Résidents
7.131
Dernière année: 2026
Ruurloseweg 49
7251LB Vorden • Gelderland
Disponible
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 4.286
Galerie de photos
Description
Je eigen wereld aan de rand van Vorden: een unieke combinatie van karakter, comfort en veel (leef)ruimte! Wat een geweldige verrassing ligt er achter de heg van Ruurloseweg 49 in Vorden. De jaren ’30 herbeleven, maar dan gehuld in hedendaags wooncomfort. Recent stijlvol gerenoveerd, uitgebouwd en verduurzaamd (2022/2023) tot een prima energielabel A. Deze woning ligt dicht bij het NS-station, het zwembad, de voetbalvelden en het centrum van Vorden. Deze woning kun je niet ongezien aan je voorbij laten gaan! Het vergroten van de leefruimte, verduurzaming en modernisering waren de aanleiding voor de recente woningrenovatie in 2022/2023. En dat is gelukt. Tegenwoordig heeft de woning een gebruiksoppervlakte van maar liefst 187 m². Een heerlijke leefruimte voor het huidige 6-koppige gezin. Chillen in de riante woonkamer of onder het koken samen de dag doornemen in de riante woonkeuken. Met 5 slaapkamers, een werkruimte en de fraai geïntegreerde overkapping is er voor iedereen een plekje om zich rustig terug te trekken. Achter de woning ligt een riante diepe tuin met een heerlijke klusruimte van 32 m² en een ‘eigen’ plek voor de jeugd. Buiten is voldoende ruimte om te relaxen, voor een potje voetbal, de trampoline of heerlijk schommelen voor de kleintjes. De indeling: Een prachtige toogdeur geeft toegang tot de hal. De hal met trapopgang is, boven op het kelderdek, rustiek geplaveid. Rechts de keldertoegang en het gastentoilet, prachtig afgewerkt met mooie materialen. Links gaan we de woonkamer in. Een heerlijke leefruimte met een sfeervolle zithoek bij de houtkachel. Vanuit de bank in de erker heb je via de stalen schuifdeuren een prachtig uitzicht op de woonkeuken en de achtergelegen buitenruimte. Het invallende daglicht speelt hier met alle ruimtes. Dit is nog eens een woonkeuken! Een ruimte met plaats voor een grote eettafel, een kookeiland en het keukenblok. De zwarte kleurstelling van de keuken vormt een fraai contrast met de houten gebinten. Om de hoek is de bijkeuken, het 2e toilet en de doucheruimte met wastafelmeubel en inloopdouche. Links de pantry, rechts de witgoedopstelling op een betonnen verhoging. Het oog valt via het glas in de schuifdeur op de achtergelegen terrasoverkapping, vanwaar je een prachtig zicht hebt op de tuin. Genieten met een hoofdletter G. Via het kantoor lopen we door de hal naar boven. Boven zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is hier uitgevoerd met een inloopdouche en 3e toilet. Zoals in de jaren ’30 gebruikelijk vinden we, geheel in stijl, enkele wastafels op de slaapkamers. Door de grote ramen in de ouderslaapkamer heb je een prachtig uitzicht op het buitengebied en de kerktoren in het centrum van Vorden. Via een vaste trap bereiken we tot slot slaapkamer 4 en 5. Wat een gezellige, niet alledaagse slaapkamers! Duurzaam Architectuur en duurzaamheid gaan hier hand in hand. Niet alleen de uiterlijke jaren’30-kenmerken aan de buitenzijde van de woning, maar ook in de woning zijn deze details zorgvuldig bewaard gebleven. De houten vloerbalken op de begane grond hebben plaatsgemaakt voor een betonvloer met hoogwaardige isolatie en comfortabele vloerverwarming. Meer hedendaags wooncomfort wordt bereikt door de warmtepomp, de vele HR++-beglazing en de aanwezige gevel- en dakisolatie. Dit alles zonder dat dit ten koste gaat van de jaren ’30-sfeer. De omgeving Vorden staat niet voor niets bekend als het ‘Achtkastelendorp’. Het coulisselandschap met zijn afwisseling van bossen, kastelen en wandelroutes is nergens zo tastbaar als hier. De natuur is je ‘achtertuin’. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de gezellige dorpskern voor de dagelijkse boodschappen, het NS-station of een terrasje bij de lokale horeca. De kenmerken op een rij: Bouwjaar : 1936 (grotendeels gerenoveerd 2022) Gebruiksoppervlakte: - wonen : 175 m² - overig inpandige ruimte : 11 m² Perceeloppervlakte : 1005 m² Energielabel : A Kun jij de verleiding weerstaan? Dit en veel meer staat je te wachten als je deze woning bezoekt. Een plek en woning die je moet beleven. We nodigen je van harte uit voor een ‘unieke woonbeleving’. Ben jij klaar voor de volgende stap in je carrière?
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 1005 m²
- Contenu
- 693 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 43 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1936
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Chauffage
- Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Vorden
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vorden
Chiffres de logement et de quartier dans Vorden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vorden. En 2026 étaient 7.131 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.427.
Moyenne WOZ
EUR 462.427
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 22.451
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
121
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.210 |
| 2022 | 7.190 |
| 2023 | 7.235 |
| 2024 | 7.180 |
| 2025 | 7.150 |
| 2026 | 7.131 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.878 |
| 2022 | EUR 366.427 |
| 2023 | EUR 436.818 |
| 2024 | EUR 453.646 |
| 2025 | EUR 462.427 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.405
0-15: 770
15-25: 820
25-45: 1.070
45-65: 2.075
Niveau d'enseignement
Hoger
1.540
Praktisch
1.170
Middelbaar
2.390
Origine des habitants (2025)
Europa
270
Nederland
6.500
Buiten Europa
385
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
433
Appartementen
613
Tussenwoningen
621
Vrijstaande woningen
1.093
Twee-onder-één-kap woningen
696
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
9
1700 tot 1900
234
1900 tot 1925
255
1925 tot 1950
350
1950 tot 1970
888
1970 tot 1980
633
1980 tot 1990
346
1990 tot 2000
315
2000 tot 2010
135
2010 tot 2020
128
2020 en later
53
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
668
Étiquette A
666
Étiquette G
596
Étiquette B
459
Étiquette D
426
Étiquette F
222
Étiquette A+
142
Étiquette E
111
Étiquette A+++
68
Étiquette A++
46
Étiquette A++++
16
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.482 | 3.045 |
| 2021 | 1.668 | 3.091 |
| 2022 | 1.294 | 2.916 |
| 2023 | 1.054 | 2.797 |
| 2024 | 1.029 | 2.853 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 749 • Électricité: 2.100
Huurwoning
Gaz: 861 • Électricité: 2.205
Koopwoning
Gaz: 1.171 • Électricité: 3.122
Appartement
Gaz: 727 • Électricité: 2.053
Tussenwoning
Gaz: 660 • Électricité: 1.968
Vrijstaande woning
Gaz: 1.432 • Électricité: 3.532
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.097 • Électricité: 2.914
Activité dans Vorden (2025)
Handel en HORECA
170
Nijverheid en energie
140
Zakelijke dienstverlening
240
Overheid, onderwijs en zorg
180
Landbouw, bosbouw en visserij
105
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Nombre total d'établissements: 1.050
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 10 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 11 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vorden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Vorden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Vorden?
Vorden telt in 2026 ongeveer 7.131 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vorden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?
In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.
Meer maisons in Vorden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoetinkhof 72
7251WG Vorden
€ 509.000 k.k.
€ 3.688/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ruurloseweg 26
7251LK Vorden
€ 525.000 k.k.
€ 3.571/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 635 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Holtmaet 5
7251VV Vorden
€ 829.000 k.k.
€ 4.273/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 674 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Ruurloseweg 6
7251LK Vorden
€ 995.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 237 m²
- Superficie du terrain
- 3100 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beatrixlaan 1
7251AM Vorden
€ 595.000 k.k.
€ 4.798/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 432 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Enzerinckweg 12
7251KA Vorden
€ 109.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 34 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Sous réserve
Hamminkweg 8
7251PZ Vorden
€ 550.000 k.k.
€ 7.746/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 810 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
de Jongstraat 2
7251SE Vorden
€ 785.000 k.k.
€ 3.668/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 214 m²
- Superficie du terrain
- 448 m²
- Chambres de coucher
- 5
