Ir directamente al contenido
Logotipo de Viermakelaars Vught

Raamweg 8

5261SL Vught • Noord-Brabant

Vendido

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 4.421

Galería de fotos

Raamweg 8 Vught
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zowel aan de voorzijde, als over de volle breedte aan de achterzijde, uitgebouwde woning met overdekt loungeterras en eigen brandgang met oprit/parkeerplaats, riante L-vormige living, halfopen keuken en bijkeuken op de begane grond, drie slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping en vaste trap naar tweede verdieping met overloop en 4e slaapkamer voorzien van dakkapel. De woning is gelegen in een aantrekkelijke en rustige woonwijk, direct nabij winkelcentrum ‘Moleneindplein’ met een compleet aanbod aan winkels, diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) en bushalte. Bovendien op korte afstand gesitueerd van NS-station, uitvalswegen, zwembad met fitnessvoorzieningen en jeugd- en jongerencentrum Elzenburg. Recreatieplas ‘de IJzeren Man’, de ‘Vughtse Heide’, het gezellige Vughtse centrum met onder meer voldoende winkels, horecavoorzieningen en ontmoetingscentrum 'DePetrus’ en het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch zijn 'onder handbereik'. Aan de voorzijde vrij uitzicht over een groenstrook. Deze keurig onderhouden- en verrassend ruime woning is afgewerkt met een fraaie eikenhouten parketvloer op de begane grond, een living met erker aan de voorzijde, een houtkachel halverwege en aan de achterzijde een eetruimte met openslaande deuren naar de tuin. Ramen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing en plaatselijk zelfs met HR++ beglazing. Op het dak zijn bovendien 10 zonnepanelen geplaatst. De badkamerinrichting dateert van 2019 en de cv-combiketel is vernieuwd in 2021. Indeling: Begane grond: achter de voordeur bevindt zich de ruime hal met toegang tot de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast met 8 elektra groepen en 2 aardlekschakelaars, de trap naar de verdiepingen en middels een moderne stalen tussendeur is de living bereikbaar. Deze living is verdeeld in een zitruimte met erker aan de voorzijde en een eetruimte met openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Halverwege is een draaibare, zwevende houtkachel aangebracht voor extra warmte en sfeer. De eetruimte geeft toegang tot de halfopen keuken voorzien van ingebouwde plafondspots, een keukenmeubel in hoekopstelling met een composiet werkblad en inbouwapparatuur waaronder een 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (nieuw) en Quooker. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met tegelvloer en een schuif wandkast waarachter zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Tuin: de keurig aangelegde tuin is voorzien van een bestraat terras, borders, gazon en een steen/houten erfafscheiding met de buren. Achterin is een overdekt loungeterras gerealiseerd met sfeervolle hardstenen tegelvloer, elektra en een kachelaansluiting. Een schuifdeur leidt naar een halfsteens gebouwde berging met betonvloer en elektra, een overdekte fietsenstalling en een brandgang met oprit/eigen parkeerplaats. Eerste verdieping: een overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De wanden en plafonds van de kamers zijn gestukadoord en enkele ramen zijn voorzien van rolluiken. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met 2 waskommen, een inloopdouche met spatscherm en een wandcloset. In het plafond zijn spots aangebracht. Verwarming geschiedt middels een design radiator en de ruimte wordt mechanisch geventileerd, maar tevens draagt een raam bij aan ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare overloop met bergruimte waarin de omvormer van de zonnepanelen, een cv-ruimte met opstelling van de Remeha Tzerra cv-combiketel (2021) en toegang tot een ruime 4e slaapkamer met dakkapel. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
214 m²
Contenido
421 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5261

Mapas de Google

Ubicación de Vught

Explora Vught y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vught

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vught. En 2025 había 26.820 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 565.179.

Inhabitantes

26.820

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 565.179

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.913

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

842

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vught
Año Inhabitantes
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vught
Año Promedio WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Nivel académico

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.274

Etiqueta A

2.551

Etiqueta B

1.869

Etiqueta D

1.150

Etiqueta G

989

Etiqueta F

838

Etiqueta E

818

Etiqueta A+++

351

Etiqueta A+

222

Etiqueta A++

149

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vught
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricidad: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricidad: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricidad: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricidad: 3.401

Actividad empresarial en Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Número total de establecimientos empresariales: 4.155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vught
Periodo Delitos
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vught.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vught

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer viviendas in Vught

Ver más viviendas en este lugar.