Jump to content
Logo of AMB Makelaars Vught I Qualis

Heunpark 4413

5261WE Vught • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Viermakelaars Vught

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.990

Photo Gallery

Heunpark 4413 Vught
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar rust en ruimte? Dit ruime driekamerappartement gelegen in de Heun in Vught biedt het allemaal: een royale woonkamer met houten vloer, een vrij uitzicht en een prettige en praktische indeling. Ideaal voor iedereen die op zoek is naar een comfortabel thuis. INDELING Gemeenschappelijke entree: Het appartementencomplex wordt betreden via een nette en verzorgde entreehal. Hier vindt u zowel de lift als het trappenhuis waarmee u comfortabel naar de vierde verdieping wordt geleid. Op deze etage bevindt zich het appartement, rustig gelegen en met een fraai uitzicht. Appartement: Bij binnenkomst in het appartement stap je in een ruime entreehal die direct toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de garderobe, het separate toilet, twee slaapkamers, de badkamer en natuurlijk de woonkamer. De woonkamer valt op door de royale afmetingen en de aangename hoeveelheid daglicht die via de grote raampartijen naar binnen stroomt. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Dit is een leefruimte waar je gemakkelijk gasten ontvangt maar waar je ook heerlijk in alle rust kunt ontspannen. Via de woonkamer stap je zo het balkon op. Hier geniet je van een vrij uitzicht over de omgeving, een fijne plek voor een momentje buitenlucht, een goed boek of een kop koffie in de ochtendzon. De halfopen keuken grenst direct aan de woonkamer en is voorzien van gaskookplaat, combi-oven, koelkast en spoelbak. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een grote berging met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, hier vindt je ook de cv-ketel (2023). De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. Een extra pluspunt is dat u vanuit deze kamer direct toegang hebt tot het balkon, ideaal voor wie de dag wil beginnen met frisse buitenlucht of juist 's avonds in alle rust wilt ontspannen. De tweede slaapkamer is perfect als rustig thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast is er tijdens de bouw al de mogelijkheid gemaakt om deze tweede slaapkamer te betrekken bij de woonkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel met wastafelmeubel. Alles is overzichtelijk en praktisch ingedeeld. Berging: U beschikt bij dit appartement over een kleine bergbox van golftassenformaat in de parkeergarage en een extra bergkast op de centrale gang. Daarnaast is er in het complex een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig waar u uw fiets veilig en droog kunt stallen. Locatie: De appartement is gelegen in De Heun aan de rand van Vught. Een bijzonder aantrekkelijke ligging direct grenzend aan het natuurgebied Het Bossche Broek, een ideale plek voor wie houdt van wandelen, fietsen of gewoon genieten van het uitzicht en de frisse lucht. Tegelijkertijd bevindt u zich op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Vught met winkels, terrassen, voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. Hier woont u in een groene en rustige omgeving maar met het gemak van het dagelijkse leven vlakbij.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
326 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en souterrain
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5261

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.