Residents
25.978
Last year: 2026
Kuyperbrink 20
2253VX Voorschoten • Zuid-Holland
Available
€ 1.089.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 23.630
2% transfer tax (€ 21.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.112.630
Purchase price /m²: € 5.585
Photo Gallery
Description
Op zoek naar een royaal, jong en energiezuinig (label A) familiehuis op een toplocatie? Dan is dit het. Met circa 195 m² woonoppervlak verdeeld over 7 kamers, een garage, parkeren op eigen grond, een multifunctionele kelder (mancave, chillruimte, gym, werkplek, enz.), 2 badkamers en een heerlijk ruime woonkamer biedt deze woning alles wat je zoekt. Indeling: parkeren kan op de oprit of direct voor de deur. Via de zonnige voortuin kom je bij de entree van de woning, met aan de rechterzijde de meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars), het toilet en de trap naar boven. Vervolgens betreed je de enorme woonkamer; deze ruimte is echt uitzonderlijk, vanuit de bouw maximaal uitgebouwd en voorzien van een strakke gietvloer. Aan de voorzijde ligt de ruime, lichte keuken, compleet met alle gemakken zoals een Quooker en een 5 pits inductiekookplaat. De woonkamer is aan de achterzijde bijna 9 meter breed en voorzien van een schuifpui en dakraam. De fraai aangelegde achtertuin biedt meerdere zitplekken en heeft een achterom. Vanuit de woonkamer zijn zowel de geïsoleerde garage (ca. 2,91 x 4,34 m) als de kelder (ca. 3,44 x 5,15 m) bereikbaar; beide zijn zeer goed bruikbaar. Eerste verdieping: ruime overloop met aan de achterzijde twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste een leuk zijraam heeft. Aan de voorzijde is nog een royale slaapkamer met ramen aan twee zijden. Daarnaast bevindt zich hier de eerste badkamer, voorzien van een hoekbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: wow, dit zie je niet vaak. Een complete etage, met een dakkapel over vrijwel de volle breedte aan de achterzijde en een nokhoogte van ruim 4 meter. Hier vind je een royale inloopkast, een berghok en een fraaie badkamer in de dakkapel aan de voorzijde, met inloopdouche, toilet en wastafel. De cv ketel (Remeha Tzerra M Plus, bouwjaar 2015), wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een aparte kast. Wat een verrassende woning, met NS station De Vink om de hoek en het centrum van Leiden op nog geen 15 minuten fietsen. Ook de A4 en N44 zijn vanuit Voorschoten uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Noord Hofland, scholen en diverse sportverenigingen (tennis, voetbal, hockey, een 9 holes golfbaan en natuurlijk het zwembad). Goed om te weten: · Jonge, goed onderhouden en geïsoleerde woning, bouwjaar 2015. · Kinderrijke en kindvriendelijke buurt. · Vloerverwarming aanwezig op de bbg en evd (verdere verduurzaming mogelijk, denk warmtepomp met zonnepanelen). · Parkeren op eigen terrein of voor de deur, geen vergunning nodig. · Meetrapport aanwezig. · Oplevering eind augustus.
Mortgage berekenen
€ 1.089.000
Cost of copper (estimated): € 23.630
2% transfer tax (€ 21.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.112.630
3,04%
Yearly
%
€ 54.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.089.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 195 m²
- Land area
- 280 m²
- Content
- 751 m³
- Other enclosed space
- 13 m²
- Backyard area
- 102 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2015
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Elektrische boiler
- Boiler
- Remeha Tzerra M plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 20-03-2026
Bathroom facilities
2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Voorschoten on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Voorschoten
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorschoten. In 2026 were there 25.978 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.000.
Average WOZ
EUR 528.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 42.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
753
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 25.627 |
| 2023 | 25.665 |
| 2024 | 25.625 |
| 2025 | 25.900 |
| 2026 | 25.978 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 385.000 |
| 2022 | EUR 424.000 |
| 2023 | EUR 486.000 |
| 2024 | EUR 501.000 |
| 2025 | EUR 528.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 6.445
0-15: 4.107
15-25: 2.924
25-45: 5.399
45-65: 7.025
Education level
Hoger
46
Praktisch
24
Middelbaar
30
Origin of residents (2025)
Europa
2.476
Nederland
19.039
Buiten Europa
4.385
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.143
Appartementen
4.311
Tussenwoningen
4.597
Vrijstaande woningen
450
Twee-onder-één-kap woningen
417
Construction period of buildings
Voor 1700
15
1700 tot 1900
178
1900 tot 1925
306
1925 tot 1950
1.022
1950 tot 1970
3.715
1970 tot 1980
1.086
1980 tot 1990
973
1990 tot 2000
494
2000 tot 2010
814
2010 tot 2020
220
2020 en later
188
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
3.185
Label A
2.571
Label B
1.477
Label E
1.333
Label D
1.151
Label F
989
Label G
681
Label A+
203
Label A+++
117
Label A++
102
Label A++++
99
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.160 | 2.850 |
| 2021 | 1.320 | 2.910 |
| 2022 | 1.030 | 2.680 |
| 2023 | 890 | 2.500 |
| 2024 | 870 | 2.520 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Electricity: 2.840
Huurwoning
Gas: 680 • Electricity: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 2.780
Appartement
Gas: 610 • Electricity: 1.910
Tussenwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.670 • Electricity: 4.600
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.400 • Electricity: 3.520
Business activity in Voorschoten (2025)
Handel en HORECA
500
Nijverheid en energie
425
Zakelijke dienstverlening
1.015
Overheid, onderwijs en zorg
745
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
280
Financiele diensten en onroerendgoed
190
Cultuur, recreatie en overige diensten
340
Total number of company establishments: 3.505
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 74 |
| jan 2026 | 67 |
| jul 2025 | 57 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 68 |
| mrt 2025 | 78 |
| nov 2024 | 47 |
| nov 2025 | 69 |
| okt 2024 | 77 |
| okt 2025 | 67 |
| sep 2024 | 65 |
| sep 2025 | 49 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorschoten.
Frequently asked questions about living in Voorschoten
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?
Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Voorschoten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?
In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.
Meer houses in Voorschoten
View more homes in this location.
-
- Available
Professor Van der Waalslaan 10
2251GH Voorschoten
€ 569.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Karel Doormanlaan 7
2252BE Voorschoten
€ 1.690.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 202 m²
- Land area
- 1776 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Papelaan-West 226
2254AL Voorschoten
€ 475.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 221 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Welterdreef 79
2253LJ Voorschoten
€ 435.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ter Lips 132
2251DS Voorschoten
€ 625.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 156 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Aletta Jacobsplantsoen 67
2253RP Voorschoten
€ 379.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Rouboslaan 86
2252TR Voorschoten
€ 849.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Molenlaan
2251CE Voorschoten
€ 2.250 p/m
€ 24/m²
Save as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
