Résidents
25.978
Dernière année: 2026
Leidseweg 354
2253JN Voorschoten • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.095.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.118.750
Prix d'achat /m²: € 6.975
Galerie de photos
Description
Welkom aan de Leidseweg 354 in Voorschoten – een unieke en karaktervolle woning uit circa 1863, waar historie, ruimte en modern wooncomfort op stijlvolle wijze samenkomen. U komt binnen via de voordeur en stapt de entree binnen, waar direct de verzorgde afwerking opvalt. Vanuit de hal, voorzien van een modern toilet en een praktische garderobe, voelt u meteen de rust en kwaliteit die deze woning te bieden heeft. We lopen door naar de woonkamer, waar de warme sfeer u direct omarmt. De fraaie houten vloer en het strakke spanplafond met subtiele inbouwverlichting zorgen voor een eigentijdse uitstraling, terwijl het karakter van de woning behouden is gebleven. Dit is een plek om te ontspannen, te genieten en thuis te komen. Aansluitend bereikt u de royale eetkeuken, het kloppend hart van de woning. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een prachtige, lichte leefruimte ontstaan. De Belgisch hardstenen vloer met comfortabele vloerverwarming geeft de ruimte een luxe en robuuste uitstraling. Hier vloeien koken, tafelen en samenzijn moeiteloos in elkaar over – een plek waar lange avonden met familie en vrienden vanzelf ontstaan. Via de keuken stappen we de tuin in. De zonnige en sfeervolle buitenruimte biedt op ieder moment van de dag een fijne plek. Of u nu rustig wilt ontbijten in de ochtendzon, ontspannen in de middag of uitgebreid wilt dineren op een warme zomeravond – hier vindt u altijd een plek in alle rust en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, vrijstaande stenen berging met aangrenzend een tuinkas – een ideale plek voor de klusliefhebber. Of u nu graag sleutelt, creëert of extra opslagruimte zoekt, hier kunt u werkelijk alle kanten op. Achter in de tuin bevindt zich een praktische carport en u beschikt over bijzonder veel parkeergelegenheid naast de woning op eigen, afgesloten terrein. We gaan weer naar binnen en vervolgen onze route op de begane grond. Hier bevindt zich de moderne badkamer, strak en eigentijds uitgevoerd met een royale inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Aangrenzend treft u een ruime berging met wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de cv-ketel en de zonneboiler – praktisch en netjes uit het zicht. De ruime slaapkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen hier mogelijk. Deze kamer is voorzien van vloerverwarming, airconditioning en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Daarnaast is er nog een tweede kamer, momenteel ingericht als werkkamer, met een handige diepe trapkast – ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Vanuit deze kamer nemen we de trap naar boven. Op de verdieping komt u uit op een royale overloop met volop kastruimte, waaronder een vaste kastenwand en een vaste inbouwkast. Hier vindt u tevens twee fijne slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval en een rustige sfeer alsmede een comfortabele walk-in closet. Tot slot is er nog een ruime bergzolder aanwezig, perfect voor het opbergen van seizoensspullen en extra voorraad. Ook de ligging maakt deze woning bijzonder. Vanuit de tuin loopt u zó de dijk op langs de Vliet, waar prachtige wandel- en fietsroutes op u wachten. Hier ervaart u dagelijks het gevoel van buiten zijn, terwijl alle voorzieningen t.w. winkels, NS-station, sportaccommodaties en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Kenmerken: • Karaktervolle woning uit circa 1863 • Smaakvol gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen • Uitgebouwd aan de achterzijde met royale leefruimte • Energielabel B • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Vloer- en dakisolatie • 9 zonnepanelen en zonneboiler • Hoogwaardige afwerking met strak gestucte wanden • Schilderwerk uitgevoerd in 2025 / 2026 “Leidseweg 354 is geen standaard woning, maar een verrassend ruim en sfeervol thuis waar verleden en heden harmonieus samenkomen – een plek waar u iedere dag met plezier zult wonen”. Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.095.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750
3,21%
Annuellement
%
€ 54.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.095.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 490 m²
- Contenu
- 529 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 275 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1863
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en zonneboiler
- Chaudière
- Nefit Topline Compact ( combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voorschoten sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Voorschoten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorschoten. En 2026 étaient 25.978 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 528.000.
Moyenne WOZ
EUR 528.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 42.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
753
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 25.627 |
| 2023 | 25.665 |
| 2024 | 25.625 |
| 2025 | 25.900 |
| 2026 | 25.978 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 385.000 |
| 2022 | EUR 424.000 |
| 2023 | EUR 486.000 |
| 2024 | EUR 501.000 |
| 2025 | EUR 528.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.445
0-15: 4.107
15-25: 2.924
25-45: 5.399
45-65: 7.025
Niveau d'enseignement
Hoger
46
Praktisch
24
Middelbaar
30
Origine des habitants (2025)
Europa
2.476
Nederland
19.039
Buiten Europa
4.385
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.143
Appartementen
4.311
Tussenwoningen
4.597
Vrijstaande woningen
450
Twee-onder-één-kap woningen
417
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
15
1700 tot 1900
178
1900 tot 1925
306
1925 tot 1950
1.022
1950 tot 1970
3.715
1970 tot 1980
1.086
1980 tot 1990
973
1990 tot 2000
494
2000 tot 2010
814
2010 tot 2020
220
2020 en later
188
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.185
Étiquette A
2.571
Étiquette B
1.477
Étiquette E
1.333
Étiquette D
1.151
Étiquette F
989
Étiquette G
681
Étiquette A+
203
Étiquette A+++
117
Étiquette A++
102
Étiquette A++++
99
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.160 | 2.850 |
| 2021 | 1.320 | 2.910 |
| 2022 | 1.030 | 2.680 |
| 2023 | 890 | 2.500 |
| 2024 | 870 | 2.520 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.120 • Électricité: 2.840
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 610 • Électricité: 1.910
Tussenwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.670 • Électricité: 4.600
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 3.520
Activité dans Voorschoten (2025)
Handel en HORECA
500
Nijverheid en energie
425
Zakelijke dienstverlening
1.015
Overheid, onderwijs en zorg
745
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
280
Financiele diensten en onroerendgoed
190
Cultuur, recreatie en overige diensten
340
Nombre total d'établissements: 3.505
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 74 |
| jan 2026 | 67 |
| jul 2025 | 57 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 68 |
| mrt 2025 | 78 |
| nov 2024 | 47 |
| nov 2025 | 69 |
| okt 2024 | 77 |
| okt 2025 | 67 |
| sep 2024 | 65 |
| sep 2025 | 49 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorschoten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorschoten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?
Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Voorschoten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?
In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.
Meer maisons in Voorschoten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Annie M.G. Schmidtlaan 394
2251ZE Voorschoten
€ 1.435.000 k.k.
€ 6.899/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Farensbach hof 6
2251CS Voorschoten
€ 6.000 p/m
€ 36/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Cor van Osnabruggelaan 30
2251RG Voorschoten
€ 879.000 k.k.
€ 5.295/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 47
2252EA Voorschoten
€ 975.000 k.k.
€ 6.818/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 390 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Leidseweg 558
2253JS Voorschoten
€ 945.000 k.k.
€ 6.058/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 347 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Professor Boerhaaveweg 79
2251HZ Voorschoten
€ 869.000 k.k.
€ 7.900/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ter Wadding 12
2253LW Voorschoten
€ 849.000 k.k.
€ 5.024/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 374 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Leidseweg 377
2253JD Voorschoten
€ 495.000 k.k.
€ 5.323/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 2
