Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Ruurloseweg 49

7251LB Vorden • Gelderland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.286

Galería de fotos

Ruurloseweg 49 Vorden
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Je eigen wereld aan de rand van Vorden: een unieke combinatie van karakter, comfort en veel (leef)ruimte! Wat een geweldige verrassing ligt er achter de heg van Ruurloseweg 49 in Vorden. De jaren ’30 herbeleven, maar dan gehuld in hedendaags wooncomfort. Recent stijlvol gerenoveerd, uitgebouwd en verduurzaamd (2022/2023) tot een prima energielabel A. Deze woning ligt dicht bij het NS-station, het zwembad, de voetbalvelden en het centrum van Vorden. Deze woning kun je niet ongezien aan je voorbij laten gaan! Het vergroten van de leefruimte, verduurzaming en modernisering waren de aanleiding voor de recente woningrenovatie in 2022/2023. En dat is gelukt. Tegenwoordig heeft de woning een gebruiksoppervlakte van maar liefst 187 m². Een heerlijke leefruimte voor het huidige 6-koppige gezin. Chillen in de riante woonkamer of onder het koken samen de dag doornemen in de riante woonkeuken. Met 5 slaapkamers, een werkruimte en de fraai geïntegreerde overkapping is er voor iedereen een plekje om zich rustig terug te trekken. Achter de woning ligt een riante diepe tuin met een heerlijke klusruimte van 32 m² en een ‘eigen’ plek voor de jeugd. Buiten is voldoende ruimte om te relaxen, voor een potje voetbal, de trampoline of heerlijk schommelen voor de kleintjes. De indeling: Een prachtige toogdeur geeft toegang tot de hal. De hal met trapopgang is, boven op het kelderdek, rustiek geplaveid. Rechts de keldertoegang en het gastentoilet, prachtig afgewerkt met mooie materialen. Links gaan we de woonkamer in. Een heerlijke leefruimte met een sfeervolle zithoek bij de houtkachel. Vanuit de bank in de erker heb je via de stalen schuifdeuren een prachtig uitzicht op de woonkeuken en de achtergelegen buitenruimte. Het invallende daglicht speelt hier met alle ruimtes. Dit is nog eens een woonkeuken! Een ruimte met plaats voor een grote eettafel, een kookeiland en het keukenblok. De zwarte kleurstelling van de keuken vormt een fraai contrast met de houten gebinten. Om de hoek is de bijkeuken, het 2e toilet en de doucheruimte met wastafelmeubel en inloopdouche. Links de pantry, rechts de witgoedopstelling op een betonnen verhoging. Het oog valt via het glas in de schuifdeur op de achtergelegen terrasoverkapping, vanwaar je een prachtig zicht hebt op de tuin. Genieten met een hoofdletter G. Via het kantoor lopen we door de hal naar boven. Boven zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is hier uitgevoerd met een inloopdouche en 3e toilet. Zoals in de jaren ’30 gebruikelijk vinden we, geheel in stijl, enkele wastafels op de slaapkamers. Door de grote ramen in de ouderslaapkamer heb je een prachtig uitzicht op het buitengebied en de kerktoren in het centrum van Vorden. Via een vaste trap bereiken we tot slot slaapkamer 4 en 5. Wat een gezellige, niet alledaagse slaapkamers! Duurzaam Architectuur en duurzaamheid gaan hier hand in hand. Niet alleen de uiterlijke jaren’30-kenmerken aan de buitenzijde van de woning, maar ook in de woning zijn deze details zorgvuldig bewaard gebleven. De houten vloerbalken op de begane grond hebben plaatsgemaakt voor een betonvloer met hoogwaardige isolatie en comfortabele vloerverwarming. Meer hedendaags wooncomfort wordt bereikt door de warmtepomp, de vele HR++-beglazing en de aanwezige gevel- en dakisolatie. Dit alles zonder dat dit ten koste gaat van de jaren ’30-sfeer. De omgeving Vorden staat niet voor niets bekend als het ‘Achtkastelendorp’. Het coulisselandschap met zijn afwisseling van bossen, kastelen en wandelroutes is nergens zo tastbaar als hier. De natuur is je ‘achtertuin’. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de gezellige dorpskern voor de dagelijkse boodschappen, het NS-station of een terrasje bij de lokale horeca. De kenmerken op een rij: Bouwjaar : 1936 (grotendeels gerenoveerd 2022) Gebruiksoppervlakte: - wonen : 175 m² - overig inpandige ruimte : 11 m² Perceeloppervlakte : 1005 m² Energielabel : A Kun jij de verleiding weerstaan? Dit en veel meer staat je te wachten als je deze woning bezoekt. Een plek en woning die je moet beleven. We nodigen je van harte uit voor een ‘unieke woonbeleving’. Ben jij klaar voor de volgende stap in je carrière?

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
1005 m²
Contenido
693 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7251

Mapas de Google

Vista geográfica Vorden

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vorden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vorden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vorden. En 2026 había 7.131 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.427.

Inhabitantes

7.131

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 462.427

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 22.451

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vorden
Año Inhabitantes
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150
2026 7.131

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vorden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.405 0-15: 770 15-25: 820 25-45: 1.070 45-65: 2.075

Nivel académico

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

668

Etiqueta A

666

Etiqueta G

596

Etiqueta B

459

Etiqueta D

426

Etiqueta F

222

Etiqueta A+

142

Etiqueta E

111

Etiqueta A+++

68

Etiqueta A++

46

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vorden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 749 • Electricidad: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Electricidad: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Electricidad: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Electricidad: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 2.914

Actividad empresarial en Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vorden
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vorden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vorden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2026 ongeveer 7.131 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer viviendas in Vorden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.