Aller directement au contenu
Logo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Ruurloseweg 26

7251LK Vorden • Gelderland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Ruurloseweg 26 Vorden
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Halfvrijstaand en vol charme – Ruim woonhuis met vijf slaapkamers en heerlijke tuin Even buiten het centrum van Vorden, tussen de landgoederen en de prachtige natuur, vinden we dit gezellige, halfvrijstaande woonhuis. Dit charmante huis heeft een riant woonoppervlak van 180 m² en staat op een zonnig perceel van 590 m². Er zijn twee woonlagen met vijf slaapkamers en twee badkamers. Mocht het prettig zijn, dan kan men gelijkvloers leven, want op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met de mogelijkheid tot badkamer en suite. Mantelzorg of B&B d’r bij De slaapkamer beneden leent zich ook uitstekend om een kantoor aan huis, mantelzorgwoning of B&B van te maken. De schuur zou zich ook prima lenen om als B&B te worden omgebouwd. Aangezien deze streek bijzonder geliefd is bij fiets- en wandeltoeristen, is de boekingsgraad hoog, het Pieterpad loopt bijna langs het huis! Voegt u een nieuw adres toe? Vorden Deze fijne plek ligt op vijf fietsminuten van het gezellige Vordense centrum en met een half uurtje bent u in hartje Zutphen. Ook voor fanatieke fietsers, paardensport liefhebbers, wandelaars en hardlopers is dit een locatie die nooit verveelt; vanuit huis ontdekt u de meest idyllische plekjes rondom Vorden. In de directe nabijheid gelegen vindt u diverse sportverenigingen en het fijne openluchtbad. Vorden staat bekend als het Acht Kastelendorp, en het is zoals genoemd- een geliefde plek voor fietsers en vakantiegangers. En dat geldt het jaar rond, want ook in herfst en winter trekt deze plaats levensgenieters en Bourgondiërs vanwege het Wildseizoen. Zo is bijvoorbeeld Hotel Bakker zelfs over de grens beroemd vanwege hun jaarlijkse wildkaart. Begane grond Entree aan de voorzijde links. De centrale L-vormige hal is licht en ruim, en grenst aan de trappartij, WC , keuken, woonkamer en slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer op de begane grond heeft aan de achterzijde een eigen hal met badkamer ( is nu ingericht als wasruimte, met wasmachine en droger en wastafel ) en extra achteruitgang. Daarnaast de trap naar een overloop en bergzolder. De S-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, die een warme basis biedt aan de ruimte. In de hoek van de living een gezellige vrijstaande houtkachel. In de zonnige erker is de eethoek ingericht. De keuken is landelijk en knus, met een L-vormig werkblad in antraciet grijs. Heeft een inbouw koelkast, vaatwasser, en magnetron. Verder een losstaande vijfpits gasfornuis en oven onder de authentieke schouw met afzuigkap. De vloer is voorzien van zwarte tegels. Vanuit de keuken toegang tot de knusse serre/ tuinkamer en de voorraadkelder van 9 m². De tuinkamer is een heerlijke plek, die middels de schuifpui toegang geeft tot de zonnige tuin en groot terras. Eerste verdieping De ruime overloop grenst aan drie slaapkamers en de badkamer met daarachter nog een ruime 4 de slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over royale inbouw kasten. De badkamer is uitgevoerd in landelijke stijl, met steigerhouten meubels en scheidingswand voor het toilet. Er is een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche met wellness douche, wastafel en toilet. De badkamer heeft vloerverwarming. Vanuit de badkamer is er toegang tot de vierde slaapkamer aan de achterzijde. De vliering met combiketel is bereikbaar per vlizotrap. Buitenruimte Naast de woning een ruime en met een hek af te sluiten oprit met carport voor twee auto’s, en toegang tot de op het zuiden gelegen tuin. Deze bevindt zich aan de rechter- en achterzijde van het huis, met een ex kippenhok die nu gebruikt wordt als opslagschuur. Er is een grote walnoot en twee appelbomen, het gazon nodigt uit tot een potje voetbal en het ruime patio terras aan de achterzijde beschikt over een heerlijke overkapping en een houthok. Naast de achteruitgang bevindt zich de fietsen ruimte. De schuur is een multifunctionele ruimte met verdieping en zou zich er prima voor lenen om als werkruimte of B&B te worden ingericht. Vanuit de tuin kijkt u zo uit op de paddock paradise van de buurpaarden. Kortom Wat een aantrekkelijk huis! Bent u nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op, we nemen u graag mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 1890 / 1938 Onderhoud: Goed onderhouden Isolatie: Grotendeels dubbele beglazing, zoldervloerisolatie en gedeeltelijk dakisolatie Verwarming: Cv combi-ketel Nefit (2003) en houtkachel Ligging: Aan doorgaande weg buiten het dorp Bestemming: Wonen Berging: Ruime vrijstaande stenen berging Parkeren: Parkeergelegenheid op eigen grond Inhoud: 631 m³ Woonoppervlakte: 147 m² Overig inpandige ruimte: 31 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m² Externe bergruimte: 57 m² Perceeloppervlakte: 590 m² Energielabel: F Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
635 m²
Contenu
631 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7251

Google Maps

Aperçu géographique Vorden

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vorden

Chiffres de logement et de quartier dans Vorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vorden. En 2026 étaient 7.131 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.427.

Résidents

7.131

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 462.427

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.451

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vorden
Année Résidents
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150
2026 7.131

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.405 0-15: 770 15-25: 820 25-45: 1.070 45-65: 2.075

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

668

Étiquette A

666

Étiquette G

596

Étiquette B

459

Étiquette D

426

Étiquette F

222

Étiquette A+

142

Étiquette E

111

Étiquette A+++

68

Étiquette A++

46

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.100

Huurwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.205

Koopwoning

Gaz: 1.171 • Électricité: 3.122

Appartement

Gaz: 727 • Électricité: 2.053

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.968

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 2.914

Activité dans Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vorden
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2026 ongeveer 7.131 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer maisons in Vorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.