Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Bleuminkmaatweg 3

7251MS Vorden • Gelderland

Vendido

€ 745.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 761.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Bleuminkmaatweg 3 Vorden
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Erve Halfweg is al een eind op streek – Prachtig gelegen woonboerderij met diverse opstallen en 1.1 ha grond zoekt handige handen Misschien bent u een paardenliefhebber en zou u graag uw paarden aan huis stallen, of heeft u altijd al een voedselbos of pluktuin willen aanleggen en zoekt u de ruimte? In het prachtige buitengebied van Vorden, in het lieflijke buurtschap Linde, aan de vijfsprong van de Bleuminkmaatweg, Sarinkdijk en de Schuttestraat, ligt deze charmante en karakteristieke boerderij Halfweg. De witte hoeve met de rode voordeur is een toonbeeld van de landelijke idylle, met een schattig jaren ’20 voorhuis, een forse deel aan de achterzijde en een beeldige siertuin eromheen. Paardenliefhebbers kunnen hun hart ophalen hier, want het perceel meet 11.210 m², met daarop een weiland en een paddock/ rijbaan. Aan de achterkant is een bosperceeltje; daar wonen de bosdieren zoals reeën, de uil, eekhoorns en ander spul, dat regelmatig even in de tuin komt buurten. Nog een béétje polijsten De woning is een echte Assepoester: met wat liefde kan ze worden omgetoverd tot ‘the belle of the ball’. De boerderij werd in de afgelopen jaren stukje voor stukje gerenoveerd, maar er is nog ruimte genoeg om uw eigen stempel te drukken. Het woonhuis beneden is al een eind op weg, met nieuwe ramen, nieuwe vloeren in de hal en woonkamer, een keurige keuken, maar de badkamer en de bovenverdieping vragen erom onder handen te worden genomen. Zoekt u meer woonruimte? De deel, die nu als paardenstalling in gebruik is, kan natuurlijk ook een prachtig onderdeel van de woning zijn. Dit zou bijvoorbeeld een perfecte plek zijn voor een heerlijke woonkeuken met een woonkamer en openhaard. Vorden, Hengelo en Ruurlo Het heet hier dan wel Vorden, Ruurlo ligt wat dichterbij: op zo’n vijf autominuten. Vorden ligt op een paar minuten meer afstand, evenals Hengelo Gld. Alle drie zijn lieflijke plaatsjes in de Achterhoek en de typerende coulisselandschappen zijn hier zo’n beetje uitgevonden. Vorden is een lieflijk dorp in het hart van de Achterhoek. Het staat bekend als het Acht-Kastelendorp, en is een geliefde plek voor fietsers en vakantiegangers. En dat geldt het jaarrond, want ook in herfst en winter trekt deze plaats levensgenieters en bourgondiërs, vanwege het Wildseizoen. Zo is bijvoorbeeld Hotel Bakker zelfs over de grens beroemd vanwege hun jaarlijkse wildkaart. Haar aantrekkingskracht dankt Ruurlo aan de combinatie van het authentieke, agrarische karakter, een keur aan historische gebouwen zoals Kasteel Ruurlo (waar nu Museum MORE gevestigd is) en de schitterende, goed ontsloten omgeving waardoor toerisme hier een belangrijke rol heeft. Hengelo is een klein plaatsje, maar heeft alles te bieden; school, winkels, sportverenigingen en kerken – Hengelo is zeer compleet uitgerust. Golfbaan ’t Zelle ligt hier vlakbij, eveneens is de natuur rondom indrukwekkend mooi. Met plaatsen als Lochem, Borculo en Groenlo nabij, zijn tal van faciliteiten zoals musea, theater, winkels, middelbare scholen, etc., etc., binnen handbereik. En zoekt u stadse gezelligheid, dan bent u ook zo in de prachtige Hanzestad Zutphen, het gemoedelijke Doetinchem of in de romantiek van Doesburg. Begane grond Entree aan de linkerzijde van het huis. In de hal bevindt zich links de trap naar de verdieping en de toegang tot de slaapkamer op de begane grond, rechts de WC met fonteintje en de garderobe. Vanuit de hal toegang tot de moderne woonkeuken, met prachtig uitzicht op de tuin. De keuken heeft rode fronten en is voorzien van een afwasmachine, inductieplaat, heteluchtoven en een combimagnetron. De gezellige eethoek kijkt uit over de fleurige siertuin. De keuken biedt toegang tot het woongedeelte aan de voorzijde van het huis: een lichte en gezellige living, met als blikvanger de vrijstaande houtkachel. Vanuit de hal naar de deel toegang tot de badkamer, met de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Bovenverdieping Boven bevinden zich twee kamers en een ruime overloop. Ook is vanuit de overloop de vliering boven de deel te bereiken. Buitenruimte Dit grote erf is voorzien van een prachtig aangelegde tuin, met kleurrijke bloemperken en gezellige zitjes. Aan de achterzijde van het huis is de deel te bereiken via de grote deeldeuren. Hier zijn nu drie ruime paardenboxen gebouwd. Bij de paddock staan twee grote opstallen: een grote schuur/ garage, die perfect geschikt is om de fietsen, de grasmaaier en de oldtimer te stallen, en een kleinere schuur met overkapping en houtopslag. Kortom Wordt dit uw plek om van de rust en ruimte te kunnen genieten en uw landelijke droom waar te maken? We nemen u graag mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1928 (voorhuis) Onderhoud: Goed onderhouden Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas Verwarming: Bosch (2008) Ligging: In fraai landschappelijk buitengebied Bestemming: Wonen, natuur en agrarisch Berging: Inpandige berging en schuren Parkeren: Op eigen terrein Inhoud: 902 m³ Woonoppervlakte: 141 m² Overig inpandige ruimte: 102 m² Externe bergruimte: 81 m² Perceeloppervlakte: 11.210 m² Energielabel: Energieklasse G Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,04%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
11210 m²
Contenido
902 m³
Otra zona interior
102 m²
Espacio de almacenamiento externo
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Gasboiler
Caldera CV
Bosch (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7251

Mapas de Google

Vista geográfica Vorden

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vorden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vorden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vorden. En 2026 había 7.131 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.427.

Inhabitantes

7.131

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 462.427

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 22.451

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vorden
Año Inhabitantes
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150
2026 7.131

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vorden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.405 0-15: 770 15-25: 820 25-45: 1.070 45-65: 2.075

Nivel académico

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

668

Etiqueta A

666

Etiqueta G

596

Etiqueta B

459

Etiqueta D

426

Etiqueta F

222

Etiqueta A+

142

Etiqueta E

111

Etiqueta A+++

68

Etiqueta A++

46

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vorden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 749 • Electricidad: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Electricidad: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Electricidad: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Electricidad: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 2.914

Actividad empresarial en Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vorden
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vorden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vorden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2026 ongeveer 7.131 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer viviendas in Vorden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.