Jump to content
Logo of Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Oude Zutphenseweg 2 B

7251JP Vorden • Gelderland

Available

€ 769.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 786.230

Purchase price /m²: € 4.471

Photo Gallery

Oude Zutphenseweg 2 B Vorden
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk buitenwonen aan de rand van kastelendorp Vorden Ken jij het gevoel van buitenwonen? ’s Morgens wakker worden met uitzicht over de weilanden waarboven de ochtenddauw net optrekt. De heerlijk frisse geur van de ontluikende natuur en versgemaaid gras. Dit en meer staat je te wachten als je de nieuwe eigenaar wordt van deze VRIJSTAANDE WONING met GARAGE aan de Oude Zutphenseweg 2b in Vorden. Een ware vreugdesprong voor je groene hart. Een woning van formaat Midden jaren ’60 is op het voormalige erf van de historische woonboerderij De Weppel deze vrijstaande woning gebouwd. Door op- en aanbouwen eind jaren ’70 en de laatste verbouw in 2008 is deze woning uitgegroeid tot een woning van formaat. Naast een heerlijke leefruimte op de begane grond zijn er boven 3 ruime slaapkamers en maar liefst 2 badkamers. Bij de verbouw in 2008 is naast de woning een nieuwe garage gebouwd. In totaal 22 m² berg- en klusruimte die bovendien volledig is geïsoleerd. De woning staat op een aantrekkelijk perceel van 1158 m². Intiem afgeschermde zon- en schaduwterassen waarborgen jouw privacy in de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is een ruime parkeergelegenheid ingericht voor auto’s en andere vervoersmiddelen. Dit perceel biedt de vrijheid die jij zoekt! Welkom Via de hal - met trap op- en afgang naar respectievelijk de verdieping en de kelder - komen we de kamer binnen. Het is een sfeervolle Z-vormige woonkamer. Het daglicht valt hier ongehinderd binnen via het grote raam in de zithoek en door de openslaande deuren in de eethoek. Voor en achter heb je een prachtig uitzicht op de tuin en de rondom gelegen weilanden. Rechts is de keuken. Een echte eye-catcher. De houtlookafwerking van het kookeiland en de apparatenwand vormt een mooi contrast met de donkere leistenen vloer en de lichte kleurstelling van het keukenblok. Via de aangrenzende eethoek loop je door naar het kantoor met om de hoek de bijkeuken met de witgoed opstelling. We gaan naar boven. De royale ouderslaapkamer met naastgelegen badkamer trekt direct de aandacht. In de slaapkamer lonkt het ‘buiten’ door de toegangsdeur naar het balkon. Van hieruit heb je een prachtig zicht op de tuin en het achterliggende gebied. Zo wil iedereen wel wakker worden. Aan de andere kant van de muur bevindt zich de riante badkamer met tegels en sanitair in lichte kleurstelling. Het is hier lekker baden in het ligbad, er is geen ruimtegebrek onder de douche en verder is er een toilet en voor ieder een eigen wastafel. De 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben een eigen moderne badkamer met douche, toilet en wastafel. De laatste deur op de overloop geeft via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping. Een heerlijke bergruimte voor het overtollige huisraad. De tuin We gaan via de terrasdeur naar buiten. Er is weinig inbeeldingsvermogen voor nodig om je voor te stellen dat het hier op mooie dagen heerlijk genieten is. Iedere hoek van de tuin wordt benut om het laatste straaltje zon te pakken. Via het terras lopen we naar de garage. De garage is evenals de keuken in 2008 geheel nieuw aangebouwd. De geïsoleerde dakplaten verraden dat het een garage deluxe is waar het goed toeven is voor haar gebruikers. Rondom de woning ligt een overzichtelijke royale tuin. Een prettige uitdaging voor iedere tuinliefhebber. Vorden en omgeving Een van de voordelen van de ligging van deze woning is dat het gezellige centrum van Vorden om de hoek ligt. Je vindt hier winkels voor de dagelijkse boodschappen, de bakker, de slager, gezellige drink- en eetgelegenheden, maar ook scholen, een gezondheidscentrum en niet te vergeten een trein-en busstation. En toch wandel je zo vanuit je huis de natuur in. Een dicht netwerk aan wandel- en fietspaden leidt je dwars door de landerijen langs de prachtige historische kastelen en buitenplaatsen. Even verderop kun je heerlijk buiten recreëren in het uitgestrekte natuurgebied Het Grote Veld tussen Vorden en Lochem. Hier komt het beste van twee werelden samen, wat wil een mens nog meer. Pak deze unieke kans op buitengewoon wonen nabij het dorp en maak snel een afspraak voor een bezichtiging via een van onze kantoren! De kenmerken op een rij: Bouwjaar: 1965 (verbouwd 2008) Gebruiksoppervlakte: - wonen : 172 m² - overig inpandige ruimte : 30 m² Perceeloppervlakte : 1158 m² Energielabel : C (12 zonnepanelen)

Mortgage berekenen

€ 769.000

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 786.230

3,04%

Yearly

%

€ 38.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 769.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
1158 m²
Content
626 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en open ligging
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7251

Google Maps

Geographical overview Vorden

Geographic orientation and real estate agent density in Vorden

Residential and neighborhood statistics in Vorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vorden. In 2026 were there 7.131 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.427.

Residents

7.131

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 462.427

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.451

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vorden
Year Residents
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150
2026 7.131

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vorden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.405 0-15: 770 15-25: 820 25-45: 1.070 45-65: 2.075

Education level

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

668

Label A

666

Label G

596

Label B

459

Label D

426

Label F

222

Label A+

142

Label E

111

Label A+++

68

Label A++

46

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Electricity: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 2.914

Business activity in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vorden
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vorden.

Frequently asked questions about living in Vorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2026 ongeveer 7.131 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer houses in Vorden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.