Ir directamente al contenido
Logotipo de ATENZIJLSTRA Makelaars

Marggraffstraat 37

5262AT Vught • Noord-Brabant

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 6.318

Galería de fotos

Marggraffstraat 37 Vught
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zeer gewilde locatie karakteristieke jaren ‘30 tussenwoning. De woning ligt aan een mooie brede straat met hoge bomen. De woning biedt o.a. een voormalig woonkamer en suite, erker, vier slaapkamers en een fijne achtertuin met berging en achterom. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met het NS-station om de hoek. Ook verscheidene basisscholen, winkels en een speelplein bevinden zich vlakbij. De Marggraffstraat heeft stijl en sfeer, biedt voldoende parkeergelegenheid en is verkeersluw (eenrichtingsverkeer). In een kwartier fietst u naar het gezellige centrum van ‘s-Hertogenbosch. Natuurgebied “Het Bossche Broek” en recreatieplas “De IJzeren Man” liggen op loopafstand. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De entree biedt toegang tot de hal, welke toegang biedt tot de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast, het toilet, de woonkamer en de keuken. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje en zwevend toilet. In de trapkast bevinden zich de meterkast, de watermeter en volop bergruimte. De voormalig en suite woonkamer, bestaat uit een eethoek met erker aan de voorzijde van de woning en een zithoek aan de achterzijde van de woning. De zithoek heeft door de aanwezige openslaande deuren (met hor) een fijne verbinding met de achtertuin. De dichte keuken, met keukenblok (2006) in rechte opstelling, is uitgerust met natuurstenen werkblad, een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, een koelkast, oven en een close-in-boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de trapopgang naar de tweede verdieping. In de vaste kast op de overloop is een voorbereiding (aansluiting) getroffen voor een separaat toilet. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De ruime slaapkamer (ca. 13 m²) aan de voorzijde is voorzien van een raampartij met handmatig bedienbare (zonne-)screen en een vaste kast. De tweede ruime slaapkamer (ca. 13 m²) aan de achterzijde is ruim van opzet en heeft een raampartij richting de tuin. De kleine slaapkamer (ca. 7 m²) aan de achterzijde is voorzien van twee vaste (boeken)kasten en biedt toegang tot het balkon en is voorzien van een handmatig rolluik en hor. De badkamer (voorzijde) is geheel betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, een douchecabine, een designradiator, een ligbad en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trapopgang biedt toegang tot de zolderkamer. Een dakraam zorgt hier voor voldoende daglichtinval. De kamer biedt diverse vaste kasten en toegang tot twee bergruimtes. Eén bergruimte biedt plaats aan onder andere cv-ketel (2023) en de wasmachine. De tweede bergruimte biedt -naast bergruimte- ook plaats aan de mechanische ventilatie unit. Buiten De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van sierbestrating, borders met volwassen beplanting. Achter het huis ligt een terras (ochtendzon) met elektrische zonneluifel en buitenkraan met uitstortgootsteen. Achter in de tuin ligt een tweede terras (avondzon) en de berging, welke is opgetrokken in spouwmuren van metselwerk, betonvloer en een zadeldak voorzien van pannen. De berging is voorzien van elektra en een bergvliering. Een deur geeft hier toegang tot de brandgang/achterom. Aan de voorzijde van de woning is de voortuin aangelegd met een pad, beplanting en een haag. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
181 m²
Contenido
404 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5262

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.