Résidents
7.131
Dernière année: 2026
Holtmaet 5
7251VV Vorden • Gelderland
Disponible
€ 829.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 847.430
Prix d'achat /m²: € 4.273
Galerie de photos
Description
Stijlvol en statig – Royaal vrijstaand wonen in de geliefde Holtmaet Karakter ontmoet comfort! Dit prachtige, VRIJSTAANDE WOONHUIS met GARAGE uit 1999 ademt met haar klassieke schilddak en sierlijke erkers een tijdloze elegantie uit. Met een royale gebruiksoppervlakte van maar liefst 238 m² en een groen energielabel A, biedt dit huis alle ruimte en comfort voor een groot gezin, werken aan huis of simpel gezegd: grenzeloos woonplezier. Mooier en beter wonen als aan de Holtmaet 5 in Vorden wordt het niet. Ruimte voor al je woondromen Een groot huis verdient een groot perceel. Dat is ook precies wat je hier krijgt. Met een huisperceel van maar liefst 674 m² komen jouw dromen uit. Ruimte voor moestuinieren, ruimte voor speeltoestellen voor de kids of gewoon heerlijk genieten op een van de zon- en schaduwterrassen in de door jou aangelegde tuin. De woning ligt in het hart van deze nog jonge woonwijk. De ligging wordt hier gedomineerd door het ruime straatbeeld en een prachtige grote vijverpartij waar veel watervogels inmiddels ook hun thuis hebben gevonden. Het is een thuis voor mens én dier. De woning is niet alleen ruim, maar ook toekomstbestendig: dankzij de al tijdens de bouw aangebrachte isolatie en de 16 zonnepanelen beschikt het huis over een prima energielabel A. Een thuis voor jou en je gezin. Eenmaal binnen dan stap je via de hal met toegang tot het kantoor de lichte woonkamer binnen. De met veel glas omgeven erkers en de openslaande deuren halen – het buiten – naar binnen. Het is een heerlijke ruime woonkamer met veel leefruimte voor een groot gezin. Om de hoek bevindt zich de halfopen keuken. De hoekopgestelde keuken is voorzien van alle gemakken en je vindt er ook de toegang tot de kelder. Nog een deurtje door en we staan in de bijkeuken met de witgoedopstellingen. Vanuit de bijkeuken is inpandig de grote garage (32 m²) bereikbaar. Via de trap in de hal bereiken we de slaapverdieping. In totaal tellen we maar liefst 4 slaapkamers op de verdieping. De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft openslaande deuren naar het balkon. Dat is nog eens heerlijk wakker worden. De badkamer is betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Een vaste trap leidt ons naar de zolder. De ruimte op zolder zal je verbazen. We vinden hier de 5e slaapkamer en een hobbyruimte. Vorden en haar omgeving Vorden is dé parel van de Achterhoek en staat bekend als het Achtkastelendorp. Wonen of verblijven in Vorden betekent omringd worden door een uniek coulisselandschap, waar historische landgoederen, eeuwenoude houtopstanden en kabbelende beekjes het decor vormen. De beroemde Achtkastelen route - de oudste bewegwijzerde fietsroute van Nederland — voert je langs indrukwekkende buitenplaatsen. Voor liefhebbers van het buitenleven is Vorden een paradijs. Vorden is in 2018 zelfs uitgeroepen tot wandelgemeente van het jaar. Het levendige dorpscentrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en gezellige terrasjes. Met een eigen treinstation (verbinding Zutphen-Winterswijk), goede basisscholen en diverse sportfaciliteiten is Vorden goed bereikbaar en heeft het een uitstekende leefbaarheid. Gastvrijheid en nuchtere mentaliteit voeren hier de boventoon. Dit zorgt voor een sterk gemeenschapsgevoel en een veilige woonomgeving. De kenmerken op een rij: Bouwjaar : 1999 Gebruiksoppervlakte: - wonen : 194 m² - overig inpandige ruimte : 44 m² Perceeloppervlakte : 674 m² Energielabel : A Zie jij jezelf hier al wonen? Als serieuze woningzoeker kun je deze unieke combinatie van woonkwaliteit en ligging niet ongezien aan je voorbij laten gaan. Wij nemen je met veel plezier mee voor een uitgebreide bezichtiging van de woning om de sfeer en ruimte zelf te ervaren. Maak vandaag nog een afspraak voor een persoonlijke rondleiding!
Prêt immobilier berekenen
€ 829.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 847.430
3,04%
Annuellement
%
€ 41.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 829.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 674 m²
- Contenu
- 801 m³
- Autre espace intérieur
- 44 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1999
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE A 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Vorden
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vorden
Chiffres de logement et de quartier dans Vorden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vorden. En 2026 étaient 7.131 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.427.
Moyenne WOZ
EUR 462.427
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 22.451
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
121
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.210 |
| 2022 | 7.190 |
| 2023 | 7.235 |
| 2024 | 7.180 |
| 2025 | 7.150 |
| 2026 | 7.131 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.878 |
| 2022 | EUR 366.427 |
| 2023 | EUR 436.818 |
| 2024 | EUR 453.646 |
| 2025 | EUR 462.427 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.405
0-15: 770
15-25: 820
25-45: 1.070
45-65: 2.075
Niveau d'enseignement
Hoger
1.540
Praktisch
1.170
Middelbaar
2.390
Origine des habitants (2025)
Europa
270
Nederland
6.500
Buiten Europa
385
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
433
Appartementen
613
Tussenwoningen
621
Vrijstaande woningen
1.093
Twee-onder-één-kap woningen
696
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
9
1700 tot 1900
234
1900 tot 1925
255
1925 tot 1950
350
1950 tot 1970
888
1970 tot 1980
633
1980 tot 1990
346
1990 tot 2000
315
2000 tot 2010
135
2010 tot 2020
128
2020 en later
53
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
668
Étiquette A
666
Étiquette G
596
Étiquette B
459
Étiquette D
426
Étiquette F
222
Étiquette A+
142
Étiquette E
111
Étiquette A+++
68
Étiquette A++
46
Étiquette A++++
16
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.482 | 3.045 |
| 2021 | 1.668 | 3.091 |
| 2022 | 1.294 | 2.916 |
| 2023 | 1.054 | 2.797 |
| 2024 | 1.029 | 2.853 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 749 • Électricité: 2.100
Huurwoning
Gaz: 861 • Électricité: 2.205
Koopwoning
Gaz: 1.171 • Électricité: 3.122
Appartement
Gaz: 727 • Électricité: 2.053
Tussenwoning
Gaz: 660 • Électricité: 1.968
Vrijstaande woning
Gaz: 1.432 • Électricité: 3.532
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.097 • Électricité: 2.914
Activité dans Vorden (2025)
Handel en HORECA
170
Nijverheid en energie
140
Zakelijke dienstverlening
240
Overheid, onderwijs en zorg
180
Landbouw, bosbouw en visserij
105
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
110
Nombre total d'établissements: 1.050
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 12 |
| mrt 2025 | 10 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 11 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vorden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Vorden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Vorden?
Vorden telt in 2026 ongeveer 7.131 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vorden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?
In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.
Meer maisons in Vorden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ruurloseweg 6
7251LK Vorden
€ 995.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 237 m²
- Superficie du terrain
- 3100 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beatrixlaan 1
7251AM Vorden
€ 595.000 k.k.
€ 4.798/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 432 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Enzerinckweg 12
7251KA Vorden
€ 109.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 34 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hamminkweg 8
7251PZ Vorden
€ 550.000 k.k.
€ 7.746/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 810 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
de Jongstraat 2
7251SE Vorden
€ 785.000 k.k.
€ 3.668/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 214 m²
- Superficie du terrain
- 448 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
het Jebbink 7
7251BH Vorden
€ 495.000 k.k.
€ 4.459/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 595 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Beatrixlaan 8
7251AN Vorden
€ 565.000 k.k.
€ 5.433/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 628 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oude Zutphenseweg 2 B
7251JP Vorden
€ 769.000 k.k.
€ 4.471/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 1158 m²
- Chambres de coucher
- 3
