Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Beije Vastgoed

Roerdomperf 14

2251WZ Voorschoten • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.690.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 35.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.725.650

Precio de compra /m²: € 7.788

Galería de fotos

Roerdomperf 14 Voorschoten
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze vrijstaande woning aan de Vliet is een echte parel die u gezien moet hebben. Gelegen op een rustig, groen plekje direct aan het water, combineert deze luxe woning comfort en sfeer op een unieke locatie. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een wijnkelder, sauna en een zonnige tuin met mogelijkheden om uw boot aan te meren, biedt dit huis alles voor een ontspannen en luxe woonervaring. Daarnaast beschikt u over twee parkeerplaatsen op eigen terrein voor de inpandige garage. De woning ligt in de waterrijke wijk Bijdorp, aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Rust, ruimte, groen en een prachtig uitzicht over het water maken deze locatie bijzonder. Bij binnenkomst parkeert u op eigen terrein en stapt u de vestibule binnen, met de meterkast aan de linkerzijde en het toilet ernaast. Aan de rechterzijde bevindt zich een praktische deur naar de royale keuken. De ruime hal biedt toegang tot de garage van meer dan 30 m², een ruime garderobe, de trap naar de wijnkelder of naar de eerste verdieping, én de werkkamer. Vanuit de hal bereikt u door de stalen deuren de royale living. De living is licht, ruim en sfeervol. Meerdere zitjes zijn mogelijk, met in het ronde gedeelte een prachtig uitzicht over de Vliet richting Leidschendam, of de andere kant op richting Leiden. De woonkamer beschikt over zowel een open haard als een gashaard, diverse op maat gemaakte kasten en een schuifpui naar de zonnige tuin op het zuidoosten. De luxe keuken is ruim, voorzien van veel kastruimte en een centraal eiland. Dankzij de schuifpui wordt in de zomer het terras een verlengstuk van de keuken – perfect voor lange zomerdagen en gezellige diners buiten. Via de trap bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers aan de voorkant, beide met veel bergruimte achter knieschotten en toegang tot het balkon. Eén slaapkamer heeft daarnaast toegang tot een vide. Verder is er een badkamer met inloopdouche, wastafel en sauna. De derde slaapkamer biedt ook extra bergruimte en een deur naar het dakterras met prachtig uitzicht over de Vliet. De master bedroom is een ware luxe suite, met inloopkast, toegang tot de badkamer met XL-ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche met Sun shower en een bidet, én een schuifpui naar het dakterras. Op de overloop bevindt zich een extra toilet en in de berging hangt de Remeha Tzerra Ace-Matic uit 2024, hier staan ook de wasmachine en droger. Via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering van circa 14 meter, ideaal voor opslag. Kortom, deze woning biedt luxe, ruimte en een unieke ligging direct aan het water. Een droomplek om te wonen, te ontspannen en te genieten van rust, groen en een schitterend uitzicht. ****Deze woning is op 27 januari op afspraak te bezichtigen**** Goed om te weten: • Uniek object op een fantastische plek. • Vloerverwarming op de bgg, diverse airco’s aanwezig. • Energielabel C, 38 zonnepanelen. • Meet- en bouwtechnisch rapport aanwezig. • (Wijn)kelder aanwezig. • Recreatiegebied de Vlietlanden aan de overkant, (extra) bootje huren, of het zonnige terras op, ook het strand is slechts 15 min rijden. • Aanlegsteiger heeft aandacht nodig, mogelijkheid om eigen ontwerp te maken. • Voorschoten, hét dorp in de randstad, goede verbindingen A4, N44, vlakbij Schiphol, Den Haag enz. • English? Change the language on Funda, or visit the brokers website. • Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.690.000

Coste del comprador (estimado): € 35.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.725.650

3,04%

Anualmente

%

€ 84.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.690.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
217 m²
Área del lote
630 m²
Contenido
917 m³
Otra zona interior
63 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace-Matic (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, bidet, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2251

Mapas de Google

Voorschoten en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorschoten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorschoten. En 2026 había 25.978 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 528.000.

Inhabitantes

25.978

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 528.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

753

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorschoten
Año Inhabitantes
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorschoten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Nivel académico

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Período de construcción del edificio

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.185

Etiqueta A

2.571

Etiqueta B

1.477

Etiqueta E

1.333

Etiqueta D

1.151

Etiqueta F

989

Etiqueta G

681

Etiqueta A+

203

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

102

Etiqueta A++++

99

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorschoten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricidad: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.520

Actividad empresarial en Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorschoten
Periodo Delitos
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorschoten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorschoten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer viviendas in Voorschoten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.