Ir directamente al contenido
Logotipo de Wilbrink Makelaardij o.g.

Hoflaan 3

7383CC Voorst • Gelderland

Vendido

€ 460.000

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 471.050

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Hoflaan 3 Voorst
Foto 9
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VOORST - SCHOOLSTRAAT / HOFLAAN bouwnummer 3 (nieuwbouw) Interesse? U kunt u aanmelden via het aanmeldformulier op de projectwebsite ( kunt zich inschrijven tot 29 augustus 2025. De informatie of u een woning toegewezen krijgt kunt u rond 5 september 2025 verwachten. "Ruimte, comfort en gemak voor nu én later" 'Vier nieuwe seniorenwoningen in een groene dorpsomgeving.' Aan de Schoolstraat in het hart van Voorst verrijzen binnenkort vier comfortabele seniorenwoningen. Deze woningen worden gerealiseerd op de voormalige Ilbrink-locatie en zijn speciaal ontworpen voor wie toekomstgericht en gelijkvloers wil wonen, met oog voor comfort, duurzaamheid en leefgemak en worden gebouwd door Dijkhof Bouw B.V. uit Klarenbeek. Planning start bouw 1e kwartaal 2026, planning oplevering 4e kwartaal 2026. 'Een vertrouwde plek om thuis te komen' Voorst is een vriendelijk en groen dorp in de gemeente Voorst, centraal gelegen tussen Apeldoorn, Zutphen en Deventer. Hier woont u in een rustige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan de supermarkt, een huisarts en gezellige ontmoetingsplekken – allemaal op loop- of fietsafstand. "Levensloopbestendig en energiezuinig" De woning (bouwnummer 3) aan de Schoolstraat is levensloopbestendig ontworpen: gelijkvloers wonen met een ruime woonkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast is de woning energiezuinig gebouwd, met duurzame installaties en goede isolatie – klaar voor de toekomst. 'Kleinschalig en dorps wonen' De opzet is kleinschalig en overzichtelijk, met veel aandacht voor privacy én verbinding. De woning ligt in een rustige straat met groen in de omgeving, ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust. De dorpsgemeenschap is hecht en betrokken. Een fijne plek om ouder te worden. "Duurzaamheid" Met de aankoop van uw woning bent u verzekerd van alle voordelen die een nieuwbouwwoning te bieden heeft. U geniet van het comfort van een uitstekend geïsoleerde woning, voorzien van vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. In de woning woont u bovendien volledig gasloos. Uw woning wordt duurzaam verwarmd via een moderne elektrische warmtepomp. Dit betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook een bewuste keuze voor het milieu. Tijdens de bouw gebruikt Dijkhof Bouw duurzame materialen en wordt zorgvuldig afval gescheiden, zodat hergebruik mogelijk is. Zo dragen we samen bij aan een betere toekomst. U kunt gebruik maken van de optie om de woning aan de zijgevel 60 centimeter breder te laten bouwen. Een uitbouw aan de achterzijde is helaas niet mogelijk. "BENG" Sinds 1 januari 2021 gelden in Nederland nieuwe normen voor energiezuinige woningen: BENG (Bijna Energieneutrale Gebouwen). Dit betekent dat uw woning voldoet aan drie belangrijke eisen: 1. Een maximaal toegestane energiebehoefte (kWh/m2 per jaar) 2. Een maximaal primair fossiel energiegebruik 3. Een verplicht minimaal aandeel hernieuwbare energie Deze nieuwe normen vervangen de oude EPC-normen en zijn gebaseerd op de Trias Energetica: eerst minder energie gebruiken, dan duurzame energie inzetten en tot slot efficiënt gebruik maken van fossiele brandstoffen. Uw woning aan de Schoolstraat voldoet volledig aan de actuele BENG-eisen, wat wordt aangetoond met een officiële BENG-berekening en een nieuw energielabel. "Comfort, ook in de zomer – TO-juli en koeling" De uitstekende isolatie zorgt ervoor dat uw woning in de winter behaaglijk warm blijft. In de zomer kan goede isolatie echter ook leiden tot extra opwarming. Daarom is elke woning uitgerust met topkoeling via de lucht-water warmtepomp. Deze koeling zorgt er op warme dagen voor dat de temperatuur in uw woning enkele graden daalt, waardoor het binnenklimaat comfortabel blijft. Houd er rekening mee dat deze koeling niet te vergelijken is met een traditionele airco-unit, maar wel voldoende is om uw woning in de zomer aangenaam koel te houden. Dankzij deze voorziening voldoet uw woning aan de TO-juli-normen voor zomercomfort.

Hipoteca berekenen

€ 460.000

Coste del comprador (estimado): € 11.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 471.050

2,78%

Anualmente

%

€ 23.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 460.000
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
178 m²
Contenido
379 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Lucht-water warmtepomp ( combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
23-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7383

Mapas de Google

Vista geográfica Voorst

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorst

Meer viviendas in Voorst

Ver más viviendas en este lugar.