Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Engelen De Wilde Makelaars

Lindenlaan 8

5581HC Waalre • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 4.834

Galería de fotos

Lindenlaan 8 Waalre
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bel ons voor een bezichtiging en ervaar zelf het niveau van afwerking en ruimte dat je hier krijgt. Dit half vrijstaande, exclusief uitgebouwde herenhuis is van 2020 t/m 2024 volledig en hoogwaardig gemoderniseerd en biedt circa 181 m² woonoppervlak, een grote multifunctionele garage, een royaal dakterras en een balkon. Met zes slaapkamers, een kantoor op de begane grond voorzien van meubelmaatwerk en een leefkeuken die je zelden tegenkomt, is dit een huis dat klopt tot in detail. Hier woon je ruim, stijlvol en toekomstgericht. Binnen voel je direct de rust en het vakmanschap. De eigentijdse parketvloer vormt een warme basis door de hele woning. De woonkamer met strakke gashaard met maatwerk notenhout tv-meubel/haardwand ademt comfort en minimalistische luxe. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd tot een indrukwekkende leefkeuken van Van Diessen, met groot kookeiland en voorzien van alle denkbare apparatuur: inductiekookplaat, Quooker, heteluchtoven, stoomoven, wijnklimaatkast, vaatwasser en een grote koelkast. Twee royale lichtstraten en een brede aluminium schuifpui zorgen voor een zee aan daglicht en een naadloze overgang naar buiten. De woning beschikt over een professioneel uitgewerkt lichtplan, zorgvuldig afgestemd op de indeling en sfeer van de ruimtes. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een volwaardig kantoor. De gehele begane grond, inclusief de garage, hal en het kantoor, is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op deze verdieping is veelvuldig gebruikgemaakt van luxe meubelmaatwerk in het kantoor, de garderobe, het toilet en het tv-meubel (vervaardigd onder anderen uit notenhout). De drie extra hoge deuren met een luxe uitstraling, waarvan twee aluminium binnendeuren met magneetsluiting en één houten toiletdeur, versterken de exclusieve uitstraling. Voor uw veiligheid en gemak is er een camera-beveiligingssysteem aanwezig, bedienbaar met de app en via het beeldscherm in de hal. De benedenverlichting is aangelegd middels een lichtplan en is tevens via de app te bedienen, evenals de buitenverlichting bij de voordeur. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, één balkon aan de voorzijde en één royaal dakterras aan de achterzijde. De luxe badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een meubelmaatwerk badmeubel van het topmerk Hi Macs (vervaardigd door designer TIZ Design) en high-end kranen van het merk Hotbath. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers en een praktische waskamer/berging. De garage is ruim, voorzien van vloerverwarming en daardoor multifunctioneel te gebruiken; van hobbyruimte tot praktijk of gym. De achtertuin is grotendeels aangelegd volgens een tuinontwerp met hoogwaardige materialen zoals Afrikaans hardhout (Padoek) voor de schutting en de vlonder. Tevens is er voor zowel de voor- als achtertuin een tuinontwerp, beplantingsplan en lichtplan aanwezig. Een impressie is bijgevoegd. Het volledige plan wordt bij aankoop door verkopers overgedragen, zodat u dit direct kunt realiseren. Aan de voorzijde beschik je over een ruime oprit voor meerdere auto’s en ook openbaar parkeren in de straat is geen enkel probleem. Je woont hier in een gewilde woonwijk op loopafstand van Waalre-Dorp, met winkels, scholen en de Klimbim speeltuin dichtbij. De omgeving is groen en bosrijk, waardoor je zo de natuur in wandelt. Tegelijkertijd bereik je Eindhoven en uitvalswegen snel en eenvoudig. Hier combineer je ruimte, comfort en een topligging. Bijzonderheden: - Half vrijstaand, exclusief uitgebouwd herenhuis - Vanaf 2020 tot 2024 volledig en hoogwaardig gemoderniseerd - Volledige vloerverwarming op de gehele benedenverdieping (inclusief garage, hal en kantoor) en in de badkamer op de eerste verdieping. - Camera-beveiligingssysteem en compleet lichtplan (beide app-gestuurd). - Luxe Van Diessen leefkeuken met twee lichtstraten en een brede aluminium pui - Hoogwaardig keukenapparatuur zoals Inductiekookplaat, Quooker, heteluchtoven, stoomoven, wijnklimaatkast, vaatwasser en grote koelkast - Ruime oprit voor meerdere auto’s - Kantoor op de begane grond - Gashaard met maatwerk wandmeubel van notenhout - Moderne volledig ingerichte zeer luxe badkamer (2020) - Een ruim balkon voorzijde en een dakterras aan de tuinzijde - Achtertuin grotendeels aangelegd, compleet tuinontwerp reeds ontwikkeld - Gewilde ligging nabij Waalre-Dorp en bosrijke omgeving Wil je wonen op niveau, met ruimte voor het hele gezin en een afwerking die je zelden tegenkomt? Neem contact met ons op en plan je bezichtiging aan de Lindenlaan 8 in Waalre.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
326 m²
Contenido
722 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5581

Mapas de Google

Ubicación de Waalre

Explora Waalre y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalre. En 2026 había 17.862 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 531.000.

Inhabitantes

17.862

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 531.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

488

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalre
Año Inhabitantes
2022 17.626
2023 17.980
2024 17.988
2025 17.898
2026 17.862

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 386.000
2022 EUR 420.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 531.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.442 0-15: 2.910 15-25: 1.760 25-45: 3.734 45-65: 5.052

Nivel académico

Hoger

52

Praktisch

17

Middelbaar

31

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.854

Nederland

13.810

Buiten Europa

2.234

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.491
Appartementen 1.533
Tussenwoningen 2.765
Vrijstaande woningen 1.501
Twee-onder-één-kap woningen 1.153

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 95
1925 tot 1950 699
1950 tot 1970 1.925
1970 tot 1980 1.651
1980 tot 1990 1.096
1990 tot 2000 707
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 426
2020 en later 484

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.292

Etiqueta A

1.776

Etiqueta B

1.181

Etiqueta D

830

Etiqueta F

617

Etiqueta E

521

Etiqueta G

408

Etiqueta A+

190

Etiqueta A+++

147

Etiqueta A++++

66

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.190
2021 1.660 3.240
2022 1.300 3.040
2023 1.070 2.920
2024 1.030 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.690 • Electricidad: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Waalre (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 505
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Número total de establecimientos empresariales: 2.635

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalre
Periodo Delitos
jan 2025 37
jan 2026 22
jul 2025 35
jun 2025 46
mei 2025 53
mrt 2025 44
nov 2024 38
nov 2025 44
okt 2024 61
okt 2025 50
sep 2024 40
sep 2025 25

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalre?

Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?

In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.

Meer viviendas in Waalre

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.