Ir directamente al contenido
Logotipo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Hertoglaan 30

5262JN Vught • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.860

Galería de fotos

Hertoglaan 30 Vught
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale twee-onder-een-kapwoning met ruime oprit en garage gelegen in een gewilde laan in Vught-Zuid. Het betreft een lichte en uitnodigende woning met een sfeervolle woonkamer met open haard en een open keuken. De eerste verdieping biedt vier comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping verrast met volop ruimte en een vijfde slaapkamer met dakkapel. De tuin is groen, sfeervol en volledig gericht op privacy, een heerlijke plek om buiten te leven. De garage en oprit maken het geheel compleet. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De zij-entree leidt binnen naar een portaal met toilet, garderobe en meterkast. Vanuit hier is de hal toegankelijk, waar vanuit de trapopgang (met trapkast) naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar zijn. De woonkamer biedt een knusse zithoek aan de voorzijde, waar een open haard voor sfeer en warmte zorgt. Twee vaste kasten vormen er een subtiele afscheiding en creëren zo een intieme zitruimte met tegelijkertijd praktische opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, met uitzicht op de tuin en een directe verbinding met de keuken. De keuken, in L-vorm, is uitgevoerd met een stijlvol granieten werkblad en voorzien van inbouwapparatuur zoals een 6 pits gasfornuis met grote oven (Smeg), een afzuigkap, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie . Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop leidt naar vier slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde liggen twee kamers, waarvan er één momenteel als kledingruimte is ingericht. De andere twee kamers bevinden zich aan de achterzijde, waaronder de hoofdslaapkamer. Deze kamer is voorzien van een vaste kast en een wastafelmeubel. De badkamer, centraal gelegen, beschikt over een inloopdouche, een modern wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast en een toilet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich een ruime vijfde slaapkamer met dakkapel bevindt. Onder het schuine dak is vanuit deze kamer praktische bergruimte toegankelijk. Verder bevindt zich hier een praktische wasruimte met cv-opstelling, aansluitingen voor wasapparatuur en een uitstortgootsteen. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime berging die zich zelfs uitstrekt achter de slaapkamer, ideaal voor extra opslag. Buiten De achtertuin is gelegen op het noorden en volledig gericht op privacy en sfeer. Direct achter het huis ligt een terras dat uitnodigt om buiten te genieten. Verderop in de tuin zorgen borders met beplanting, bomen en een houten vlonder met schaduwdoek voor een beschutte plek om te ontspannen. Een poort biedt een praktische achterom, terwijl de garage via de tuin bereikbaar is. De garage zelf biedt plaats aan een auto en extra bergruimte en is toegankelijk via een kanteldeur met aparte loopdeur. De oprit voor de woning biedt ruimte aan twee auto’s. De voortuin, omzoomd door een groene haag, maakt het geheel compleet en geeft de woning een verzorgde uitstraling.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
278 m²
Contenido
475 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5262

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.