Ir directamente al contenido
Logotipo de Elias Makelaars

Heuvelstraat 17

5581VP Waalre • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 37.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 36.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.837.850

Precio de compra /m²: € 6.870

Galería de fotos

Heuvelstraat 17 Waalre
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een gewilde woonomgeving op een prachtige locatie ligt deze zeer ruime en goed onderhouden vrijstaande woning. Zeer beschut gelegen op een ruim perceel van 2.140 m2, welke onder architectuur aangelegd is. Hier geniet u van volop privacy en op loopafstand van de bossen en het centrum van Waalre-dorp. Deze vrijstaande woning is voorzien van diverse leefruimtes zoals vijf slaapkamers, twee badkamers en verschillende ruimtes met diverse gebruiksmogelijkheden als bijvoorbeeld een zesde slaapkamer, kantoor aan huis, speelkamer of home-gym. Tot slot is de woning voorzien van een verwarmd zwembad met eigen berging voorzien van de zwembadinstallatie en is er een multifunctioneel bijhuis achter op het perceel welke voorzien is van 2 bergruimtes, 2 overkappingen, bar-opstelling met houtkachel en badkamer met inloopdouche, toilet en fontein. Vanuit hier is er eveneens een achterom, waar u direct toegang geniet tot de woonwijk erachter. Kenmerken conform de NEN 2580 Meetinstructie Gebruiksoppervlakte wonen: 262 m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 29 m2 Externe bergruimte: 49 m2 Bruto inhoud woning: 972 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Waalre Sectie: A Nummer: 1622 Groot: 2.140 m2 Algemeen/bijzonderheden - Energielabel B; - 5 slaapkamers met mogelijkheid voor een 6e slaapkamer op de begane grond; - 2 badkamers, waarvan 1 badkamer op de begane grond is gelegen; - Open woonkeuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur als o.a. een Quooker, een oven, een stoomoven, inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast. Daarbij is de keuken voorzien van voldoende onder en boven kastjes; - CV-installatie: Nefit Ecomline HR43 uit 2004; - Hoog rendement gaskachel; - Volledig voorzien van vloer-/muur-/dakisolatie; - Kozijnen zijn van hardhout met hr++ beglazing; - Parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein; - Volledig beschut gelegen dankzij volwassen beplanting en hagen, hierdoor geniet u van volledige privacy; - Verwarmd zwembad; - Vrijstaande berging met zwembad-installatie; - Zeer ruim opgezet multifunctioneel bijhuis achter op het perceel welke voorzien is van 2 bergruimtes, 2 overkappingen, bar-opstelling met houtkachel en badkamer met inloopdouche, toilet en fontein; - Achterom aanwezig, waar u direct toegang geniet tot de woonwijk erachter; - Glasvezel aanwezig; - Twee multifunctionele ruimtes op de begane grond welke gebruikt kunnen worden als bijvoorbeeld een slaapkamer op de begane grond, kantoor aan huis, speelkamer of home-gym; - Aanvaarding in overleg. Ligging De woning is gelegen in een bosrijke en kindvriendelijke omgeving. Op korte afstand zijn daarnaast alle gewenste voorzieningen bereikbaar: winkels, scholen, natuurschoon, uitstekende horeca als onder meer Stationskoffiehuis, Meester Keeman, Lugar, Eden, Tapperij De Oude Toren en sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve. Daarnaast zijn er voor zowel de auto als de fiets goede verbindingswegen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus en de A2/A67. Met het openbaar vervoer is de woning ook een goede uitvalsbasis naar de bruisende binnenstad van Eindhoven en o.a. Eindhoven Airport. Indeling Begane grond Vanuit de ruime ontvangsthal met vide en vaste trapopgang naar de eerste verdieping. is er toegang tot de meterkast, het toilet met wandcloset en fontein, het kantoor en de zeer ruime leefruimte op de begane grond. Het leefgedeelte is opgedeeld in diverse zithoeken. Vanuit alle gedeeltes is er vrij uitzicht over de voor-/achtertuin. De ruimtes hebben een prachtig natuurlijk lichtinval. Door de verdeling met de woonkeuken is het geheel speels en ruimtelijk ingedeeld. Aan de voorzijde is de ruime woonkamer gesitueerd met hr-gaskachel en prachtige ensuite-deuren met kasten op maat naar de woonkeuken. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een kookeiland en grote raampartijen met prachtig zicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van voldoende onder en boven kastjes en diverse inbouwapparatuur als o.a. een Quooker, een oven, een stoomoven, inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is er via dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin en is er via een tussenhal toegang tot het overdekte terras, de badkamer op de begane grond en de speelkamer. Via de speelkamer is er via dubbele deuren toegang tot het overdekte terras en is er toegang tot de bijkeuken welke voorzien is van opstelling van de cv-ketel en via dubbele openslaande deuren toegang geeft tot de voortuin. Eerste verdieping De overloop met vide geeft toegang tot vijf ruime slaapkamers, het toilet en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn allemaal ruim opgezet en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee ingebouwde kasten en dubbele deuren naar het Frans balkon met zicht op de prachtige achtertuin. Hierbij is één van de slaapkamers in gebruik als kledingkamer en voorzien van een berging en vlizotrap naar de bergzolder. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met badkamermeubel. Tuin rondom De woning ligt fraai gesitueerd op het perceel waardoor er eigenlijk niet gesproken kan worden over een voor- en achtertuin maar oprecht twee volwaardige tuinen om optimaal van te genieten. Bij aankomst is het al genieten dankzij de prachtige oprijlaan. Hierdoor is er meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De tuin ligt om het gehele huis en is voorzien van een gazon, diverse plantenborders met volwassen beplanting, sproei-installatie, hagen en volwassen bomen. U geniet van volop privacy, een verwarmd zwembad, een bergruimte voor de zwembadinstallatie en een zeer ruim opgezet bijhuis. Dit multifunctionele gebouw is nu voorzien van 2 bergruimtes, 2 overkappingen, bar-opstelling met houtkachel en badkamer met inloopdouche, toilet en fontein. Vanuit hier is er eveneens een achterom, waar u direct toegang geniet tot de woonwijk erachter. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Elias Makelaars. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.800.000

Coste del comprador (estimado): € 37.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 36.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.837.850

3,04%

Anualmente

%

€ 90.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.800.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
262 m²
Área del lote
2140 m²
Contenido
972 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
49 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline HR43 (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
29-11-2025
Fecha de venta
30-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5581

Mapas de Google

Ubicación de Waalre

Explora Waalre y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.

Inhabitantes

17.862

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 531.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

488

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalre
Año Inhabitantes
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Nivel académico

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.292

Etiqueta A

1.776

Etiqueta B

1.181

Etiqueta D

830

Etiqueta F

617

Etiqueta E

521

Etiqueta G

408

Etiqueta A+

190

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++++

66

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalre
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer viviendas in Waalre

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.