Jump to content
Logo of De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Ruurloseweg 26

7251LK Vorden • Gelderland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Ruurloseweg 26 Vorden
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Halfvrijstaand en vol charme – Ruim woonhuis met vijf slaapkamers en heerlijke tuin Even buiten het centrum van Vorden, tussen de landgoederen en de prachtige natuur, vinden we dit gezellige, halfvrijstaande woonhuis. Dit charmante huis heeft een riant woonoppervlak van 180 m² en staat op een zonnig perceel van 590 m². Er zijn twee woonlagen met vijf slaapkamers en twee badkamers. Mocht het prettig zijn, dan kan men gelijkvloers leven, want op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met de mogelijkheid tot badkamer en suite. Mantelzorg of B&B d’r bij De slaapkamer beneden leent zich ook uitstekend om een kantoor aan huis, mantelzorgwoning of B&B van te maken. De schuur zou zich ook prima lenen om als B&B te worden omgebouwd. Aangezien deze streek bijzonder geliefd is bij fiets- en wandeltoeristen, is de boekingsgraad hoog, het Pieterpad loopt bijna langs het huis! Voegt u een nieuw adres toe? Vorden Deze fijne plek ligt op vijf fietsminuten van het gezellige Vordense centrum en met een half uurtje bent u in hartje Zutphen. Ook voor fanatieke fietsers, paardensport liefhebbers, wandelaars en hardlopers is dit een locatie die nooit verveelt; vanuit huis ontdekt u de meest idyllische plekjes rondom Vorden. In de directe nabijheid gelegen vindt u diverse sportverenigingen en het fijne openluchtbad. Vorden staat bekend als het Acht Kastelendorp, en het is zoals genoemd- een geliefde plek voor fietsers en vakantiegangers. En dat geldt het jaar rond, want ook in herfst en winter trekt deze plaats levensgenieters en Bourgondiërs vanwege het Wildseizoen. Zo is bijvoorbeeld Hotel Bakker zelfs over de grens beroemd vanwege hun jaarlijkse wildkaart. Begane grond Entree aan de voorzijde links. De centrale L-vormige hal is licht en ruim, en grenst aan de trappartij, WC , keuken, woonkamer en slaapkamer op de begane grond. De slaapkamer op de begane grond heeft aan de achterzijde een eigen hal met badkamer ( is nu ingericht als wasruimte, met wasmachine en droger en wastafel ) en extra achteruitgang. Daarnaast de trap naar een overloop en bergzolder. De S-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, die een warme basis biedt aan de ruimte. In de hoek van de living een gezellige vrijstaande houtkachel. In de zonnige erker is de eethoek ingericht. De keuken is landelijk en knus, met een L-vormig werkblad in antraciet grijs. Heeft een inbouw koelkast, vaatwasser, en magnetron. Verder een losstaande vijfpits gasfornuis en oven onder de authentieke schouw met afzuigkap. De vloer is voorzien van zwarte tegels. Vanuit de keuken toegang tot de knusse serre/ tuinkamer en de voorraadkelder van 9 m². De tuinkamer is een heerlijke plek, die middels de schuifpui toegang geeft tot de zonnige tuin en groot terras. Eerste verdieping De ruime overloop grenst aan drie slaapkamers en de badkamer met daarachter nog een ruime 4 de slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over royale inbouw kasten. De badkamer is uitgevoerd in landelijke stijl, met steigerhouten meubels en scheidingswand voor het toilet. Er is een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche met wellness douche, wastafel en toilet. De badkamer heeft vloerverwarming. Vanuit de badkamer is er toegang tot de vierde slaapkamer aan de achterzijde. De vliering met combiketel is bereikbaar per vlizotrap. Buitenruimte Naast de woning een ruime en met een hek af te sluiten oprit met carport voor twee auto’s, en toegang tot de op het zuiden gelegen tuin. Deze bevindt zich aan de rechter- en achterzijde van het huis, met een ex kippenhok die nu gebruikt wordt als opslagschuur. Er is een grote walnoot en twee appelbomen, het gazon nodigt uit tot een potje voetbal en het ruime patio terras aan de achterzijde beschikt over een heerlijke overkapping en een houthok. Naast de achteruitgang bevindt zich de fietsen ruimte. De schuur is een multifunctionele ruimte met verdieping en zou zich er prima voor lenen om als werkruimte of B&B te worden ingericht. Vanuit de tuin kijkt u zo uit op de paddock paradise van de buurpaarden. Kortom Wat een aantrekkelijk huis! Bent u nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op, we nemen u graag mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 1890 / 1938 Onderhoud: Goed onderhouden Isolatie: Grotendeels dubbele beglazing, zoldervloerisolatie en gedeeltelijk dakisolatie Verwarming: Cv combi-ketel Nefit (2003) en houtkachel Ligging: Aan doorgaande weg buiten het dorp Bestemming: Wonen Berging: Ruime vrijstaande stenen berging Parkeren: Parkeergelegenheid op eigen grond Inhoud: 631 m³ Woonoppervlakte: 147 m² Overig inpandige ruimte: 31 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 12 m² Externe bergruimte: 57 m² Perceeloppervlakte: 590 m² Energielabel: F Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
635 m²
Content
631 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7251

Google Maps

Geographical overview Vorden

Geographic orientation and real estate agent density in Vorden

Residential and neighborhood statistics in Vorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vorden. In 2026 were there 7.131 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.427.

Residents

7.131

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 462.427

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.451

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vorden
Year Residents
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150
2026 7.131

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vorden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.405 0-15: 770 15-25: 820 25-45: 1.070 45-65: 2.075

Education level

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

668

Label A

666

Label G

596

Label B

459

Label D

426

Label F

222

Label A+

142

Label E

111

Label A+++

68

Label A++

46

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Electricity: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 2.914

Business activity in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vorden
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vorden.

Frequently asked questions about living in Vorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2026 ongeveer 7.131 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer houses in Vorden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.