Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Beije Vastgoed

Roerdomperf 14

2251WZ Voorschoten • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.690.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 35.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.725.650

Prix d'achat /m²: € 7.788

Galerie de photos

Roerdomperf 14 Voorschoten
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande woning aan de Vliet is een echte parel die u gezien moet hebben. Gelegen op een rustig, groen plekje direct aan het water, combineert deze luxe woning comfort en sfeer op een unieke locatie. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een wijnkelder, sauna en een zonnige tuin met mogelijkheden om uw boot aan te meren, biedt dit huis alles voor een ontspannen en luxe woonervaring. Daarnaast beschikt u over twee parkeerplaatsen op eigen terrein voor de inpandige garage. De woning ligt in de waterrijke wijk Bijdorp, aan een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Rust, ruimte, groen en een prachtig uitzicht over het water maken deze locatie bijzonder. Bij binnenkomst parkeert u op eigen terrein en stapt u de vestibule binnen, met de meterkast aan de linkerzijde en het toilet ernaast. Aan de rechterzijde bevindt zich een praktische deur naar de royale keuken. De ruime hal biedt toegang tot de garage van meer dan 30 m², een ruime garderobe, de trap naar de wijnkelder of naar de eerste verdieping, én de werkkamer. Vanuit de hal bereikt u door de stalen deuren de royale living. De living is licht, ruim en sfeervol. Meerdere zitjes zijn mogelijk, met in het ronde gedeelte een prachtig uitzicht over de Vliet richting Leidschendam, of de andere kant op richting Leiden. De woonkamer beschikt over zowel een open haard als een gashaard, diverse op maat gemaakte kasten en een schuifpui naar de zonnige tuin op het zuidoosten. De luxe keuken is ruim, voorzien van veel kastruimte en een centraal eiland. Dankzij de schuifpui wordt in de zomer het terras een verlengstuk van de keuken – perfect voor lange zomerdagen en gezellige diners buiten. Via de trap bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot twee slaapkamers aan de voorkant, beide met veel bergruimte achter knieschotten en toegang tot het balkon. Eén slaapkamer heeft daarnaast toegang tot een vide. Verder is er een badkamer met inloopdouche, wastafel en sauna. De derde slaapkamer biedt ook extra bergruimte en een deur naar het dakterras met prachtig uitzicht over de Vliet. De master bedroom is een ware luxe suite, met inloopkast, toegang tot de badkamer met XL-ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche met Sun shower en een bidet, én een schuifpui naar het dakterras. Op de overloop bevindt zich een extra toilet en in de berging hangt de Remeha Tzerra Ace-Matic uit 2024, hier staan ook de wasmachine en droger. Via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering van circa 14 meter, ideaal voor opslag. Kortom, deze woning biedt luxe, ruimte en een unieke ligging direct aan het water. Een droomplek om te wonen, te ontspannen en te genieten van rust, groen en een schitterend uitzicht. ****Deze woning is op 27 januari op afspraak te bezichtigen**** Goed om te weten: • Uniek object op een fantastische plek. • Vloerverwarming op de bgg, diverse airco’s aanwezig. • Energielabel C, 38 zonnepanelen. • Meet- en bouwtechnisch rapport aanwezig. • (Wijn)kelder aanwezig. • Recreatiegebied de Vlietlanden aan de overkant, (extra) bootje huren, of het zonnige terras op, ook het strand is slechts 15 min rijden. • Aanlegsteiger heeft aandacht nodig, mogelijkheid om eigen ontwerp te maken. • Voorschoten, hét dorp in de randstad, goede verbindingen A4, N44, vlakbij Schiphol, Den Haag enz. • English? Change the language on Funda, or visit the brokers website. • Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.690.000

Coûts d'achat (estimés): € 35.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 33.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.725.650

3,04%

Annuellement

%

€ 84.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.690.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
217 m²
Superficie du terrain
630 m²
Contenu
917 m³
Autre espace intérieur
63 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Tzerra Ace-Matic (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, bidet, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2251

Google Maps

Voorschoten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Voorschoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorschoten. En 2026 étaient 25.978 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 528.000.

Résidents

25.978

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 528.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

753

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorschoten
Année Résidents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorschoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Niveau d'enseignement

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.185

Étiquette A

2.571

Étiquette B

1.477

Étiquette E

1.333

Étiquette D

1.151

Étiquette F

989

Étiquette G

681

Étiquette A+

203

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

102

Étiquette A++++

99

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorschoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.670 • Électricité: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.520

Activité dans Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorschoten
Période Délits
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorschoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorschoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer maisons in Voorschoten

Voir plus d'habitations dans cette ville.