Aller directement au contenu
Logo de Wilbrink Makelaardij o.g.

Hoflaan 3

7383CC Voorst • Gelderland

Vendu

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 471.050

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Hoflaan 3 Voorst
Photo 9
Afficher le profil pour les médias.

Description

VOORST - SCHOOLSTRAAT / HOFLAAN bouwnummer 3 (nieuwbouw) Interesse? U kunt u aanmelden via het aanmeldformulier op de projectwebsite ( kunt zich inschrijven tot 29 augustus 2025. De informatie of u een woning toegewezen krijgt kunt u rond 5 september 2025 verwachten. "Ruimte, comfort en gemak voor nu én later" 'Vier nieuwe seniorenwoningen in een groene dorpsomgeving.' Aan de Schoolstraat in het hart van Voorst verrijzen binnenkort vier comfortabele seniorenwoningen. Deze woningen worden gerealiseerd op de voormalige Ilbrink-locatie en zijn speciaal ontworpen voor wie toekomstgericht en gelijkvloers wil wonen, met oog voor comfort, duurzaamheid en leefgemak en worden gebouwd door Dijkhof Bouw B.V. uit Klarenbeek. Planning start bouw 1e kwartaal 2026, planning oplevering 4e kwartaal 2026. 'Een vertrouwde plek om thuis te komen' Voorst is een vriendelijk en groen dorp in de gemeente Voorst, centraal gelegen tussen Apeldoorn, Zutphen en Deventer. Hier woont u in een rustige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan de supermarkt, een huisarts en gezellige ontmoetingsplekken – allemaal op loop- of fietsafstand. "Levensloopbestendig en energiezuinig" De woning (bouwnummer 3) aan de Schoolstraat is levensloopbestendig ontworpen: gelijkvloers wonen met een ruime woonkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast is de woning energiezuinig gebouwd, met duurzame installaties en goede isolatie – klaar voor de toekomst. 'Kleinschalig en dorps wonen' De opzet is kleinschalig en overzichtelijk, met veel aandacht voor privacy én verbinding. De woning ligt in een rustige straat met groen in de omgeving, ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust. De dorpsgemeenschap is hecht en betrokken. Een fijne plek om ouder te worden. "Duurzaamheid" Met de aankoop van uw woning bent u verzekerd van alle voordelen die een nieuwbouwwoning te bieden heeft. U geniet van het comfort van een uitstekend geïsoleerde woning, voorzien van vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. In de woning woont u bovendien volledig gasloos. Uw woning wordt duurzaam verwarmd via een moderne elektrische warmtepomp. Dit betekent niet alleen een lagere energierekening, maar ook een bewuste keuze voor het milieu. Tijdens de bouw gebruikt Dijkhof Bouw duurzame materialen en wordt zorgvuldig afval gescheiden, zodat hergebruik mogelijk is. Zo dragen we samen bij aan een betere toekomst. U kunt gebruik maken van de optie om de woning aan de zijgevel 60 centimeter breder te laten bouwen. Een uitbouw aan de achterzijde is helaas niet mogelijk. "BENG" Sinds 1 januari 2021 gelden in Nederland nieuwe normen voor energiezuinige woningen: BENG (Bijna Energieneutrale Gebouwen). Dit betekent dat uw woning voldoet aan drie belangrijke eisen: 1. Een maximaal toegestane energiebehoefte (kWh/m2 per jaar) 2. Een maximaal primair fossiel energiegebruik 3. Een verplicht minimaal aandeel hernieuwbare energie Deze nieuwe normen vervangen de oude EPC-normen en zijn gebaseerd op de Trias Energetica: eerst minder energie gebruiken, dan duurzame energie inzetten en tot slot efficiënt gebruik maken van fossiele brandstoffen. Uw woning aan de Schoolstraat voldoet volledig aan de actuele BENG-eisen, wat wordt aangetoond met een officiële BENG-berekening en een nieuw energielabel. "Comfort, ook in de zomer – TO-juli en koeling" De uitstekende isolatie zorgt ervoor dat uw woning in de winter behaaglijk warm blijft. In de zomer kan goede isolatie echter ook leiden tot extra opwarming. Daarom is elke woning uitgerust met topkoeling via de lucht-water warmtepomp. Deze koeling zorgt er op warme dagen voor dat de temperatuur in uw woning enkele graden daalt, waardoor het binnenklimaat comfortabel blijft. Houd er rekening mee dat deze koeling niet te vergelijken is met een traditionele airco-unit, maar wel voldoende is om uw woning in de zomer aangenaam koel te houden. Dankzij deze voorziening voldoet uw woning aan de TO-juli-normen voor zomercomfort.

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

2,78%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
379 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Lucht-water warmtepomp ( combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7383

Google Maps

Aperçu géographique Voorst

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorst

Meer maisons in Voorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.