Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Vught I Qualis

Prins Bernhardlaan 9

5261VC Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 5.649

Galería de fotos

Prins Bernhardlaan 9 Vught
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en licht 3-kamer hoekappartement met serre en zonnig terras op toplocatie in Vught. Op een uitstekende locatie in het centrum van Vught ligt dit ruim opgezette 3-kamer hoekappartement op de tweede en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex met lift. Door de ligging op de bovenste woonlaag, het vrije uitzicht en de royale buitenruimtes heeft, is het appartement feitelijk een penthouse. Het appartement beschikt over een zonnige serre op het zuiden én een open terras op het zuidwesten, waardoor er op elk moment van de dag van de zon genoten kan worden. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: in een rustige straat aan een groenstrook, op steenworp afstand van het NS-station, supermarkten, verswinkels en het centrum. Op korte loopafstand bevindt zich bovendien een fraai aangelegd wandelpark met vijverpartij. Momenteel wordt er volop gewerkt aan de vernieuwing van het spoor, de verdiepte ligging en de realisatie van een geheel nieuw station. Deze grootschalige ontwikkeling zal de woonomgeving in de toekomst nog aantrekkelijker maken. INDELING Begane grond Representatieve entree met brievenbussen en bellentableau met videofooninstallatie. Centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie. Vanuit hier zijn zowel de individuele inpandige berging (voorzien van praktische vliering) als de gezamenlijke berging bereikbaar. Via de achterom aan de Prins Bernhardlaan is het achtergelegen terrein eveneens toegankelijk. 2e verdieping Hal met toegang tot alle vertrekken. De gehele woning is voorzien van een moderne, drempelloos doorgelegde laminaatvloer. Het toilet is licht afgewerkt en voorzien van een hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. De praktische wasruimte beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de CV-ketel (2017) en de mechanische ventilatie-unit. De tweede kamer, momenteel in gebruik als werkkamer/logeerkamer, ligt aan de zijkant en biedt uitzicht richting de Prins Bernhardlaan. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken. De lichte woonkamer heeft een prettige, vierkante indeling en biedt een fraai uitzicht op de omgeving, het station en de groenstrook. Dankzij de airconditioning (2025) is het hier het hele jaar door comfortabel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het terras en de slaapkamer. De open keuken is in L-opstelling geplaatst en voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser (los). Het open terras op het zuidwesten is een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon met vrij uitzicht. De serre op het zuiden vormt een waardevolle extra leefruimte en biedt al vroeg in het jaar een fijne plek om te verblijven. Dankzij de screens en de mogelijkheid tot openen aan twee zijden is het hier altijd aangenaam. De ruime slaapkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen en beschikt over een op maat gemaakte kastenwand. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de serre. De badkamer is in 2015 vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel met een brede wastafel, designradiator en bergruimte. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht. BUITENRUIMTE Het appartement beschikt over een open terras op het zuidwesten en een serre op het zuiden, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. LOCATIE Rustig gelegen, maar midden in het centrum van Vught. Alle voorzieningen, het NS-station en recreatiemogelijkheden liggen op loopafstand. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op de bovenste verdieping met vrij uitzicht (penthouse) - Zonnige serre op het zuiden en terras op het zuidwesten - Badkamer vernieuwd in 2015 - Airconditioning (2025) voor koelen en verwarmen - CV-ketel uit 2017 - Voorzien van horren en zonwerende rolgordijnen - Berging met vliering op de begane grond - Kleinschalig complex met lift - Actieve VvE - Geschikt voor minder validen (drempelloos, brede doorgangen, beugels) - Veilige woonomgeving met videofoon en veiligheidssloten - Nabij station en centrum, met toekomstige kwaliteitsimpuls door spoor- en stationsvernieuwing.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
254 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5261

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.