Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Hoetinkhof 72

7251WG Vorden • Gelderland

Disponible

€ 509.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 521.030

Precio de compra /m²: € 3.688

Galería de fotos

Hoetinkhof 72 Vorden
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar droomhuis geeft u de ruimte - Royale twee-onder-één-kapper aan rustig pleintje Een heerlijk huis, met vier slaapkamers, een puntgave afwerking en gelegen in een rustig buurtje: dit huis biedt het complete plaatje. Met een totaal oppervlak van 138 m² heeft u hier alle gelegenheid om riant te wonen. De wijk Molenplan is perfect voor jonge gezinnen; het huis ligt aan een doodlopende straat met een pleintje, dus buitenspelen is hier dagelijkse kost. Houdt u van wandelen, fietsen of hardlopen? Het buitengebied ligt op steenworp afstand, waardoor het hier dubbel genieten is. De huidige bewoners hebben het huis een flinke update gegeven zodat het beantwoordt aan de huidige woonnormen, waardoor het een fijn gezinshuis is geworden – binnen én buiten. De tuin is ook flink onder handen genomen en daardoor is het nu een fijne plek voor het hele gezin, met loungehoek, gazon en trampoline. Ook is er met 14 zonnepanelen op het dak veel aandacht voor duurzaamheid; het huis heeft dan ook een prachtig energielabel B. Molenplan en Vorden Het huis ligt op vijf minuten vanaf het centrum van Vorden, met het gezellige plein, de basisschool, de winkels, de bakker, slager en groenteman, en uiteraard de horeca. De wijk, Molenplan, is geliefd bij gezinnen vanwege de ruime opzet en de doodlopende straatjes, waardoor het verkeersluw is en het vele openbare groen nodigt uit tot buitenspelen. Vorden is een geliefde plaats in de Achterhoek en het staat bekend als het Achtkastelendorp. Fietsers, wandelaars en vakantiegangers kunnen hier eindeloos genieten van de vele fietsroutes en wandelpaden. Het is bij uitstek een plek voor levensgenieters en bourgondiërs, vooral in de herfst, wanneer het wildseizoen aanbreekt en de vele restaurants in de omgeving prachtige wildkaarten aanbieden. Er valt hier héél erg veel te genieten. Begane grond Entree via de zijkant rechts van het huis - onder het overstek, dus de boodschappen komen droog over. De carport bevat een lichtkoepel, waardoor er ook binnen veel lichtval is. De hal is licht en ruim, met wit en lichtgroene wanden en een antracietgrijze vloer met estrikken. Rechts de trapopgang met de open trap naar de verdiepingen, WC met fonteintje en aansluitend de deur naar de living. De woonkamer is licht, door de grote raampartijen. Op de vloer fraaie visgraatgelegde parketvloer. Aan de voorzijde van het huis zicht op de elegante voortuin en het pleintje. Er is een schouw met ingebouwde houtkachel die zorgt voor een sfeervolle warmte. De eethoek is gecreëerd in het deel tussen de woonkamer en keuken, en is licht en uitnodigend door de grote raampartij. De keuken is prachtig, met robuuste eikenfineer fronten en een fraai werkblad van natuursteen – die de mooie tint van de estrikken voortzetten. U heeft hier veel bergruimte in de onder- en bovenbouwkasten, en de keuken is van alle gemakken voorzien door alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een inductieplaat, een combimagnetron, een grote koelkast en afwasmachine. Aansluitend de bijkeuken, met daarin de aansluitingen voor wasmachine en -droger, ruimte voor de extra ijskast en de deuren naar de tuin en de garage. De garage annex schuur is royaal en biedt ruimte voor zowel een auto als de fietsen en andere attributen. Boven de garage, te bereiken per vaste trap, bevindt zich een ruime bergzolder. Bovenverdieping De overloop biedt toegang tot maar liefst drie slaapkamers, die allen voorzien zijn van een pvc-vloer in gerookt eiken, en een compleet uitgeruste badkamer met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel en WC. Zolder De zolder is een heerlijke ruimte; zonnig door de gevel- en dakramen en er is een grote overloop. De royale slaapkamer is nu in gebruik als thuiswerkruimte. Achter de knieschotten vindt u veel bergruimte. Buitenruimte Zowel voor als achter zijn de tuinen met zorg ingericht; veel groen en kleurrijke beplanting. De achtertuin is een plaatje, met een fijn zonneterras met ruimte voor de loungehoek, waar de klimhortensia zorgt voor wat onvervalste romantiek, een prachtig gazon, een hoekje met zandbak en plaats voor de konijnen, een trampoline en een gezellig terras met ruimte voor de eettafel. Kortom Wilt u zelf eens komen ervaren of de Hoetinkhof 72 uw nieuwe thuis is? We nemen u graag mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 1980 Onderhoud: Goed Isolatie: Dak-, muurisolatie en dubbel glas Verwarming: Combiketel Atag (2018) Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk gelegen Berging: Aangebouwde garage Parkeren: Op eigen terrein voldoende mogelijk Duurzaamheid: 14 Zonnepanelen aanwezig Inhoud: 588 m³ Woonoppervlakte: 138 m² Overig inpandige ruimte: 32 m² Perceeloppervlakte: 300 m² Energielabel: Energieklasse B Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hipoteca berekenen

€ 509.000

Coste del comprador (estimado): € 12.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 521.030

3,04%

Anualmente

%

€ 25.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 509.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
588 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7251

Mapas de Google

Vista geográfica Vorden

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vorden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vorden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vorden. En 2026 había 7.131 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.427.

Inhabitantes

7.131

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 462.427

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 22.451

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vorden
Año Inhabitantes
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150
2026 7.131

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vorden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.405 0-15: 770 15-25: 820 25-45: 1.070 45-65: 2.075

Nivel académico

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

668

Etiqueta A

666

Etiqueta G

596

Etiqueta B

459

Etiqueta D

426

Etiqueta F

222

Etiqueta A+

142

Etiqueta E

111

Etiqueta A+++

68

Etiqueta A++

46

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vorden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 749 • Electricidad: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Electricidad: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Electricidad: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Electricidad: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 2.914

Actividad empresarial en Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vorden
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vorden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vorden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2026 ongeveer 7.131 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer viviendas in Vorden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.