Aller directement au contenu
Logo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Hoetinkhof 72

7251WG Vorden • Gelderland

Disponible

€ 509.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 521.030

Prix d'achat /m²: € 3.688

Galerie de photos

Hoetinkhof 72 Vorden
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar droomhuis geeft u de ruimte - Royale twee-onder-één-kapper aan rustig pleintje Een heerlijk huis, met vier slaapkamers, een puntgave afwerking en gelegen in een rustig buurtje: dit huis biedt het complete plaatje. Met een totaal oppervlak van 138 m² heeft u hier alle gelegenheid om riant te wonen. De wijk Molenplan is perfect voor jonge gezinnen; het huis ligt aan een doodlopende straat met een pleintje, dus buitenspelen is hier dagelijkse kost. Houdt u van wandelen, fietsen of hardlopen? Het buitengebied ligt op steenworp afstand, waardoor het hier dubbel genieten is. De huidige bewoners hebben het huis een flinke update gegeven zodat het beantwoordt aan de huidige woonnormen, waardoor het een fijn gezinshuis is geworden – binnen én buiten. De tuin is ook flink onder handen genomen en daardoor is het nu een fijne plek voor het hele gezin, met loungehoek, gazon en trampoline. Ook is er met 14 zonnepanelen op het dak veel aandacht voor duurzaamheid; het huis heeft dan ook een prachtig energielabel B. Molenplan en Vorden Het huis ligt op vijf minuten vanaf het centrum van Vorden, met het gezellige plein, de basisschool, de winkels, de bakker, slager en groenteman, en uiteraard de horeca. De wijk, Molenplan, is geliefd bij gezinnen vanwege de ruime opzet en de doodlopende straatjes, waardoor het verkeersluw is en het vele openbare groen nodigt uit tot buitenspelen. Vorden is een geliefde plaats in de Achterhoek en het staat bekend als het Achtkastelendorp. Fietsers, wandelaars en vakantiegangers kunnen hier eindeloos genieten van de vele fietsroutes en wandelpaden. Het is bij uitstek een plek voor levensgenieters en bourgondiërs, vooral in de herfst, wanneer het wildseizoen aanbreekt en de vele restaurants in de omgeving prachtige wildkaarten aanbieden. Er valt hier héél erg veel te genieten. Begane grond Entree via de zijkant rechts van het huis - onder het overstek, dus de boodschappen komen droog over. De carport bevat een lichtkoepel, waardoor er ook binnen veel lichtval is. De hal is licht en ruim, met wit en lichtgroene wanden en een antracietgrijze vloer met estrikken. Rechts de trapopgang met de open trap naar de verdiepingen, WC met fonteintje en aansluitend de deur naar de living. De woonkamer is licht, door de grote raampartijen. Op de vloer fraaie visgraatgelegde parketvloer. Aan de voorzijde van het huis zicht op de elegante voortuin en het pleintje. Er is een schouw met ingebouwde houtkachel die zorgt voor een sfeervolle warmte. De eethoek is gecreëerd in het deel tussen de woonkamer en keuken, en is licht en uitnodigend door de grote raampartij. De keuken is prachtig, met robuuste eikenfineer fronten en een fraai werkblad van natuursteen – die de mooie tint van de estrikken voortzetten. U heeft hier veel bergruimte in de onder- en bovenbouwkasten, en de keuken is van alle gemakken voorzien door alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een inductieplaat, een combimagnetron, een grote koelkast en afwasmachine. Aansluitend de bijkeuken, met daarin de aansluitingen voor wasmachine en -droger, ruimte voor de extra ijskast en de deuren naar de tuin en de garage. De garage annex schuur is royaal en biedt ruimte voor zowel een auto als de fietsen en andere attributen. Boven de garage, te bereiken per vaste trap, bevindt zich een ruime bergzolder. Bovenverdieping De overloop biedt toegang tot maar liefst drie slaapkamers, die allen voorzien zijn van een pvc-vloer in gerookt eiken, en een compleet uitgeruste badkamer met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel en WC. Zolder De zolder is een heerlijke ruimte; zonnig door de gevel- en dakramen en er is een grote overloop. De royale slaapkamer is nu in gebruik als thuiswerkruimte. Achter de knieschotten vindt u veel bergruimte. Buitenruimte Zowel voor als achter zijn de tuinen met zorg ingericht; veel groen en kleurrijke beplanting. De achtertuin is een plaatje, met een fijn zonneterras met ruimte voor de loungehoek, waar de klimhortensia zorgt voor wat onvervalste romantiek, een prachtig gazon, een hoekje met zandbak en plaats voor de konijnen, een trampoline en een gezellig terras met ruimte voor de eettafel. Kortom Wilt u zelf eens komen ervaren of de Hoetinkhof 72 uw nieuwe thuis is? We nemen u graag mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 1980 Onderhoud: Goed Isolatie: Dak-, muurisolatie en dubbel glas Verwarming: Combiketel Atag (2018) Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk gelegen Berging: Aangebouwde garage Parkeren: Op eigen terrein voldoende mogelijk Duurzaamheid: 14 Zonnepanelen aanwezig Inhoud: 588 m³ Woonoppervlakte: 138 m² Overig inpandige ruimte: 32 m² Perceeloppervlakte: 300 m² Energielabel: Energieklasse B Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Prêt immobilier berekenen

€ 509.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 521.030

3,04%

Annuellement

%

€ 25.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 509.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
588 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7251

Google Maps

Aperçu géographique Vorden

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vorden

Chiffres de logement et de quartier dans Vorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vorden. En 2026 étaient 7.131 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.427.

Résidents

7.131

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 462.427

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.451

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vorden
Année Résidents
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150
2026 7.131

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.405 0-15: 770 15-25: 820 25-45: 1.070 45-65: 2.075

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

668

Étiquette A

666

Étiquette G

596

Étiquette B

459

Étiquette D

426

Étiquette F

222

Étiquette A+

142

Étiquette E

111

Étiquette A+++

68

Étiquette A++

46

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.100

Huurwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.205

Koopwoning

Gaz: 1.171 • Électricité: 3.122

Appartement

Gaz: 727 • Électricité: 2.053

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.968

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 2.914

Activité dans Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vorden
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2026 ongeveer 7.131 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer maisons in Vorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.