Ir directamente al contenido
Logotipo de Boumij Makelaars

Aert Heymlaan 7 A

5263AA Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 38.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.888.850

Precio de compra /m²: € 6.929

Galería de fotos

Aert Heymlaan 7 A Vught
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aert Heymlaan 7 - 7A Op een riant perceel gesitueerde, vrijstaande villa met een groot multifunctioneel bijgebouw aan een lommerrijke laan in een rustige, bosrijke omgeving in Vught-Noord. Een uniek object! Zowel de villa, als het bijgebouw zijn solide gebouwd, geheel voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, gebakken dakpannen, dubbele beglazing (HR++) en vloerverwarming op de begane grond. Het bijgebouw is thans in gebruik als kantoor met op de verdieping nog een complete studio met eigen entree aan de achterzijde. Naast het bijgebouw is zeer recent een bijzonder royale garage gebouwd. Deze heeft een totale lengte van liefst 10 meter en biedt derhalve voldoende plek om meerdere auto’s te stal-len. Vanuit de villa is er mooi zicht over het groene Loloyapark, wat tevens voorziet in veel privacy. De zonnige, perfect verzorgde tuin rondom, bijzonder royale oprit en de vele gebruiksmogelijkhe-den maken het geheel nog aantrekkelijker. Gesitueerd in een kindvriendelijke woonomgeving met veel natuur, waaronder het beboste Loloya-park. Het centrum van Vught én ’s-Hertogenbosch zijn beide op korte (fiets)afstand bereikbaar, evenals recreatieplas de IJzeren Man en de Vughtse Heide. Tevens bent u binnen enkele minuten met de auto op de uitvalswegen A2, N65 en A59. Ideaal derhalve ook voor forenzen. Inhoud ca. 1008 m3, woonopp ca. 267 m2 (ecxlusief garage ca. 33 m2), perceelopp ca. 1.243 m3, bouwjaar 1991. Begane grond: Een prachtig smeedijzeren hekwerk biedt toegang tot de riante oprit en de overdekte entree. Net als de rest van de villa is de hal ruim van opzet. Hier treft u de vaste trap naar de 1e etage, toilet-ruimte met fonteintje, uitgebreide meterkast en dubbele deuren naar de living. De living bestaat uit een sfeervol eet- en zitgedeelte met erker, openhaard en een schuifpui naar de tuin. De vele raam-partijen bieden optimale daglichttoetreding. Grenzend aan het eetgedeelte is een open werkplek gecreëerd met aansluitend een doorgang naar een speel-/werkkamer. De leefkeuken bevindt zich aan de tuinzijde en is voorzien van een L-vormige keukenopstelling (2019) met diverse apparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met brede oven (La Germania). Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met de aansluitingen voor de wasapparatuur, aanrecht, vaste kastruimte en de achter-deur naar de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een plavuizen vloer met vloerverwarming. De riante, zonnige achtertuin is perfect onderhouden en aan-gelegd met een vijverpartij, diverse (overdekte) terrassen, groot gazon, borders en volwassen be-groeiing. De tuin is grotendeels ommuurd, beschikt over een grondwaterpomp en biedt optimale privacy. 1e Verdieping: Op deze etage bevinden zich 4 royale slaapkamers (mogelijkheid tot 5). De royale ouderslaapka-mer heeft dubbele deuren naar een rond balkon, inloopkast-gedeelte, vaste kastenwand, dakkapel en een doorloop naar de luxueuze badkamer. De 3 overige slaapkamers beschikken eveneens over een dakkapel en 2 van hen over een wastafel. De mogelijkheid bestaat om bij de slaapkamer aan de achterzijde een extra slaapkamer te creëren. De tweede deur is nog aanwezig, er dient dus enkel een nieuw wandje te worden geplaatst. De badkamer is ruim opgezet en stijlvol ingericht met een bubbelbad, dubbele wastafel, douchecabine en vloerverwarming. Op de verdieping bevindt zich tenslotte nog een separaat toilet en een vlizotrap naar een grote bergvliering met de stand-plaats van de CV-ketel (2020). Zelfstandig bijgebouw: Dit multifunctionele bijgebouw is op de begane grond ingericht als kantoor met een grote, vaste wandkast en is voorzien van een separaat toilet, pantry met spoelbak en vloerverwarming. Op de verdieping bevindt zich een gastenverblijf/studio, compleet met kitchenette, douche en toilet. Het bijgebouw is geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een eigen meterkast en CV-ketel (2022) Ideaal geschikt voor een bedrijf/praktijk/atelier aan huis of wellicht als aanleunwoning. De garage heeft een oppervlakte van ca. 33 m2, is in spouw gebouwd, voorzien van dakisolatie, verlichting, elektra en keurige bestrating. Aan de voorzijde leiden een tweetal brede deuren en een extra loopdeur naar de oprit. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang naar de tuin. Deze fantastische villa verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is compleet geïsoleerd. Per-fect voor eenieder die op zoek is naar ruimte, vrijheid en rust in een heerlijke, groene omgeving met vele voorzieningen en de uitvalswegen binnen handbereik. De aanwezigheid van een reeds verleende omgevingsvergunning biedt diverse mogelijkheden (o.a. splitsing perceel). Informatie hierover is beschikbaar op kantoor dan wel vermelden wij bij bezichti-gingen.

Hipoteca berekenen

€ 1.850.000

Coste del comprador (estimado): € 38.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.888.850

3,04%

Anualmente

%

€ 92.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
267 m²
Área del lote
1243 m²
Contenido
1008 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
44 m²
Espacio de almacenamiento externo
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5263

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.