Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Beije Vastgoed

Kuyperbrink 20

2253VX Voorschoten • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.089.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.112.630

Precio de compra /m²: € 5.585

Galería de fotos

Kuyperbrink 20 Voorschoten
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een royaal, jong en energiezuinig (label A) familiehuis op een toplocatie? Dan is dit het. Met circa 195 m² woonoppervlak verdeeld over 7 kamers, een garage, parkeren op eigen grond, een multifunctionele kelder (mancave, chillruimte, gym, werkplek, enz.), 2 badkamers en een heerlijk ruime woonkamer biedt deze woning alles wat je zoekt. Indeling: parkeren kan op de oprit of direct voor de deur. Via de zonnige voortuin kom je bij de entree van de woning, met aan de rechterzijde de meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars), het toilet en de trap naar boven. Vervolgens betreed je de enorme woonkamer; deze ruimte is echt uitzonderlijk, vanuit de bouw maximaal uitgebouwd en voorzien van een strakke gietvloer. Aan de voorzijde ligt de ruime, lichte keuken, compleet met alle gemakken zoals een Quooker en een 5 pits inductiekookplaat. De woonkamer is aan de achterzijde bijna 9 meter breed en voorzien van een schuifpui en dakraam. De fraai aangelegde achtertuin biedt meerdere zitplekken en heeft een achterom. Vanuit de woonkamer zijn zowel de geïsoleerde garage (ca. 2,91 x 4,34 m) als de kelder (ca. 3,44 x 5,15 m) bereikbaar; beide zijn zeer goed bruikbaar. Eerste verdieping: ruime overloop met aan de achterzijde twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste een leuk zijraam heeft. Aan de voorzijde is nog een royale slaapkamer met ramen aan twee zijden. Daarnaast bevindt zich hier de eerste badkamer, voorzien van een hoekbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: wow, dit zie je niet vaak. Een complete etage, met een dakkapel over vrijwel de volle breedte aan de achterzijde en een nokhoogte van ruim 4 meter. Hier vind je een royale inloopkast, een berghok en een fraaie badkamer in de dakkapel aan de voorzijde, met inloopdouche, toilet en wastafel. De cv ketel (Remeha Tzerra M Plus, bouwjaar 2015), wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een aparte kast. Wat een verrassende woning, met NS station De Vink om de hoek en het centrum van Leiden op nog geen 15 minuten fietsen. Ook de A4 en N44 zijn vanuit Voorschoten uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Noord Hofland, scholen en diverse sportverenigingen (tennis, voetbal, hockey, een 9 holes golfbaan en natuurlijk het zwembad). Goed om te weten: · Jonge, goed onderhouden en geïsoleerde woning, bouwjaar 2015. · Kinderrijke en kindvriendelijke buurt. · Vloerverwarming aanwezig op de bbg en evd (verdere verduurzaming mogelijk, denk warmtepomp met zonnepanelen). · Parkeren op eigen terrein of voor de deur, geen vergunning nodig. · Meetrapport aanwezig. · Oplevering eind augustus.

Hipoteca berekenen

€ 1.089.000

Coste del comprador (estimado): € 23.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.112.630

3,04%

Anualmente

%

€ 54.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.089.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
195 m²
Área del lote
280 m²
Contenido
751 m³
Otra zona interior
13 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Tzerra M plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2253

Mapas de Google

Voorschoten en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorschoten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorschoten. En 2026 había 25.978 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 528.000.

Inhabitantes

25.978

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 528.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

753

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorschoten
Año Inhabitantes
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorschoten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Nivel académico

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Período de construcción del edificio

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.185

Etiqueta A

2.571

Etiqueta B

1.477

Etiqueta E

1.333

Etiqueta D

1.151

Etiqueta F

989

Etiqueta G

681

Etiqueta A+

203

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

102

Etiqueta A++++

99

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorschoten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricidad: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.520

Actividad empresarial en Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorschoten
Periodo Delitos
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorschoten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorschoten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer viviendas in Voorschoten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.