Jump to content
Logo of ATENZIJLSTRA Makelaars

Hertoglaan 30

5262JN Vught • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.860

Photo Gallery

Hertoglaan 30 Vught
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Royale twee-onder-een-kapwoning met ruime oprit en garage gelegen in een gewilde laan in Vught-Zuid. Het betreft een lichte en uitnodigende woning met een sfeervolle woonkamer met open haard en een open keuken. De eerste verdieping biedt vier comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping verrast met volop ruimte en een vijfde slaapkamer met dakkapel. De tuin is groen, sfeervol en volledig gericht op privacy, een heerlijke plek om buiten te leven. De garage en oprit maken het geheel compleet. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De zij-entree leidt binnen naar een portaal met toilet, garderobe en meterkast. Vanuit hier is de hal toegankelijk, waar vanuit de trapopgang (met trapkast) naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar zijn. De woonkamer biedt een knusse zithoek aan de voorzijde, waar een open haard voor sfeer en warmte zorgt. Twee vaste kasten vormen er een subtiele afscheiding en creëren zo een intieme zitruimte met tegelijkertijd praktische opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, met uitzicht op de tuin en een directe verbinding met de keuken. De keuken, in L-vorm, is uitgevoerd met een stijlvol granieten werkblad en voorzien van inbouwapparatuur zoals een 6 pits gasfornuis met grote oven (Smeg), een afzuigkap, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie . Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop leidt naar vier slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde liggen twee kamers, waarvan er één momenteel als kledingruimte is ingericht. De andere twee kamers bevinden zich aan de achterzijde, waaronder de hoofdslaapkamer. Deze kamer is voorzien van een vaste kast en een wastafelmeubel. De badkamer, centraal gelegen, beschikt over een inloopdouche, een modern wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast en een toilet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich een ruime vijfde slaapkamer met dakkapel bevindt. Onder het schuine dak is vanuit deze kamer praktische bergruimte toegankelijk. Verder bevindt zich hier een praktische wasruimte met cv-opstelling, aansluitingen voor wasapparatuur en een uitstortgootsteen. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime berging die zich zelfs uitstrekt achter de slaapkamer, ideaal voor extra opslag. Buiten De achtertuin is gelegen op het noorden en volledig gericht op privacy en sfeer. Direct achter het huis ligt een terras dat uitnodigt om buiten te genieten. Verderop in de tuin zorgen borders met beplanting, bomen en een houten vlonder met schaduwdoek voor een beschutte plek om te ontspannen. Een poort biedt een praktische achterom, terwijl de garage via de tuin bereikbaar is. De garage zelf biedt plaats aan een auto en extra bergruimte en is toegankelijk via een kanteldeur met aparte loopdeur. De oprit voor de woning biedt ruimte aan twee auto’s. De voortuin, omzoomd door een groene haag, maakt het geheel compleet en geeft de woning een verzorgde uitstraling.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
278 m²
Content
475 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5262

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.