Jump to content
Logo of Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Beatrixlaan 1

7251AM Vorden • Gelderland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.798

Photo Gallery

Beatrixlaan 1 Vorden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen voor de echte levensgenieter! De Beatrixlaan 1 in Vorden. Een goed onderhouden vrijstaande woning die met een woonoppervlakte van 124 m² precies groot genoeg is zonder direct te groot te zijn. Gezellige intieme ruimtes – zowel binnen als buiten - voeren hier de boventoon. Een ieder voelt zich hier direct thuis door de niet alledaagse indeling. Een huis dat aanvoelt als een thuis, daar zijn we toch allemaal naar op zoek? Dit leuke verrassende huis is gebouwd in 1974. Nog altijd bewoond door haar eerste eigenaar. Dat zegt iets over het huis, de tuin en de locatie. Met een woonkamer, kantoor en keuken op de begane grond en 3 slaapkamers en een badkamer boven is deze woning geschikt voor iedere levensfase. De kers onder de taart is kelder. De garage is geheel onderkelderd waardoor maar liefst 78 m² overig inpandige ruimte is ontstaan. Een heerlijke ruimte om in alle rust je hobby uit te oefenen. Patio tuin Het huis staat op een perceel van 432 m². Achter de woning ligt een grotendeels verharde patio tuin met een douglas houten schuur met terrasoverkapping. Hier kun je heerlijk beschut en met volledige privacy genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde van de woning is een ruime parkeergelegenheid. Onder de carport, op de oprit, in de parkeervakken, de auto is hier geen ondergeschoven kind. De indeling Achter de voordeur in de hal gaan we rechts naar het kantoor en rechtdoor de woonkamer in. Wat een gezellige woonkamer. De doorkijkhaard vormt de afscheiding tussen de zithoek en een heerlijke relaxruimte waar je je even rustig kunt terugtrekken. De eethoek aan de tuinzijde staat in direct contact met de keuken. De keuken is voorzien van een keukenblok met complete keukeninrichting en is afgewerkt met een fraai graniet aanrechtblad. Lopen we even door dan gaan we via de bijkeuken met witgoedopstelling naar de inpandig bereikbare garage van maar liefst 29 m². Boven zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Zowel vanuit de woning als vanaf het terras is de kelder onder de garage en een gedeelte onder het woonhuis bereikbaar. Vorden en omgeving De woning ligt in ‘plan Zuid’. Een woonwijk met veel groen en breed opgezette straten. Midden in de wijk ligt het Burg. Van Arkelplantsoen met een kleinschalige speelgelegenheid voor de kids. De wijk heeft een directe ontsluiting op de rondweg en ligt op nog geen 5 minuten loopafstand van het centrum. Een prima afstand voor een frisse neus. Voor een serieuze wandeling of het dagelijkse ommetje met de hond loop je zo de bossen in rondom kasteel Vorden. Een prachtige omgeving met uitgestrekte landerijen, oude bomen, houtwallen en waterlopen. Een genot voor mens en dier. De kenmerken op een rij: • Bouwjaar : 1974 • Gebruiksoppervlakte: - wonen : ca. 124 m² - overig inpandige ruimte : ca. 78 m² • Perceeloppervlakte : 432 m² • Energielabel : D (14 zonnepanelen) Bent je klaar om de sleutel om te draaien? De Beatrixlaan 1 is een woning die je moet beleven. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging om de sfeer zelf te proeven. Bent je klaar voor de volgende stap in je wooncarrière?

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
432 m²
Content
703 m³
Other enclosed space
78 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Excellent (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7251

Google Maps

Geographical overview Vorden

Geographic orientation and real estate agent density in Vorden

Residential and neighborhood statistics in Vorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vorden. In 2025 were there 7.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.427.

Residents

7.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.427

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.451

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vorden
Year Residents
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vorden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Education level

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

668

Label A

666

Label G

596

Label B

459

Label D

426

Label F

222

Label A+

142

Label E

111

Label A+++

68

Label A++

46

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Electricity: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 2.914

Business activity in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vorden
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vorden.

Frequently asked questions about living in Vorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer houses in Vorden

View more homes in this location.