Ir directamente al contenido
Logotipo de Rijnland Makelaars

Leidseweg 354

2253JN Voorschoten • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 6.975

Galería de fotos

Leidseweg 354 Voorschoten
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Leidseweg 354 in Voorschoten – een unieke en karaktervolle woning uit circa 1863, waar historie, ruimte en modern wooncomfort op stijlvolle wijze samenkomen. U komt binnen via de voordeur en stapt de entree binnen, waar direct de verzorgde afwerking opvalt. Vanuit de hal, voorzien van een modern toilet en een praktische garderobe, voelt u meteen de rust en kwaliteit die deze woning te bieden heeft. We lopen door naar de woonkamer, waar de warme sfeer u direct omarmt. De fraaie houten vloer en het strakke spanplafond met subtiele inbouwverlichting zorgen voor een eigentijdse uitstraling, terwijl het karakter van de woning behouden is gebleven. Dit is een plek om te ontspannen, te genieten en thuis te komen. Aansluitend bereikt u de royale eetkeuken, het kloppend hart van de woning. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een prachtige, lichte leefruimte ontstaan. De Belgisch hardstenen vloer met comfortabele vloerverwarming geeft de ruimte een luxe en robuuste uitstraling. Hier vloeien koken, tafelen en samenzijn moeiteloos in elkaar over – een plek waar lange avonden met familie en vrienden vanzelf ontstaan. Via de keuken stappen we de tuin in. De zonnige en sfeervolle buitenruimte biedt op ieder moment van de dag een fijne plek. Of u nu rustig wilt ontbijten in de ochtendzon, ontspannen in de middag of uitgebreid wilt dineren op een warme zomeravond – hier vindt u altijd een plek in alle rust en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, vrijstaande stenen berging met aangrenzend een tuinkas – een ideale plek voor de klusliefhebber. Of u nu graag sleutelt, creëert of extra opslagruimte zoekt, hier kunt u werkelijk alle kanten op. Achter in de tuin bevindt zich een praktische carport en u beschikt over bijzonder veel parkeergelegenheid naast de woning op eigen, afgesloten terrein. We gaan weer naar binnen en vervolgen onze route op de begane grond. Hier bevindt zich de moderne badkamer, strak en eigentijds uitgevoerd met een royale inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Aangrenzend treft u een ruime berging met wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de cv-ketel en de zonneboiler – praktisch en netjes uit het zicht. De ruime slaapkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen hier mogelijk. Deze kamer is voorzien van vloerverwarming, airconditioning en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Daarnaast is er nog een tweede kamer, momenteel ingericht als werkkamer, met een handige diepe trapkast – ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Vanuit deze kamer nemen we de trap naar boven. Op de verdieping komt u uit op een royale overloop met volop kastruimte, waaronder een vaste kastenwand en een vaste inbouwkast. Hier vindt u tevens twee fijne slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval en een rustige sfeer alsmede een comfortabele walk-in closet. Tot slot is er nog een ruime bergzolder aanwezig, perfect voor het opbergen van seizoensspullen en extra voorraad. Ook de ligging maakt deze woning bijzonder. Vanuit de tuin loopt u zó de dijk op langs de Vliet, waar prachtige wandel- en fietsroutes op u wachten. Hier ervaart u dagelijks het gevoel van buiten zijn, terwijl alle voorzieningen t.w. winkels, NS-station, sportaccommodaties en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Kenmerken: • Karaktervolle woning uit circa 1863 • Smaakvol gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen • Uitgebouwd aan de achterzijde met royale leefruimte • Energielabel B • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Vloer- en dakisolatie • 9 zonnepanelen en zonneboiler • Hoogwaardige afwerking met strak gestucte wanden • Schilderwerk uitgevoerd in 2025 / 2026 “Leidseweg 354 is geen standaard woning, maar een verrassend ruim en sfeervol thuis waar verleden en heden harmonieus samenkomen – een plek waar u iedere dag met plezier zult wonen”. Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,21%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
490 m²
Contenido
529 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
275 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1863
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Nefit Topline Compact ( combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2253

Mapas de Google

Voorschoten en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorschoten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorschoten. En 2026 había 25.978 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 528.000.

Inhabitantes

25.978

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 528.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

753

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorschoten
Año Inhabitantes
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorschoten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Nivel académico

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Período de construcción del edificio

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.185

Etiqueta A

2.571

Etiqueta B

1.477

Etiqueta E

1.333

Etiqueta D

1.151

Etiqueta F

989

Etiqueta G

681

Etiqueta A+

203

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

102

Etiqueta A++++

99

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorschoten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricidad: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.520

Actividad empresarial en Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorschoten
Periodo Delitos
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorschoten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorschoten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer viviendas in Voorschoten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.