Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor van Stralen

Mulderlaan 11

2252CB Voorschoten • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 689.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 704.630

Precio de compra /m²: € 5.839

Galería de fotos

Mulderlaan 11 Voorschoten
Foto 46

Descripción

In de rustige en geliefde woonwijk "Boschgeest" in Voorschoten ligt deze zeer interessante hoekwoning op een royaal perceel, een kans die niet vaak voorbij komt. De woning beschikt over vijf kamers en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Hoewel de woning zich in goede staat bevindt, verdient deze op diverse onderdelen aandacht, wat het juist een perfecte kans maakt voor kopers die hun eigen stempel willen drukken. Wat direct opvalt is de grote tuin rondom, waar u de hele dag kunt genieten van de zon. In de achtertuin bevindt zich bovendien een praktische garage, ideaal voor opslag, hobby of het parkeren van een auto. De ligging is bijzonder prettig: rustig en groen, maar tegelijkertijd zeer centraal. Op korte afstand vindt u de British School, het station van Voorschoten en diverse voorzieningen, waardoor dit een ideale plek is voor zowel gezinnen als forenzen. Kortom: een ruime hoekwoning met garage, veel potentie en een fantastische locatie, een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, mogelijkheden en comfort. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in directe verbinding staat met de fraaie achtertuin. De indeling biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een moderne woonkeuken. De tuin is ruim opgezet, biedt de hele dag zon en beschikt over een vrijstaande garage/berging achterin de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en praktisch ingedeeld, waarbij twee kamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en een wastafel en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Trap naar bovengelegen verdieping. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is ruimte voor de opstelling van was apparatuur. Vraagprijs: € 689.000 ,- K.K. | Oplevering: in overleg / kan snel Ouderdom- asbest en niet zelf bewoning clausule zijn bij deze woning van toepassing. Wonen in "Boschgeest", groen, rustig en karaktervol De wijk "Boschgeest" in Voorschoten staat bekend om haar rustige, groene karakter en prettige woonomgeving. Het is een geliefde wijk bij gezinnen, mede dankzij de ruime opzet, het vele groen en de centrale ligging ten opzichte van voorzieningen zoals scholen, winkels en het station. "Boschgeest" kent een interessante geschiedenis die teruggaat tot de buitenplaatsen die hier vroeger lagen. De naam verwijst naar het voormalige landgoed “Boschgeest”, dat deel uitmaakte van de rijke traditie van landgoederen en buitenhuizen in de regio Voorschoten en Wassenaar. In de loop van de 20e eeuw is het gebied ontwikkeld tot woonwijk, waarbij het groene en ruimtelijke karakter zoveel mogelijk behouden is gebleven. Vandaag de dag combineert "Boschgeest" het beste van twee werelden: een rustige, bijna dorpse sfeer met alle voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van de British School maakt de wijk bovendien aantrekkelijk voor internationale gezinnen, terwijl de goede bereikbaarheid richting Leiden, Den Haag en de uitvalswegen ideaal is voor forenzen. Kortom, "Boschgeest" is een wijk waar comfortabel wonen, groen en historie samenkomen, een fijne plek om thuis te komen. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Hipoteca berekenen

€ 689.000

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.630

3,21%

Anualmente

%

€ 34.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 689.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
361 m²
Contenido
417 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2252

Mapas de Google

Voorschoten en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorschoten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorschoten. En 2026 había 25.978 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 528.000.

Inhabitantes

25.978

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 528.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

753

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorschoten
Año Inhabitantes
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorschoten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Nivel académico

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Período de construcción del edificio

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.185

Etiqueta A

2.571

Etiqueta B

1.477

Etiqueta E

1.333

Etiqueta D

1.151

Etiqueta F

989

Etiqueta G

681

Etiqueta A+

203

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

102

Etiqueta A++++

99

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorschoten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricidad: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.520

Actividad empresarial en Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorschoten
Periodo Delitos
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorschoten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorschoten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer viviendas in Voorschoten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.