Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Vught I Qualis

Acacialaan 10

5263HC Vught • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.480.850

Precio de compra /m²: € 6.712

Galería de fotos

Acacialaan 10 Vught
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een plek waar je echt de ruimte hebt zowel binnen als buiten? Deze vrijstaande woning gelegen op een prachtige en groene locatie aan de rand van Vught en nabij het natuurgebied "de Ijzeren Man" biedt alles wat je nodig hebt voor vrij wonen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 216 m², een royaal perceel van 980 m² en vier slaapkamers (waarvan één op de begane grond) is dit de ideale woning voor gezinnen of iedereen die houdt van rust, privacy en de natuur aan huis. INDELING Begane grond: Omringd door het groen ligt deze charmante woning. Via een diepe en brede oprit rijd je het perceel op, hier is meer dan genoeg ruimte voor meerdere auto's. De woning betreed je via de entreehal met tochtportaal, waar je toegang krijgt tot een toilet met fonteintje, een (slaap)kamer en de woonkamer. De extra kamer, die nu dienst doet als werkkamer, kan eenvoudig worden ingericht als slaapkamer, waardoor levensloopbestendig wonen dus ook mogelijk is. In deze kamer vind je ook de meterkast. De woonkamer is royaal en flexibel in te delen met voldoende plek voor een apart zitgedeelte en een eetkamer. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht naar binnen wat de ruimte niet alleen lichter, maar ook warmer en uitnodigender maakt. Het zitgedeelte biedt moeiteloos plek aan een hoekbank, fauteuils en andere meubels. Hier vind je ook nog een sfeervolle haard, ideaal voor de winteravonden en in de eethoek is er meer dan genoeg ruimte voor een royale tafel. Zowel vanuit het zitgedeelte als vanuit de eetkamer loop je via twee schuifpuien zo de tuin in, binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. De half open keuken is voorzien van oven, gaskookplaat, koelkast, vriezer en spoelbak. De keuken grenst aan een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de ruime inpandige garage, handig voor je fietsen, auto of als hobbyruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met vide die een doorkijk biedt naar de woonkamer beneden. Over de gehele verdieping is een tijdloze parketvloer gelegd. Het open karakter geeft de verdieping een ruimtelijk en luchtig gevoel, een fijne binnenkomer op deze slaapkamer. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De drie slaapkamers zijn royaal genoeg voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een bureau of extra meubelstuk. Twee kamers beschikken bovendien over een Frans balkon, een elegant detail dat zorgt voor extra licht, frisse lucht en een charmant uitzicht op het groen rondom de woning. Vanuit een slaapkamer heb je toegang tot een praktische berging voorzien van dakraam en volop opbergruimte. De twee badkamers bieden ieder hun eigen comfort. De eerste badkamer is uitgerust met ligbad, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. Vliering: Via de derde slaapkamer bereik je de vliering. Een handige extra ruimte die veel opbergmogelijkheden biedt. Of het nu gaat om koffers, seizoensdecoratie of sportspullen. Hier kun je alles overzichtelijk en uit het zicht kwijt. Buitenleven: Zodra je via één van de schuifpuien naar buiten stapt ontvouwt zich een oase van rust en groen. De ruime tuin ligt volledig rondom de woning wat zorgt voor gevoel van vrijheid en een flinke dosis privacy. Hier kun je op elk moment van de dag een zonnige of juist schaduwrijke plek vinden. Op het stenen terras direct grenzend aan de woonkamer zit je heerlijk beschut dankzij de aanwezige zonwering. Hierdoor kun je zelfs op warme dagen comfortabel buiten zitten. Of je nu droomt van een strak aangelegde tuin, een speelplek voor de kinderen, een moestuin of juist een relaxte loungehoek, deze tuin is helemaal klaar om naar jouw smaak ingericht te worden. Een buitenruimte met eindeloze mogelijkheden midden in het groen. Locatie: Deze woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van Vught. Grenzend aan natuurgebied ''De IJzeren Man'' is dit de perfecte plek voor wie houdt van wandelen, fietsen of simpelweg genieten van het buitenleven. Ondanks de rustige ligging woon je hier dicht bij alle dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, winkels, scholen en andere belangrijke faciliteiten zijn op korte afstand te vinden. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zit je zo op de uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg. Kortom is dit een ideale locatie die rust en natuur combineert met het comfort van goede voorzieningen en bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Perceel van 980 m²; - Woonoppervlakte van 216 m²; - Vier volwaardige slaapkamers; - Sfeervolle haard; - Ruime tuin rondom de woning met volop privacy; - Rustige ligging gelegen aan de bosrand.

Hipoteca berekenen

€ 1.450.000

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850

3,04%

Anualmente

%

€ 72.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
216 m²
Área del lote
980 m²
Contenido
955 m³
Otra zona interior
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5263

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.