the hustle and bustle of everyday life; here you can come home and settle into relaxed luxury. The designer wall tiles in the kitchen are an absolute eye-catcher. As an ode to the water-rich surroundings, these were specially designed by artist Thomas de Roo in the theme of freshwater activities. Each tile is unique and hand-glazed in a modern Delft Blue style. In the heated indoor garage with an electric access door, there are various charging points for e-bikes or electric cargo bikes. A sink has been installed in the corner for heavy-duty cleaning. At the rear, a glass door provides access to the backyard. As the only home on Hofvliet, this property features a side exit that leads to a wide sidewalk and ample parking. With the private driveway, you are always assured of a parking space on your own property with an electric charging point. Space and light cannot be easily captured in words; this waterfront villa must be experienced. Make an appointment with the real estate agent for a viewing and experience this unique residential location. - Designed by Klunder Architecten BV Rotterdam - Freehold - Approx. 275 m² + approx. 72 m² basement - Energy label A - Spacious home with unobstructed views - 12-meter jetty with access to open water - Layout Living room Open Kitchen Conservatory 6 bedrooms 2 bathrooms Garage Basement - Equipped with 15 solar panels - EV HUB charging cabinet for electric car - Exterior painting 2024, interior 2026. - Police Quality Mark Safe Living - Schools Dutch primary schools within walking distance British School within walking distance. American School within cycling distance. --------------------------------------- Centraal gelegen, op slechts een kwartier rijden van Leiden en Den Haag, ligt Hofvliet 77. Wie straks in deze prachtige waterfront villa woont ervaart de levendigheid van deze woonlocatie optimaal. U woont hier fantastisch direct aan de Vliet, met een eigen ligplaats in de haven voor uw boot. Grote schuifpuien geven toegang tot het riante houten terras aan het water, vanwaar u uitkijkt over het water waar het hele jaar door het leven zich in geuren en kleuren afspeelt. Voorbij varende plezierboten, zwanen, eenden, vogels, noem maar op…. Water, overal waar je kijkt. Hier leef je het leven op jouw manier. Vanaf deze unieke woonlocatie vaart u ontspannen vanuit uw huis naar onder meer Vlietlanden, Leiden, de sluisjes van Leidschendam, de Kagerplassen en het Braassemermeer. Stel je voor alsof je op vakantie bent, maar dan thuis waar alles net een beetje beter is. In Hofvliet 77 komen licht en ruimte samen verdeeld over 4 woonlagen met elk een eigen karakter. Deze architectonisch zeer uitzonderlijke woning heeft een riante glazen bovenetage met een riant uitzicht niet alleen op de Vliet, maar ook op de achterliggende Vlietlanden. Vanuit de grote schuifpui zijn ook in de verte de Wassenaarse duinen te zien en Den Haag. Hier beleeft u maximaal zon en licht met mogelijkheid een dakterras te realiseren. Ondergronds is juist een ruime licht en geluidsdichte hobby ruimte die u volledig naar eigen idee kunt gebruiken. Kinderen kunnen hier ongehinderd tv kijken of zich met vriendjes uitleven in alles wat kinderen leuk vinden. Muziek maken, chillen, tafeltennis, ongehinderd speelplezier. Het is buitenspelen, maar dan veilig binnen. Er zijn maar liefst 6 grote slaapkamers, of kamers die u kunt inrichten als werkplek, spreekkamer of atelier. Dit huis leent zich bij uitstek voor werken vanuit huis. Er is bovendien een overschot aan opslagruimte voor een eventuele webwinkel. Op de midden etage bevinden zich 2 badkamers, die gelijktijdig gebruikt kunnen worden. Midden in het centrum van een druk gezin is de wasmachine/droger ruimte en een grote vaste linnenkast. De master bedroom ligt aan de voorkant over de gehele breedte van het huis. De architectuur van de woonetage is zeer interessant. Door een magnifieke glazen uitbouw met hoogte en een riante raampartij in de voorkamer is deze 17 meter lange leefomgeving zowel transparant als zeer ruim. Deze ruimte biedt onbegrensde mogelijkheden om te ontsnappen aan de hectiek van alledag, hier kunt u thuiskomen en landen in ontspannen luxe. Een absolute eyecatcher zijn de design muurtegels in de keuken. Als een ode aan de waterrijke omgeving zijn deze in het thema van zoet wateractiviteiten speciaal ontworpen door kunstenaar Thomas de Roo. Iedere tegel is uniek en hand geglazuurd als modern Delfts Blauw. In de inpandige verwarmde garage met elektrische toegangsdeur zijn er diverse oplaadplaatsen voor E-bikes of elektrische bakfietsen. In de hoek is een spoelbak aangelegd voor grof schoonmaakwerk. Aan de achterzijde geeft een glazen deur toegang tot de achtertuin. Als enige woning aan de Hofvliet beschikt deze woning over een zij uitgang die toegang geeft tot een brede stoep en volop parkeer gelegenheid. Met de eigen oprit bent u altijd verzekerd van een parkeerplaats op eigen terrein met een elektrisch oplaadpunt. Ruimte en licht zijn niet goed in woorden te vatten, deze waterfrontvilla moet je beleven. Maak een afspraak bij de Makelaar voor een bezichtiging en ervaar deze unieke woonlocatie. - ontworpen door Klunder Architecten BV Rotterdam - Eigen grond - Ca. 275 m2 + ca. 72 m2 souterrain - Energielabel A - Ruime woning met vrij uitzicht - Aanlegsteiger 12 meter met toegang tot buitenwater -Indeling; Woonkamer Open Keuken Serre 6 slaapkamers 2 badkamers Garage Souterrain - Voorzien van 15 zonnepanelen - Oplaadkast EV HUB t.b.v. elektrische auto - Buitenschilderwerk 2024, binnen 2026. - Politiekeurmerk Veilig Wonen - Scholen; Nederlandse basisscholen op loopafstand Britse School op loopafstand. Amerikaanse School op fiets afstand.

Hypotheek berekenen

€ 1.560.000

Coste del comprador (estimado): € 33.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.593.050

3,04%

Anualmente

%

€ 78.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.560.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Vrijdag 17-04 van 16:00 tot 19:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
275 m²
Área del lote
346 m²
Contenido
1341 m³
Otra zona interior
87 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
142 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2024

Instalaciones del baño

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2251

Mapas de Google

Voorschoten en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorschoten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorschoten. En 2026 había 25.978 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 528.000.

Inhabitantes

25.978

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 528.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

753

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorschoten
Año Inhabitantes
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Voorschoten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Nivel académico

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Período de construcción del edificio

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.185

Etiqueta A

2.571

Etiqueta B

1.477

Etiqueta E

1.333

Etiqueta D

1.151

Etiqueta F

989

Etiqueta G

681

Etiqueta A+

203

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

102

Etiqueta A++++

99

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorschoten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricidad: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.520

Actividad empresarial en Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorschoten
Periodo Delitos
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorschoten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorschoten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer viviendas in Voorschoten

Ver más viviendas en este lugar.