Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Vught I Qualis

Heunpark 4413

5261WE Vught • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Viermakelaars Vught

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 4.990

Galería de fotos

Heunpark 4413 Vught
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar rust en ruimte? Dit ruime driekamerappartement gelegen in de Heun in Vught biedt het allemaal: een royale woonkamer met houten vloer, een vrij uitzicht en een prettige en praktische indeling. Ideaal voor iedereen die op zoek is naar een comfortabel thuis. INDELING Gemeenschappelijke entree: Het appartementencomplex wordt betreden via een nette en verzorgde entreehal. Hier vindt u zowel de lift als het trappenhuis waarmee u comfortabel naar de vierde verdieping wordt geleid. Op deze etage bevindt zich het appartement, rustig gelegen en met een fraai uitzicht. Appartement: Bij binnenkomst in het appartement stap je in een ruime entreehal die direct toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de garderobe, het separate toilet, twee slaapkamers, de badkamer en natuurlijk de woonkamer. De woonkamer valt op door de royale afmetingen en de aangename hoeveelheid daglicht die via de grote raampartijen naar binnen stroomt. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Dit is een leefruimte waar je gemakkelijk gasten ontvangt maar waar je ook heerlijk in alle rust kunt ontspannen. Via de woonkamer stap je zo het balkon op. Hier geniet je van een vrij uitzicht over de omgeving, een fijne plek voor een momentje buitenlucht, een goed boek of een kop koffie in de ochtendzon. De halfopen keuken grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van gaskookplaat, combi-oven, koelkast en spoelbak. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een grote berging met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, hier vindt je ook de cv-ketel (2023). De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. Een extra pluspunt is dat u vanuit deze kamer direct toegang hebt tot het balkon, ideaal voor wie de dag wil beginnen met frisse buitenlucht of juist 's avonds in alle rust wilt ontspannen. De tweede slaapkamer is perfect als rustig thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast is er tijdens de bouw al de mogelijkheid gemaakt om deze tweede slaapkamer te betrekken bij de woonkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel met wastafelmeubel. Alles is overzichtelijk en praktisch ingedeeld. Berging: U beschikt bij dit appartement over een kleine bergbox van golftassenformaat in de parkeergarage en een extra bergkast op de centrale gang. Daarnaast is er in het complex een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig waar u uw fiets veilig en droog kunt stallen. Locatie: De appartement is gelegen in De Heun aan de rand van Vught. Een bijzonder aantrekkelijke ligging direct grenzend aan het natuurgebied Het Bossche Broek, een ideale plek voor wie houdt van wandelen, fietsen of gewoon genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Tegelijkertijd bevindt u zich op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Vught met winkels, terrassen, voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. Hier woont u in een groene en rustige omgeving maar met het gemak van het dagelijkse leven vlakbij.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
326 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en souterrain
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5261

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.