Jump to content
Logo of De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Burgemeester Galleestr 52

7251EC Vorden • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.231

Photo Gallery

Burgemeester Galleestr 52 Vorden
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar en vol karakter - Charmante jaren ’30-woning met multifunctionele tuinkamer aan de groene rand van Vorden NIEUW in onze etalage: een aantrekkelijke gezinswoning met een zonnige tuin en maar liefst vier slaapkamers. Aan de geliefde Burgemeester Galleestraat, nabij het centrum en het station van Vorden, staat deze geheel gerenoveerde (2019) en instapklare twee-onder-een-kapwoning uit 1939. Jaren ’30-huizen zijn al jaren favoriet, en we begrijpen goed waarom: ze hebben een tijdloze charme en authenticiteit. De huidige bewoners hebben het huis op een fantastische manier de 21ste eeuw ingeloodst: met oog voor haar bijzondere, originele elementen en met een smaakvolle inpassing van eigentijdse elementen. De woning (125 m²) is verduurzaamd (A-label), vloeren (met vloerverwarming), keuken en badkamer werden vernieuwd en er werd een grote dakkapel geplaatst. De kers op de taart is wel de fraaie tuinkamer/ tuinkantoor in de achtertuin. Vandaag de dag is het huis misschien nóg wel mooier dan het al was. Vorden Het huis ligt op vijf minuten lopen vanaf het centrum van Vorden, met het gezellige plein, de winkels, de bakker, slager, groenteman en uiteraard de horeca. Vorden is echt een pareltje in het hart van de Achterhoek en het staat bekend als het Acht-kastelendorp. Fietsers, wandelaars en vakantiegangers kunnen hier eindeloos genieten van de vele fietsroutes en wandelpaden. Vorden is gelegen in de gemeente Bronckhorst, die enkele jaren terug nog tot Wandelgemeente van het Jaar werd uitgeroepen. Dat hadden de commissieleden goed gezien, want er valt hier ongelofelijk veel te ontdekken - te voet, te fiets of anderszins. En, heeft u behoefte aan de gezellige drukte van de stad, dan biedt Zutphen uitkomst. Ook plaatsen als Lochem, Deventer en Doesburg zijn goed te bereiken. Het is bij uitstek een plek voor levensgenieters en Bourgondiërs, het hele jaar door; in het najaar, wanneer het wildseizoen aanbreekt, bieden de vele restaurants in de omgeving prachtige wildkaarten aan. In en om Vorden is het leven goed! Begane grond Entree aan de linkerzijde. De royale hal is licht en zonnig. Op de vloer liggen Portugese cementtegels. Links de deur naar de kelder (8 m2 klimaatconstante voorraadruimte – perfect voor uw wijnkelder), de trap naar de verdiepingen en rechts de WC en de deur naar de woon- en werkkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en biedt uitzicht op de voortuin vanuit de grote erker. De living is en suite verbonden aan de bibliotheek/ werkruimte met eigentijdse beglaasde stalen deuren . Op de vloer ligt een stijlvolle PVC-vloer met in visgraat gelegde hout-look. De ruime eetkeuken is eveneens een plaatje; ook hier zijn weer de fraaie glazen en suite-deuren, waardoor alle ruimtes individueel te verbinden of af te sluiten zijn. De keuken is met de hand en op maat gemaakt, en heeft elegante, greeploze antracietkleurige fronten en een dito composiet werkblad. De achterwand bestaat uit handvorm tegels met een bronzen patina. De keuken is voorzien van een vijfpits gasfornuis met wokbrander, een oven, afwasmachine en koelvriescombinatie. Daarbij is er bergruimte genoeg in de vele keukenkasten. Vanuit de keuken bieden de beglaasde openslaande deuren toegang tot de op het zuiden gerichte tuin. Bovenverdiepingen Aan de overloop grenzen twee ruime en lichte slaapkamers, en een fraaie badkamer, met een inloopdouche met regen- en handdouche in smaakvolle koperkleur, een hangcloset, een wastafel en een ligbad. De ouderslaapkamer is voorzien van ruime inbouwkasten. Zowel op de eerste als op de tweede verdieping is een laminaat-vloer gelegd. De zolderverdieping, te bereiken via de vaste trap, is verrassend ruim. Hier bevinden zich een ruime overloop, met aansluitingen voor wasmachine en -droger en de ketelinstallatie, en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de tuinzijde is uitgerust met grote dakkapel, waardoor u hier veel daglicht en ruimte ervaart. Binnen- en buitenruimte De op het zuiden georiënteerde tuin is nieuw aangelegd. Achter de keuken is een fraai zonneterras geplaatst en de tuin zelf brengt ons in Franse sferen met de dolomiet (padvast) bodembedekking, de klinkerpaden en de uitgelichte parasolmoerbeien. Achter in de tuin staat de charmante tuinkamer met loungeterras en buitenkeuken. De gezellige ruimte is van elektra voorzien en werd in dezelfde sfeer als de woning ingericht. Met de bank en de grote flatscreen televisie is dit de perfecte hang-out voor de kinderen. Naast tuinkamer bevindt zich nog een extra fietsenschuur/ berging. Kortom Zoekt u een fijn huis in een rustige buurt in het prachtige Vorden? We laten u dit fijne gezinshuis met veel plezier zien. Algemeen: Bouwjaar: 1939 Onderhoud: uitstekend onderhouden geheel Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetbeglazing Verwarming: CV combi-ketel Remeha 2019 Ligging: nabij het centrum en station Bestemming: wonen Berging: schuur/ berging in de achtertuin Parkeren: parkeerplaats op eigen grond Duurzaamheid: zonnepanelen op de uitbouw Inhoud: 441 m³ Woonoppervlakte: 117 m² Overig inpandige ruimte: 8 m² Externe bergruimte: 24 m² Perceeloppervlakte: 240 m² Energielabel: A Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
240 m²
Content
441 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
145 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7251

Google Maps

Geographical overview Vorden

Geographic orientation and real estate agent density in Vorden

Residential and neighborhood statistics in Vorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vorden. In 2026 were there 7.131 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.427.

Residents

7.131

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 462.427

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.451

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vorden
Year Residents
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150
2026 7.131

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vorden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.405 0-15: 770 15-25: 820 25-45: 1.070 45-65: 2.075

Education level

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

668

Label A

666

Label G

596

Label B

459

Label D

426

Label F

222

Label A+

142

Label E

111

Label A+++

68

Label A++

46

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Electricity: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 2.914

Business activity in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vorden
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vorden.

Frequently asked questions about living in Vorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2026 ongeveer 7.131 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer houses in Vorden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.