Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Bleuminkmaatweg 3

7251MS Vorden • Gelderland

Verkauft

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Bleuminkmaatweg 3 Vorden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Erve Halfweg is al een eind op streek – Prachtig gelegen woonboerderij met diverse opstallen en 1.1 ha grond zoekt handige handen Misschien bent u een paardenliefhebber en zou u graag uw paarden aan huis stallen, of heeft u altijd al een voedselbos of pluktuin willen aanleggen en zoekt u de ruimte? In het prachtige buitengebied van Vorden, in het lieflijke buurtschap Linde, aan de vijfsprong van de Bleuminkmaatweg, Sarinkdijk en de Schuttestraat, ligt deze charmante en karakteristieke boerderij Halfweg. De witte hoeve met de rode voordeur is een toonbeeld van de landelijke idylle, met een schattig jaren ’20 voorhuis, een forse deel aan de achterzijde en een beeldige siertuin eromheen. Paardenliefhebbers kunnen hun hart ophalen hier, want het perceel meet 11.210 m², met daarop een weiland en een paddock/ rijbaan. Aan de achterkant is een bosperceeltje; daar wonen de bosdieren zoals reeën, de uil, eekhoorns en ander spul, dat regelmatig even in de tuin komt buurten. Nog een béétje polijsten De woning is een echte Assepoester: met wat liefde kan ze worden omgetoverd tot ‘the belle of the ball’. De boerderij werd in de afgelopen jaren stukje voor stukje gerenoveerd, maar er is nog ruimte genoeg om uw eigen stempel te drukken. Het woonhuis beneden is al een eind op weg, met nieuwe ramen, nieuwe vloeren in de hal en woonkamer, een keurige keuken, maar de badkamer en de bovenverdieping vragen erom onder handen te worden genomen. Zoekt u meer woonruimte? De deel, die nu als paardenstalling in gebruik is, kan natuurlijk ook een prachtig onderdeel van de woning zijn. Dit zou bijvoorbeeld een perfecte plek zijn voor een heerlijke woonkeuken met een woonkamer en openhaard. Vorden, Hengelo en Ruurlo Het heet hier dan wel Vorden, Ruurlo ligt wat dichterbij: op zo’n vijf autominuten. Vorden ligt op een paar minuten meer afstand, evenals Hengelo Gld. Alle drie zijn lieflijke plaatsjes in de Achterhoek en de typerende coulisselandschappen zijn hier zo’n beetje uitgevonden. Vorden is een lieflijk dorp in het hart van de Achterhoek. Het staat bekend als het Acht-Kastelendorp, en is een geliefde plek voor fietsers en vakantiegangers. En dat geldt het jaarrond, want ook in herfst en winter trekt deze plaats levensgenieters en bourgondiërs, vanwege het Wildseizoen. Zo is bijvoorbeeld Hotel Bakker zelfs over de grens beroemd vanwege hun jaarlijkse wildkaart. Haar aantrekkingskracht dankt Ruurlo aan de combinatie van het authentieke, agrarische karakter, een keur aan historische gebouwen zoals Kasteel Ruurlo (waar nu Museum MORE gevestigd is) en de schitterende, goed ontsloten omgeving waardoor toerisme hier een belangrijke rol heeft. Hengelo is een klein plaatsje, maar heeft alles te bieden; school, winkels, sportverenigingen en kerken – Hengelo is zeer compleet uitgerust. Golfbaan ’t Zelle ligt hier vlakbij, eveneens is de natuur rondom indrukwekkend mooi. Met plaatsen als Lochem, Borculo en Groenlo nabij, zijn tal van faciliteiten zoals musea, theater, winkels, middelbare scholen, etc., etc., binnen handbereik. En zoekt u stadse gezelligheid, dan bent u ook zo in de prachtige Hanzestad Zutphen, het gemoedelijke Doetinchem of in de romantiek van Doesburg. Begane grond Entree aan de linkerzijde van het huis. In de hal bevindt zich links de trap naar de verdieping en de toegang tot de slaapkamer op de begane grond, rechts de WC met fonteintje en de garderobe. Vanuit de hal toegang tot de moderne woonkeuken, met prachtig uitzicht op de tuin. De keuken heeft rode fronten en is voorzien van een afwasmachine, inductieplaat, heteluchtoven en een combimagnetron. De gezellige eethoek kijkt uit over de fleurige siertuin. De keuken biedt toegang tot het woongedeelte aan de voorzijde van het huis: een lichte en gezellige living, met als blikvanger de vrijstaande houtkachel. Vanuit de hal naar de deel toegang tot de badkamer, met de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Bovenverdieping Boven bevinden zich twee kamers en een ruime overloop. Ook is vanuit de overloop de vliering boven de deel te bereiken. Buitenruimte Dit grote erf is voorzien van een prachtig aangelegde tuin, met kleurrijke bloemperken en gezellige zitjes. Aan de achterzijde van het huis is de deel te bereiken via de grote deeldeuren. Hier zijn nu drie ruime paardenboxen gebouwd. Bij de paddock staan twee grote opstallen: een grote schuur/ garage, die perfect geschikt is om de fietsen, de grasmaaier en de oldtimer te stallen, en een kleinere schuur met overkapping en houtopslag. Kortom Wordt dit uw plek om van de rust en ruimte te kunnen genieten en uw landelijke droom waar te maken? We nemen u graag mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1928 (voorhuis) Onderhoud: Goed onderhouden Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas Verwarming: Bosch (2008) Ligging: In fraai landschappelijk buitengebied Bestemming: Wonen, natuur en agrarisch Berging: Inpandige berging en schuren Parkeren: Op eigen terrein Inhoud: 902 m³ Woonoppervlakte: 141 m² Overig inpandige ruimte: 102 m² Externe bergruimte: 81 m² Perceeloppervlakte: 11.210 m² Energielabel: Energieklasse G Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
11210 m²
Inhalt
902 m³
Sonstiger Innenraum
102 m²
Externe Berghalle
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Gasboiler
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7251

Google Karten

Geografische Übersicht Vorden

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vorden

Wohn- und Viertelzahlen in Vorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vorden. In 2025 waren da 7.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.427.

Einwohner

7.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.427

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.451

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vorden
Jahr Einwohner
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Ausbildungsstufe

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

668

Bezeichnung A

666

Bezeichnung G

596

Bezeichnung B

459

Bezeichnung D

426

Bezeichnung F

222

Bezeichnung A+

142

Bezeichnung E

111

Bezeichnung A+++

68

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vorden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 749 • Strom: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Strom: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Strom: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Strom: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 2.914

Betriebsaktivität in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vorden
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer Häuser in Vorden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.