Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Ruurloseweg 26

7251LK Vorden • Gelderland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Ruurloseweg 26 Vorden
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Halfvrijstaand en vol charme – Ruim woonhuis met vijf slaapkamers en heerlijke tuin Even buiten het centrum van Vorden, tussen de landgoederen en de prachtige natuur, vinden we dit gezellige, halfvrijstaande woonhuis. Dit charmante huis heeft een riant woonoppervlak van 180 m² en staat op een zonnig perceel van 590 m². Er zijn twee woonlagen met vijf slaapkamers en twee badkamers. Mocht het prettig zijn, dan kan men gelijkvloers leven, want op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met de mogelijkheid tot badkamer en suite. Mantelzorg of B&B d’r bij De slaapkamer beneden leent zich ook uitstekend om een kantoor aan huis, mantelzorgwoning of B&B van te maken. De schuur zou zich ook prima lenen om als B&B te worden omgebouwd. Aangezien deze streek bijzonder geliefd is bij fiets- en wandeltoeristen, is de boekingsgraad hoog, het Pieterpad loopt bijna langs het huis! Voegt u een nieuw adres toe? Vorden Deze fijne plek ligt op vijf fietsminuten van het gezellige Vordense centrum en met een half uurtje bent u in hartje Zutphen. Ook voor fanatieke fietsers, paardensport liefhebbers, wandelaars en hardlopers is dit een locatie die nooit verveelt; vanuit huis ontdekt u de meest idyllische plekjes rondom Vorden. In de directe nabijheid gelegen vindt u diverse sportverenigingen en het fijne openluchtbad. Vorden staat bekend als het Acht Kastelendorp, en het is zoals genoemd- een geliefde plek voor fietsers en vakantiegangers. En dat geldt het jaar rond, want ook in herfst en winter trekt deze plaats levensgenieters en Bourgondiërs vanwege het Wildseizoen. Zo is bijvoorbeeld Hotel Bakker zelfs over de grens beroemd vanwege hun jaarlijkse wildkaart. Begane grond Entree aan de voorzijde links. De centrale L-vormige hal is licht en ruim, en grenst aan de trappartij, WC , keuken, woonkamer en slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer op de begane grond heeft aan de achterzijde een eigen hal met badkamer ( is nu ingericht als wasruimte, met wasmachine en droger en wastafel ) en extra achteruitgang. Daarnaast de trap naar een overloop en bergzolder. De S-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, die een warme basis biedt aan de ruimte. In de hoek van de living een gezellige vrijstaande houtkachel. In de zonnige erker is de eethoek ingericht. De keuken is landelijk en knus, met een L-vormig werkblad in antraciet grijs. Heeft een inbouw koelkast, vaatwasser, en magnetron. Verder een losstaande vijfpits gasfornuis en oven onder de authentieke schouw met afzuigkap. De vloer is voorzien van zwarte tegels. Vanuit de keuken toegang tot de knusse serre/ tuinkamer en de voorraadkelder van 9 m². De tuinkamer is een heerlijke plek, die middels de schuifpui toegang geeft tot de zonnige tuin en groot terras. Eerste verdieping De ruime overloop grenst aan drie slaapkamers en de badkamer met daarachter nog een ruime 4 de slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over royale inbouw kasten. De badkamer is uitgevoerd in landelijke stijl, met steigerhouten meubels en scheidingswand voor het toilet. Er is een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche met wellness douche, wastafel en toilet. De badkamer heeft vloerverwarming. Vanuit de badkamer is er toegang tot de vierde slaapkamer aan de achterzijde. De vliering met combiketel is bereikbaar per vlizotrap. Buitenruimte Naast de woning een ruime en met een hek af te sluiten oprit met carport voor twee auto’s, en toegang tot de op het zuiden gelegen tuin. Deze bevindt zich aan de rechter- en achterzijde van het huis, met een ex kippenhok die nu gebruikt wordt als opslagschuur. Er is een grote walnoot en twee appelbomen, het gazon nodigt uit tot een potje voetbal en het ruime patio terras aan de achterzijde beschikt over een heerlijke overkapping en een houthok. Naast de achteruitgang bevindt zich de fietsen ruimte. De schuur is een multifunctionele ruimte met verdieping en zou zich er prima voor lenen om als werkruimte of B&B te worden ingericht. Vanuit de tuin kijkt u zo uit op de paddock paradise van de buurpaarden. Kortom Wat een aantrekkelijk huis! Bent u nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op, we nemen u graag mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 1890 / 1938 Onderhoud: Goed onderhouden Isolatie: Grotendeels dubbele beglazing, zoldervloerisolatie en gedeeltelijk dakisolatie Verwarming: Cv combi-ketel Nefit (2003) en houtkachel Ligging: Aan doorgaande weg buiten het dorp Bestemming: Wonen Berging: Ruime vrijstaande stenen berging Parkeren: Parkeergelegenheid op eigen grond Inhoud: 631 m³ Woonoppervlakte: 147 m² Overig inpandige ruimte: 31 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m² Externe bergruimte: 57 m² Perceeloppervlakte: 590 m² Energielabel: F Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
635 m²
Inhalt
631 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7251

Google Karten

Geografische Übersicht Vorden

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vorden

Wohn- und Viertelzahlen in Vorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vorden. In 2026 waren da 7.131 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.427.

Einwohner

7.131

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.427

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.451

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vorden
Jahr Einwohner
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150
2026 7.131

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.405 0-15: 770 15-25: 820 25-45: 1.070 45-65: 2.075

Ausbildungsstufe

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

668

Bezeichnung A

666

Bezeichnung G

596

Bezeichnung B

459

Bezeichnung D

426

Bezeichnung F

222

Bezeichnung A+

142

Bezeichnung E

111

Bezeichnung A+++

68

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vorden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 749 • Strom: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Strom: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Strom: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Strom: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 2.914

Betriebsaktivität in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vorden
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2026 ongeveer 7.131 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer Häuser in Vorden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.