Ir directamente al contenido
Logotipo de NL WONEN

Lekkerbeetjenlaan 70

5263AH Vught • Noord-Brabant

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 4.747

Galería de fotos

Lekkerbeetjenlaan 70 Vught
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Lekkerbeetjenlaan 70 in Vught! Deze zeer sfeervolle tussenwoning biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning: een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en zowel een voor- als achtertuin. De voorzijde biedt een heerlijk vrij uitzicht op het zeer groene terrein van Villa Craijenstein en een rustige ligging nabij het centrum en diverse voorzieningen zoals De IJzeren Man. Deze woning combineert comfort, gezelligheid en een uitstekende locatie. Je betreedt de woning via de hal met eikenhouten vloerdelen welke is doorgelegd in de woonkamer en keuken. De hal geeft toegang tot de meterkast (zes groepen / twee aardlekschakelaars), een handige bergkast onder de trap, toiletruimte met zwevend closet en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen. De eikenhouten vloer zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een eetgedeelte. De keuken is ingericht met een kunststof werkblad, koelkast, combi-oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Door het kookeiland blijf je altijd in contact met familie of gasten. Net als bij de buren is er de mogelijkheid om de ruimte aanzienlijk te vergroten met een uitbouw. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, met inbouwkasten, en een inloopkast wat voorheen de badkamer was. De slaapkamer aan de achterzijde meet circa 14 m² en die aan de achterzijde circa 10 m². Waar zich oorspronkelijk de derde slaapkamer bevond aan de achterzijde is een royale badkamer gerealiseerd. Deze moderne en ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel in meubel, zwevend toilet, handdoekradiator, mechanische ventilatie en een te openen raam. De tweede verdieping is in 2017 volledig verbouwd en voorzien van een dakkapel. Hierdoor is een volwaardige en lichte verdieping ontstaan. Via de overloop bereik je een extra kamer met aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-combiketel. Indien gewenst kan hier een tweede badkamer worden gerealiseerd. Verder is er een ruime derde slaapkamer met brede dakkapel, die veel daglicht binnenlaat. TUIN Vanuit de woonkamer en de keuken stap je direct de achtertuin in, waar een ruim terras uitnodigt tot heerlijke lange avonden buiten. Ook via een achterom is de tuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft door zijn diepte van circa 11 meter vele zonuren. Verder beschikt de tuin nog over een praktische stenen berging die voorzien is van elektra. De relatief diepe voortuin ligt op het zuiden en is omheind door een groene haag. Hier kun je eenvoudig een fijn zitje creëren om ook volop van de zon te genieten. BIJZONDERHEDEN - De woning is, met uitzondering van het raam boven de voordeur, volledig voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Vloerisolatie in de woonkamer (na-geïsoleerd via kruipruimte) en de binnenzijde van het dak is na geïsoleerd; - meterkast met 6 groepen en twee aardlekschakelaars; - cv HR combiketel Remeha Avanta geplaatst in 2021; - diverse keukenapparatuur, zoals kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast vervangen in 2021; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017; - zolderverdieping gerealiseerd in 2017; - mechanische ventilatie geplaatst in 2017; - Kortom, een sfeervolle, goed ingedeelde tussenwoning op een rustige locatie in Vught! LOCATIE De woning is gelegen in Vught Noord, op fietsafstand van het centrum en station van Vught. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen De IJzeren Man en de Vughtse Heide dichtbij, evenals diverse sportaccommodaties. De uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Utrecht zijn snel te bereiken.

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
348 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5263

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.