Ir directamente al contenido
Logotipo de Bij Brigitte Makelaars

Adalbertstraat 1

5581BE Waalre • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Dwars Makelaars

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 5.345

Galería de fotos

Adalbertstraat 1 Waalre
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek jij een huis waar niet veel meer aan hoeft te gebeuren (met moderne afwerking, zonnepanelen en kunststof kozijnen)? Is veel ruimte in de tuin met de mogelijkheid van het parkeren van een auto, aanhanger of zelfs camper op eigen terrein een pre? Dan is de Adalbertstraat 1 misschien wel het huis waar jij naar zoekt! LIGGING: De Adalbertstraat is een rustige straat, met aan de voorzijde een fijn uitzicht over een plantsoen en speeltuin. Parkeren kan in de tegenover gelegen parkeerhavens en extra pluspunt is dat het huis op maar een paar minuten lopen van de mooie markt van Waalre gelegen is. Basisschool De Wilderen bevindt zich op korte afstand en ook de ontsluiting met Veldhoven (o.a. ASML) en Eindhoven (o.a. de High Tech Campus) is uitstekend! INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis bevindt zich een verzorgde voortuin, met oprit (naar de afsluitbare carport). De entree biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (met voldoende groepen en vernieuwd schakelmateriaal) en het toilet (voorzien van vrijhangend toilet). De woonkamer is van het type ‘doorzon’, met voldoende ruimte voor een zithoek aan de straatkant en een eethoek aan de achterzijde. De ruimte is (net als de overige vertrekken in het huis) voorzien van gestukadoorde wanden en plafonds. Aansluitend aan de woonkamer is de moderne keuken geplaatst. Deze beschikt over een aan 2 zijden opgestelde inrichting met diverse kastjes, een aanrechtblad met spoelbak, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en Amerikaanse koel-/vriescombinatie (ter overname). Voor extra opslag kan gebruik worden gemaakt van een praktische trap-/provisiekast. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin. En die is lekker ruim! Omdat het een hoekwoning betreft is er niet alleen tuin áchter het huis, maar ook náást het huis. Op dit moment is een deel van de zijtuin in gebruik genomen als afsluitbare carport/stalling en achter in de tuin bevindt zich een stenen berging (met 3-fase aansluiting). Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, met aansluitende toiletruimte (met vrijhangend toilet). Er zijn in totaal 3 slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. De 2 grootste kamers beschikken over een inbouwkast. De badkamer is, net als het overgrote deel van het huis, recent gemoderniseerd! Er is een groot (hoek-)ligbad, een inloopdouche en een badmeubel met waskom. De wasapparatuur kan geplaatst worden in een separate wasruimte. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is er toegang tot een praktische bergzolder, met opstelling van de CV-apparatuur. ALGEMEEN: - Bouwjaar circa 1959 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 84 m2 - Perceeloppervlakte 236 m2 - De woning is vanaf ca. 2014/2015 grootschalig gerenoveerd! - Voorzien van 24 zonnepanelen en airco (met mogelijkheid voor verwarming) op begane grond - O.a. elektra, leidingwerk, CV-installatie, vloer- en wandafwerking en keuken en sanitair zijn vernieuwd! - In 2023 volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing (incl. voor- en achterdeur). - Energielabel B. - Mooie ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde, op gunstige locatie! - Veel ruimte op het perceel met tal van gebruiksmogelijkheden - Aanvaarding is in overleg Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
236 m²
Contenido
346 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
27-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5581

Mapas de Google

Ubicación de Waalre

Explora Waalre y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.

Inhabitantes

17.862

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 531.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

488

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalre
Año Inhabitantes
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Nivel académico

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.292

Etiqueta A

1.776

Etiqueta B

1.181

Etiqueta D

830

Etiqueta F

617

Etiqueta E

521

Etiqueta G

408

Etiqueta A+

190

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++++

66

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalre
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer viviendas in Waalre

Ver más viviendas en este lugar.