Aller directement au contenu
Logo de Viermakelaars Vught

Raamweg 8

5261SL Vught • Noord-Brabant

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.421

Galerie de photos

Raamweg 8 Vught
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zowel aan de voorzijde, als over de volle breedte aan de achterzijde, uitgebouwde woning met overdekt loungeterras en eigen brandgang met oprit/parkeerplaats, riante L-vormige living, halfopen keuken en bijkeuken op de begane grond, drie slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping en vaste trap naar tweede verdieping met overloop en 4e slaapkamer voorzien van dakkapel. De woning is gelegen in een aantrekkelijke en rustige woonwijk, direct nabij winkelcentrum ‘Moleneindplein’ met een compleet aanbod aan winkels, diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) en bushalte. Bovendien op korte afstand gesitueerd van NS-station, uitvalswegen, zwembad met fitnessvoorzieningen en jeugd- en jongerencentrum Elzenburg. Recreatieplas ‘de IJzeren Man’, de ‘Vughtse Heide’, het gezellige Vughtse centrum met onder meer voldoende winkels, horecavoorzieningen en ontmoetingscentrum 'DePetrus’ en het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch zijn 'onder handbereik'. Aan de voorzijde vrij uitzicht over een groenstrook. Deze keurig onderhouden- en verrassend ruime woning is afgewerkt met een fraaie eikenhouten parketvloer op de begane grond, een living met erker aan de voorzijde, een houtkachel halverwege en aan de achterzijde een eetruimte met openslaande deuren naar de tuin. Ramen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing en plaatselijk zelfs met HR++ beglazing. Op het dak zijn bovendien 10 zonnepanelen geplaatst. De badkamerinrichting dateert van 2019 en de cv-combiketel is vernieuwd in 2021. Indeling: Begane grond: achter de voordeur bevindt zich de ruime hal met toegang tot de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast met 8 elektra groepen en 2 aardlekschakelaars, de trap naar de verdiepingen en middels een moderne stalen tussendeur is de living bereikbaar. Deze living is verdeeld in een zitruimte met erker aan de voorzijde en een eetruimte met openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Halverwege is een draaibare, zwevende houtkachel aangebracht voor extra warmte en sfeer. De eetruimte geeft toegang tot de halfopen keuken voorzien van ingebouwde plafondspots, een keukenmeubel in hoekopstelling met een composiet werkblad en inbouwapparatuur waaronder een 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (nieuw) en Quooker. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met tegelvloer en een schuif wandkast waarachter zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Tuin: de keurig aangelegde tuin is voorzien van een bestraat terras, borders, gazon en een steen/houten erfafscheiding met de buren. Achterin is een overdekt loungeterras gerealiseerd met sfeervolle hardstenen tegelvloer, elektra en een kachelaansluiting. Een schuifdeur leidt naar een halfsteens gebouwde berging met betonvloer en elektra, een overdekte fietsenstalling en een brandgang met oprit/eigen parkeerplaats. Eerste verdieping: een overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De wanden en plafonds van de kamers zijn gestukadoord en enkele ramen zijn voorzien van rolluiken. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met 2 waskommen, een inloopdouche met spatscherm en een wandcloset. In het plafond zijn spots aangebracht. Verwarming geschiedt middels een design radiator en de ruimte wordt mechanisch geventileerd, maar tevens draagt een raam bij aan ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare overloop met bergruimte waarin de omvormer van de zonnepanelen, een cv-ruimte met opstelling van de Remeha Tzerra cv-combiketel (2021) en toegang tot een ruime 4e slaapkamer met dakkapel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
214 m²
Contenu
421 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5261

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.